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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
绿城熙岸晓月，一个从土地出让起，就因为“主城区、双地铁口、九年一贯制育才大城北学校、绿城品牌”等关键词，吊足购房者胃口的热盘。
11月15日，项目正式开放实体示范区：✅绿城熙岸晓月售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城熙岸晓月营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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And with the influx of people at the demonstration site, it can be said that it has basically secured a "phenomenon-level red property" that will be a hit on its opening day in 2025.
且冲着它示范区现场的这波人潮涌动，可以说已基本预定了2025年度首开即火的“现象级红盘”。
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11月18日，项目惊喜公示首开预售证。首开楼栋：1号楼、8号楼，建面约108-111-139方房源。
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At this point, it has only been three quarters of a day since the project's demonstration area was opened, which shows that the viewing clients highly recognize the value presented by the project.
而此时，距离项目示范区开放也才仅仅3/4天的功夫，可见看房客户对于项目呈现的价值高度认可。
If you take a closer look at the initial opening prices of this batch, you will find that Greentown Xi 'an Xiaoyue can be directly purchased without any hesitation.
再仔细研究这批首开价格，你就会发现：绿城熙岸晓月可以直接闭眼入了。
A spacious 3-bedroom apartment with a construction area of approximately 108 square meters has a starting unit price of only about 32,262 yuan per square meter.
建面约108方的阔绰3房，起步单价仅约3.262万/平；
A 3-bedroom side unit with a construction area of approximately 111 square meters has a starting unit price of only about 33,100 yuan per square meter.
建面约111方的边套3房，起步单价仅约3.31万/平；
A four-bedroom apartment with a construction area of approximately 139 square meters has a starting unit price of only about 34,695 yuan per square meter.
建面约139方大四房，起步单价仅约3.4695万/平；
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To be honest, any friend who wants to buy a house in the Canal New Town area or even the entire Hangzhou area at a price of 4/5 million yuan will find it hard to resist the temptation when this price is released!
老实讲，但凡是想要在运河新城板块甚至是全杭州范围里，以4/500万级买房的朋友，看到这个价格出炉，都很难抑制心动！
Ultimately, the initial registration results of the project also verified its hot property status: 622 families registered!
最终，项目的首开登记结果，也是验证了它的热盘名号：有622组家庭登记！
The overall winning rate was 12.7%.
整体中签率12.7%。
Among them, there were 24 groups of talents and 505 groups of families with houses, with the lowest winning rate being 7.5%.
其中人才24组，有房家庭505组，最低中签率7.5%。
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这不是一般的地铁房，绿城熙岸晓月是双轨交汇TOD上盖：地铁4号线、规划15号线。
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小区北门即地铁4号线平安桥站C口，地铁4号线已运营，是一条贯穿杭州主城的动脉线。向西2站即可达城北万象城，向东5站可达新天地商圈，10站可达城东新城商圈，并能南向衔接钱江新城等多个核心板块，“奢华”程度不言而喻。
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且相比传统的“家—步行/骑车—地铁站”的链条，绿城熙岸晓月将通勤缩短为“家—地铁站”，大大节省了时间成本，且无论刮风下雨、烈日炎炎的恶劣天气，都可以轻松抵达地铁站，这对于上班族来说，是巨大的生活品质提升。
再来看教育资源：在熙岸晓月南门正对面，是屡创佳绩的“育才大城北九年制学校”，是一所由锦绣育才教育集团全面建设和管理的一所公办学校。
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In recent years, Yucai has gained great fame due to the selection of the "Tsinghua and Peking Camp".
近几年，因为“清北营”的选拔，育才名声大噪。
Compared with the sections of high-quality education projects at the same price range that are temporarily lacking or still under construction, here, everything you see is what you get. No anxiety, no disappointment!
对比同价位项目优质教育暂缺或者还在建设中的板块，在这里一切所见即所得，拒绝焦虑、拒绝落空！
(Disclaimer: New houses do not guarantee corresponding school districts. Please refer to the announcement of the Education Bureau for accuracy.)
（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
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In addition to the support of prestigious universities, the project is also surrounded by municipal-level cultural and artistic landmarks such as the Beijing-Hangzhou Grand Canal Museum (under construction) and the Grand Canal Future Art and Technology Center (planned) in terms of humanistic aspects.
除了名校的加持之外，项目在人文方面，还有京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中（规划）心等市级文艺地标环伺。
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The Grand Canal Campus of the tertiary Sir Run Run Shaw Hospital is approximately 500 meters away from this project in a straight line, providing a safeguard for the lives of the property owners and offering top-notch supporting facilities.
三甲邵逸夫医院大运河院区距离本项目直线约500米，为业主生命保驾护航，配套含金量拉满。
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At present, when both new and second-hand houses are generally on the market, the second-hand listing prices of the second-quality new houses around Greentown Xi 'an Xiaoyue, which is the prime location in the Canal New Town, are basically stable at 42,000 to 48,000 yuan per square meter. This means that if you purchase Xi 'an Xiaoyue now, you can not only save hundreds of thousands of yuan in taxes but also secure at least a 10% safety margin!
在目前，新房二手房普遍进入“正挂”的当下，运河新城正统C位的绿城熙岸晓月周边品质次新房二手挂牌价基本稳定在4.2-4.8万/平，这就意味着此刻入手熙岸晓月，除了省去几十万的税之外，还能锁定至少10%的安全垫！
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(Data from the Beike Find House platform)
（数据来自贝壳找房平台）
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Moreover, Xi 'an Xiaoyue is a product under the new regulations. The supporting functions in the demonstration area are more abundant. All the unit types are equipped with full-house bay Windows and super high height bonus. In addition, there is a dedicated elevator hall with one elevator per household for large-sized units, increasing the actual usable area. Compared with the surrounding second-hand houses, it has a strong safety cushion of at least 20%. If not now, when?
而且熙岸晓月是新规后的产品，示范区的配套功能更为丰富，所有户型也都是全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加，相较于周边二手房至少是20%的强大安全垫，此时不入手，更待何时？
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更吸睛的是：熙岸晓月泛会所设计还和屋外“锦绣育才”相呼应。
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把孩子作为第一场景。
（项目示范区实景图）
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以通高玻璃橱窗的方式，将童玩区外挂在小区沿街面，过往的行人都能看见。
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在这里，儿童剧场、桌面游戏、礼序小课堂、体测功能等在内的一整套孩子成长型支持系统都被囊括。
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当熙岸晓月的小业主在这里玩耍时，会感觉到特别满足，屋外的人特别是锦绣育才的孩子，看到更是会羡慕，情绪价值在此刻被放到最大化。
自从放开限价后，所有房企都使出了浑身解数打造更好看的示范区，想必大家看多了之后，都有点审美疲劳。
绿城熙岸晓月示范区灵感来源于纽约波特曼Entelechy II「潜能之宅」。被誉为「中庭之父」的波特曼，是「改变世界城市天际线的设计师」。
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它直接把“造景”这件事，从拼凑景点的常规水平，拉到了直接构建完整生态体系的“造境”高度。
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这不是设计方案上的差距，而是绿城独有的审美全面碾压。
在这个立体悬浮世界里，有着天台层、归家层和下沉庭院层的垂直景观布局。从穿长廊的登高望远、到见溪潭、叠流韵的曲水流觞，再到揽河景、探幽境的探幽寻密。
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五序立体归家告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸。
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在巨大的需求之下，绿城熙岸晓月推出建面约108-168方，起步小、跨度大的高品质房源，为的就是让更多在杭州奋斗的年轻人能够更轻松的留在杭州主城区，买到一套人生好房。
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而首开，率先入市的是建面约108-111-139方优质户型。
建面约108方三房两卫，入门即改善的典范：
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南向四开间朝南，约12.5米大面宽，约6.1阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。
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在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，实用性、空间感优势都格外突出。
建面约111方三房两卫，稀缺的餐客一体边厅设计：
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约6米的餐客厅一体+南向约7.05米的连通阳台，采光面和视野都被放大到极致。杭州人向来看重阳光和通风，这个户型在有限的预算里，完美解决。
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建面约139方四房两卫，宝藏型社交大宅：
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这个面积段，项目首开有3款不同的户型，分为横竖两款，全部为边套，类一梯一户设计。✅绿城熙岸晓月售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城熙岸晓月营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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“横版”是四开间朝南+大方厅+超级双联阳台；
“竖版”有大边厅带超长观景飘窗+约9.6米南向三开间+酒店式套房……
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如此多重buff叠加，也难怪绿城熙岸晓月首开即火爆势。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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