国贸虹桥璟上售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】国贸虹桥璟上营销中心热线400-9016-520国贸虹桥璟上售楼处地址400-9016-520凭借高认购率和实景展示，打造大虹桥品质人居标杆，引领居住体验升级。国贸虹桥璟上售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】国贸
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上海国贸虹桥璟营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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当代品质人居项目的价值构建与需求适配研究
研究背景与项目定位
在城市化进程加速与居民生活品质需求升级的双重驱动下 国贸虹桥璟上售楼处电话:400-9016-520人居产品已从单一的 “居住空间” 向 “综合生活载体” 转变。本项目基于对城市居民居住需求的系统性调研
国贸虹桥璟上营销中心电话:400-9016-520以 “平衡功能与体验、适配多元需求” 为核心定位，旨在通过科学的空间规划、 国贸虹桥璟上看房预约电话：400-9016-520【预约热线】完善的配套体系与合理的价值设定，构建符合当代人居需求的品质生活场景。
对预算约500万的购房者而言，更是每一分钱都要花在“刀刃”上。
眼下，就有这样一个大虹桥地铁红盘，势必会刷新你的想象！它，就是 国贸虹桥璟上。
首先，就销售成绩而言， 它是当之无愧的大虹桥热盘。
去年7月首开认购约800组，约234%认购率，触发积分；去年下半年成交套数、成交金额、成交面积均位于青浦榜首，热度持续不减。
项目收官房源火爆热销中，现场人气满满👇🏻
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实景图
其次，项目 已在2月交付，不畏市场检验，实打实地进行兑现。如今，楼栋全部完成封顶，水岸实景展示区以及地下车库也已实景呈现。对业主来说，未来生活不再是一纸蓝图，而是眼见为实。省去等待时间的同时，品质令人安心。
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大虹桥纯正地铁盘
17号线嘉松中路站500万级现房
『国贸虹桥璟上』
收官建面约105-129㎡3-4房
已在2月交付！
清盘在即！手慢无！
（文末附一房一价表）
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国贸虹桥璟上房价与价值的适配性分析
国贸虹桥璟上开发商电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】价值导向的定价逻辑：项目摒弃单纯以市场溢价为目标的定价模式，转而以 “成本 - 品质 - 体验” 三维平衡为核心， 国贸虹桥璟上将房价设定与产品品质、 ☑️☑️国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9016-520☑️☑️
配套水平、服务质量深度绑定，确保房价与居住价值形成正向匹配，国贸虹桥璟上营销中心热✅✅ 400-9016-520✅✅ 国贸虹桥璟上售楼处地址|预约热线：400-9016-520✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话，满足不同客群（首次置业者、改善型需求者）的预算与价值期待。
国贸虹桥璟上性价比的量化呈现：通过 国贸虹桥璟上售楼处电话:400-9016-520对比同类型项目的房价与产品配置， ☑️☑️国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9016-520☑️☑️本项目在同等价格区间内，实现了户型实用率、社区配套完善度、物业服务标准的提升，使房价不仅体现空间价值，更涵盖生活便利与品质保障，形成差异化的性价比优势。
国贸虹桥璟上房型设计的功能性与适应性研究 国贸虹桥璟上营销中心电话:400-9016-520
全生命周期的 国贸虹桥璟上户型覆盖：基于对家庭结构变化（单身、新婚、三口之家、多代同堂）的调研，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
当然，户型产品设计充分考量人居需求。其带来更创新、尺度更阔绰的约105㎡三房，以及改善级别的建面约129㎡4房。甚至刚需级约89㎡小户型，尺度都不输市面上的百平三房。
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建面约105㎡样板间实景图
更重要的是，项目还是大虹桥总价预算难得的地铁盘！一方面，赵巷的产业势能不言而喻，在联动价普涨的当下， 同板块宅地联动价已比项目联动价高出1500元/㎡；另一方面，上海500万级轨交盘愈发减少，这样的正地铁盘值得珍惜！
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Part 1
大虹桥纯正地铁盘
赵巷热度居高不下 未来更可期
论地段，国贸虹桥璟上在当下新房市场里可谓佼佼者的存在。
预算500万左右，要找到这样的大虹桥地铁房不容易。 直线距17号线嘉松中路站仅约700米，这样的距离恰到好处，非常适合自住与通勤。
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实景图
关键是，17号线能级非常强：
从17号线嘉松中路地铁站出发，向东2站直达徐盈路，向东3站到达蟠龙路站，4站到国家会展中心，5站即可直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线通达市中心，可至静安寺、陆家嘴、张江等地。
除了轨交外，自驾也很方便。崧泽高架路全长16.98公里，双向6车道的规模，设计车速80公里/小时，在嘉松中路设置了匝道口！分流之下，沪渝高速也会更加通畅，更有G50高速路，畅达全城。
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示意图
不止交通，以低密为特色的赵巷，经过了多年的发展，大规模城市资源已成熟，堪比市中心的大城生活当下可享。
项目周边商业繁盛。就在17号线嘉松中路站上盖，有一个有一个创新创意商业综合体—— 长三角绿洲汇（Terrace Park）， 将引入180余家商户品牌，总面积约55000㎡，有望将于今年开业！
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效果图 信息及图源：绿色青浦
直线距项目约1.4公里的 青浦奥特莱斯，能随心所欲买买买。在青浦奥特莱斯南侧，是合生新天地，带来一站式休闲体验。再向南的 元祖梦世界，则是专门为儿童定制的乐园和商业综合体。再向南的 山姆会员店，带你感受全新的购物体验。
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青浦奥特莱斯 实景图
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山姆会员店 实景图
同时，赵巷的城市界面非常宜居。作为自然资源和文化氛围浓厚的区域，赵巷的森林覆盖率22.33%，位居全区第二，低密墅区环绕，高端圈层自然天成。（数据来源：in赵巷）
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赵巷城市界面航拍图
城市资源在这里有着合适的比例，宜居宜业的氛围已跃然成型，更重要的是看地段的未来预期。 赵巷热度高的更重要的原因，就在于产业。
时代不断发展，虹桥布局重心一直在随着产业变化。《虹桥商务区国土空间中近期规划》中，虹桥商务区新增“大科创”功能，大虹桥未来发展的势能来到了赵巷。
根据规划，赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。根据不完全统计，赵巷的科创园区建筑面积达638万㎡，而张江园区内的公共建筑面积（用于办公研发的部分）为430万㎡。（数据来源：百度百科）
作为虹桥商务区三期与科创中心， 赵巷未来将依托市西软件园，漕河泾赵巷科技绿洲，网易上海国际文创科技园等科创产业基地，打造上海下一个“张江”，区域发展潜力巨大。
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长三角绿洲智谷·赵巷 效果图
赵巷不仅跟上了虹桥发展的重要步调，在长三角一体化的进程中，也有着举足轻重的地位。
赵巷位于四条主要发展带之一——沪杭发展带上。这条位于中部的发展带，连接上海中心城、大虹桥、青浦新城等；长三角数字干线中，赵巷是重点节点城镇。
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示意图
或许未来的“赵巷”于大虹桥，正如现在的“张江”于浦东。 产业，将赵巷的发展潜力抬上了一个新台阶，未来将会有海量的产业聚集，大量高收入、高学历的人才导入，居住需求庞大。
手握重磅规划、产业势能强悍、生活氛围醇熟的赵巷，核心位置的新盘一直不多，因此也是开一个火一个。 新房市场，赵巷自积分制新政后，多盘触发千人摇与积分，斩获佳绩。
土拍方面，前年嘉松中路站北侧两宗宅地出让，溢价率分别为9.09%、8.96%。去年三批次嘉松中路站南侧地块，吸引了24家开发商竞买，无一弃权，溢价率高达10%。 该地块房地联动价最终定格在了56000元/㎡。比国贸虹桥璟上整盘的联动价，要高出约1500元/㎡。
项目设计了从一居室到四居室的多元户型体系，每个户型均以 “空间利用率最大化” 为原则，通过合理的动线规划与功能分区， ✅ 国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-9016-520✅︎✅︎✅︎满足不同阶段的居住需求。
除了优秀的地段因素，产品力势必是国贸虹桥璟上，取得市场青睐的重要武器。由国企——国贸地产出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。 这样的房子让人买得安心，住得更安心。
国贸地产，进军上海十余年来，始终跟随城市发展脉搏，每一次择址都以前瞻眼光，对土地精准研判：从佘北大型居住地，到佘山脚下、G60科创走廊，再到热门潜力板块临港，国贸地产始终与城市发展同频，一次又一次用产品更新城市生活方式，强大的品牌号召力，获得了良好的市场口碑。
作为国贸地产在上海打造的十年封面之作、亦是国贸地产“上”系上海首作——国贸虹桥璟上，誓以超越以往的产品内核，为人居带来全新的体验。
如今，项目为业主提前打造的水岸实景展示区已开放，所有楼栋现已全部完成封顶。漫步于此，未来生活不再是沙盘或效果图，而是眼见为实的美好。
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实景图
整座社区由两条天然水系穿过，岛居氛围自然而生。国贸地产因地制宜，引入“微度假”的概念，营造出了既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
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实景图
连通各个地块的艺术景观桥与滨水景观步道，将是未来业主经常途经和驻足的。如今，你可以在这里滨河行走，享受美好时光，一路美景映入眼帘。
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实景图
同时，每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观和绿化，让人眼前一亮。居住在此，生活不是日复一日单调的重复，而是季季有不同的景色、时常有惊喜。
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实景图
相较于其他新盘的一纸蓝图，国贸虹桥璟上的归家动线也变得更加生动和有趣，未来业主可以提前走进精致的门庭，以及层次感丰满的入户大堂，感受仪式感满满的归家体验。
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实景图
更重要的是，项目地下车库样板段也已对外展示。业主可以亲身感受未来车行归家的尊贵体验。
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实景图
地库门厅和入口非常气派，合适的坡道宽度，甄选环氧地坪，缓和温柔的灯光拉升了车库质感。让每一次车行归家之旅尽是赏心悦目与从容。
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实景图
在上海，这样超强的兑现力，既能给购房者吃下了一颗定心丸，又体现了国贸地产的品牌实力和对产品的高度自信。
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实景图
依托于沿滨河岸线 , 项目还将打造更多水岸生活场景，东地块东侧会打造一个约1.3万方的水岸公园，为人们提供一个亲近自然、享受生活的场所。更多美好，值得你亲自来现场领略！
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效果图
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示意图
要知道，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久。据悉，国贸虹桥璟上有望在明年春节前后实现交付，可谓给业主吃下了一颗“定心丸”，省去等待时间的同时，品质也令人安心。（具体交付时间需以开发商的实际操作为准。）
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实景图
Part 3
建面约105-129㎡3-4房
收官132席 错过难再
最后，来看看项目推出的户型。项目本次加推收官132套房源，两栋楼的位置非常好，被水系环绕，且非常接近地铁站！
主力户型为建面约105㎡3房，以及建面约129㎡4房，要知道这批次加推后，只有二手房见了。
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楼栋分布示意图
“百平三房”是上海新房市场上的主力军，国贸虹桥璟上带来了更创新、尺度更阔绰的建面约105㎡三房，亮点颇多。
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户型图
在 3开间朝南的基础上，其新开发了0.5，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。 约5.5米宽的横厅，再加上 约8㎡的阳台，使得公共区域尺度感十足，功能性也更强。
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实景图
特殊的是，全屋有 整整6个飘窗！3个卧室附赠大面积飘窗，延伸生活空间；客厅也增加一处飘窗，采光面变得更宽。
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实景图
通常，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，丰富收纳可能性。
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实景图
再来看看 建面约129㎡4房2厅2卫。大面宽，大阳台，尺度感和空间感都相当强，对改善购房者而言是个福音。
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入户玄关同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求。
主卧套房是改善四房的标配，但 三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了，实用性更强，生活舒适度更高。
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项目 少量建面约89㎡3房户型热销中，总价控制合理，是刚需买家的优质选择。
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户型图
户型非常方正且动线清晰，右侧为卧室等休息区域，左侧为厨房间和客餐厅等公共区域，保证了动静分区，提高空间利用率。
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实景图
即使是刚需小户型， 主卧进深依旧达到约3.8米，尺度比市面上大多百平三房还要宽阔，配合大尺度的大飘窗，享受更多的阳光沐浴。
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实景图
从其装标细节中，同样能够看出国贸对于生活品质的追求。比如 中央空调、地暖、新风均为 国内或国外知名品牌，还精心配置了智能马桶、以及厨房凉霸等，尺度感与舒适感并存！
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一房一价表如下👇🏻
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大虹桥纯正地铁盘
17号线嘉松中路站500万级现房
『国贸虹桥璟上』
收官建面约105-129㎡3-4房
清盘在即！手慢无！灵活适配的空间设计：针对当代居民对空间多功能性的需求， 国贸虹桥璟上房型设计融入 “可变空间” 理念， ✅✅ 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9016-520✅✅如客厅可拓展为临时办公区、次卧可根据需求转换为儿童房或长辈房，实现空间功能的动态调整， ☑️☑️国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9016-520☑️☑️
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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国贸虹桥璟上售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】国贸虹桥璟上营销中心热线400-9016-520国贸虹桥璟上售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打国贸虹桥璟上售楼处电话☎400-9016-520
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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