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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 荣樾和风售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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周市芯-双水岸-藏品级纯联排别墅

私家庭院揽星河，独享一方静谧天地

昆山至此，墅起新章

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荣樾和风位于昆山市周市镇华杨路与和惠路交汇处，天赋生态，城市秘境，坐拥双水岸三公园环绕，城市不远，自然很近。

项目地址：昆山-周市-华杨路与和惠路交汇处

别墅类型：联排别墅

绿化率：30%

容积率：0.9（地上）

建筑面积：约4.7万㎡

总占地面积：约2.2万㎡

地上计容面积：约0.9万㎡

总规划户数：95户

容积率：1.3

得房率：150%

物业费：4.96元/㎡（万科物业）

项目产品：联排别墅

住宅产权：70年

户型面积：约251-313-345-378㎡（三联排、四联排、五联排）

车位配比：1:3.1

总车位：300个

交付标准：毛坯

交房时间：2026年12月

251㎡-378㎡（含负一层地下室），由23幢3-5联的纯联排别墅组成，仅95席

NO.1——周市北部核心区域，周市镇镇政府旁，板块成熟，配套齐全，交通便捷,“一站式生活圈，烟火与格调共生”

NO.2——{极简与艺术的碰撞}

玻璃幕墙映天地，金属线条刻写美好未来。天然石材堆砌时光肌理，错落几何重塑空间秩序

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NO.3——{澜起—浪平—归湾}

荣樾和风以一个花园为理念，打造一个私密，优雅，自然的生活空间。隐于形，显于境——成就“大美隐于内”的沉浸式栖居典范。

NO.4——{私享天地}

隐匿于繁华都市的喧嚣中，有一方专属的天地—私家花园

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NO.5——纯粹墅感，多重庭院，高附加值空间。

1.建筑面积约251㎡（地上185㎡，地下66㎡）负一层为6.6米挑高，7.4米大尺度横厅，静享高定人生与从容生活。屋顶花园以全赠送形势呈现

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2.建筑面积约313㎡（地上227㎡+地下86㎡）负一层为6.6米挑高，10米大尺度横厅，即奢华又儒雅。赠送南北大露台以及屋顶花园以便您在此打造多元化的生活场景

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NO.6——{不可复制的优越性}

1.双水岸别墅，昆山独此一处

2.周市北部核心区域，镇政府旁

3.成熟的配套以及天然的生态环境

4.配入户会所，高端别墅配置。

5.地下室层高6.6米，昆山之最，利用率高，可多场景运用。

6.赠送面积多，赠送一层地下室和露台以及屋顶花园

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NO.7——荣樾和风聘用了万科物业，为整个别墅区提供全方位的安全保障

顶级栖居秘境，期待君启尊荣时光

荣樾和风——期待您的光临

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。