弘安里(弘安里售楼处网站)虹口弘安里地址_弘安里物业_弘安里交房时间

虹口『弘安里』

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位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。

北外滩首幅历史风貌纯别墅地块『弘安里』。 项目总可售面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，纯别墅项目。包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。

项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

『弘安里』属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。

在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。

立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

在景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于『弘安里』的历史记忆。

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设计比稿

1. 华天

按照方案，规划别墅房源共116套：

21套290平L型合院；

33套280平联排；

36套350平联排；

12套400平联排；

14套200-280平保留住宅。

户型分布如下：

附上全套户型图：

该方案内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。

其中，文学公馆很少见。

按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。

在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。

地下会所：

沿街商业：

产品上，延续历史里坊弄分区：

建筑风貌上，毫无疑问是石库门风，将会有红砖风格和青砖风格。

红砖住宅立面：

青砖住宅立面：

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附上效果图：

设计愿景：

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2. 天象

按照方案，规划别墅房源共124套：

联排，面积约为：240-280-320-360-420㎡

240&320㎡户型图如下：

在社区边界上，会设置一些柔性界面，来丰富城市公共空间。比如，公共市集、城市展厅、邻里汇等。

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公共市集：毗邻西侧安康苑历史风貌商业街，打造对市民开放的现代公共市集，与南北侧街角公园和城市绿化带连动，营造热闹的城市氛围。

城市展厅：

项目内部可以分解如下：

其中，主轴、主弄、次弄分布：

主弄空间：

次弄空间：

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内部设计比较注重社交，比如

广场位于关键节点的交汇处；烘托城市氛围，承载社区活动；

庭院位于关键节点的交汇处，增加空间层次，界定组团边界；

建筑平台遥相呼应，增加空间交流渗透性，承载私人活动。

项目分为历史保护组团、内部组团、沿街组团：

这三种组团建筑风貌不一样，分别：历史保护组团，宝兴里 & 和乐里建筑风貌。

历史保护组团，永安里 & 同昌里建筑风貌：

沿街组团，同昌里 & 更富里建筑风貌：

内部组团，鸿安里 & 德年新邨 & 东寿坊建筑风貌：

再附上效果图，也是设计愿景：

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最后，值得一提，「弘安里」是17街坊，而它东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

以上就是两大方案， 最终以开发商为准。

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约245㎡-503㎡