象屿苏河琹庐(售楼处)首页网站-象屿苏河琹庐销售中心(营销中心)-象屿苏河琹庐楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8558-224✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐是位于上海静安内环内的综合性住宅项目，涵盖高层公寓和风貌别墅两类产品，具体信息如下：

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目概况

地址：静安虬江路会文路交汇处

开发商：象屿集团

产品类型：

高层公寓：建面约100㎡三房，备案均价12.5万/㎡，首期推出132套

风貌别墅：建面约190-220㎡四房，预估均价18万/㎡，共16套

开盘时间：

高层于2025年4月10日取证，12日开始认筹

别墅计划2025年8月入市，展厅已开放

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

配套与交通

轨道交通：3/4/8号线三轨交汇，最近地铁站为宝山路站

教育：周边3km内有静安实验小学、闸北第三中心小学等78所幼儿园及44所小学

商业医疗：邻近大悦城、苏河湾万象天地等112个商场，3km内覆盖35家医院

价格与优惠

总价区间：

高层：约1250万元/套（100㎡）

别墅：约2375万元/套（220㎡）

首付政策：二套房首付比例2.5成

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

近期动态

别墅产品预计2025年8月下旬开放认购，需提前预约看房

在市场行情瞬息万变的当下，唯有稀缺资产方能穿越市场周期，成为硬通货。

当上海市房屋管理局取消“7090”限制政策和取消“联动价”政策之后，未来上海内环入市户型产品，最低超120平，千万级置业门槛再次拉高，24年底上海高溢价土拍重回市场，而新房价格由市场供需关系来决定，象屿·苏河琹庐是上海内环内，少有的“7090”受限百平米新房、少有的“联动价”新房，值此臻藏，错过再无。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】平心而论，象屿·苏河琹庐是在这个卷产品、卷细节、卷生活方式的时代，优先之选。如果你住在象屿·苏河琹庐，你会享受到独一份的雅贵生活日常，项目对于内部日常生活场景的打造也是精益求精，把上海的精致生活融于一体，比如不惜成本奢造约2.67低密容积率的海派艺术度假园林，四重景观美学，海派元素在这里传承和延续，让未来业主在这里可以尽享层层递进自然之美。

海派GLOCAL生活馆，汲取湄南河四季酒店为灵感，呈现五大功能空间，未来将是每一位业主的圈层社交领地，融合海派的经典元素，亦如立柱、全弧角设计，再将架空层与室外景观庭院融合，引光、景入室，让美值得品位。

在如今的市场下，这是真正的珍藏级生活方式。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿·苏河琹庐建筑面积约100m2寰幕地标奢宅，美学立面采用区别于传统项目的“帽子”式塔冠向上延伸，展现向天空生长的生命力，以中国传统展示珍奇艺术家具“多宝格”为设计源点，海派经典石库门弧形线条为肌理。

项目在保证立面美学的情况之下，最大程度打开窗景，让一扇窗即可收藏一个世界，近景可见瑰丽、璞丽、宝格丽国际奢华酒店璀璨盛景，远景可瞥见陆家嘴三件套建筑群勾勒的至美天际线。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

除了别具一格的居住体验外，未来业主还能享受到远超当下市场平均水平的装标配置，象屿·苏河琹庐配备更高端、更昂贵、更品质的精装，走进室内同样亮点十足，诚意满满。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

引入构筑高端厨居幸福生活新范式的方太，台盆、灶、蒸、烤、空调、烟机、洗碗机七件套，让厨房生活更便捷，烟机集成空调智能联动一体，让厨房不再是闷热的地方，空调与油烟机形成空气循环流通，避免直吹人体，适宜的温度把厨房打造成冬暖夏凉舒适环境。

更值得一提的是16套大容量洗碗机安装在约870MM大单槽水池下方，旁边是净水器，让厨房将能腾出接近2个平方，用来当作储物柜或其他功能。

还引入华为鸿蒙智能系统，在这里你的声音就是全家的功能开关，控制智能家居设备，此外鸿蒙系统还为未来智能家居预留了更多的加载空间，将真正意义上，实现科技与生活深度结合，为未来人居打造的智慧生活。

放眼上海内环千万级置业的“必选项”中，象屿·苏河琹庐，是错过不再的独角兽产品，比肩大几千万的豪宅项目！

象屿·苏河琹庐首期将推132套建面约100㎡高层，均价约125000元/㎡！

不管是从尺度感、私密性、配置、颜值、还是人性化配置都表现完美。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

未来还会有16套建筑面积约190-220㎡的海派赋新风貌别墅，于上海内环内，苏河畔，别墅联动价约18万/㎡！，值得你选择。

户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

样板间实景：

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。

项目效果图：

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核心】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

● 四轨交：轨交8号、3号、4 号环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

商业配套：约1km内近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

教育配套：地块3km范围内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套，项目周边有上海市第十人民医院分院、三甲医院上海市中医医院芷江中路院区。

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海静安象屿苏河琹庐】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

象屿苏河琹庐售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】象屿苏河琹庐营销中心热线400-8558-224象屿苏河琹庐售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿苏河琹庐售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。