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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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长宁内中环板块新房
2号线北新泾站约300米
建面约120-143㎡3-4房
内中环首个三阳台│类一梯一户设计
均价12.88万/㎡总价约1454万
售楼处提前线上预约
上海长宁【和樾长宁】
售楼处电话☎:400-9016-520【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
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最新信息:越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄,二批次火热认筹中!推出建面约120-143㎡3-4房,总价约1454-2128万,正在认筹中!该项目作为长宁区近年来唯一在售新房,受到众多客户的关注!样板房线上提前预约!
加推房源一房一价表▼
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项目品牌开发商
越秀地产
广州市属国企,2025年中国房企综合实力TOP7,40余年地产豪宅经验,深耕广州、上海超一线城市,2021年首进上海,先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目.
招商蛇口
百年央企,深耕上海22载,开发90余座作品,2024年度上海房企全口径金额TOP3,开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系,持续以高能级产品引领市场.
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项目基础信息
在万千城市精英的热盼下,和樾长宁“一出道即巅峰”,弥补了长宁的高端改善供应空白!
与大多数市中心改善楼盘不同,和樾长宁始终以先锋姿态,持续为市场与客户创造“惊喜”.
1.全球大师天团打造,无愧时代的经典封面
国企越秀+央企招商联袂,盛邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计等国际大师打造国际艺术社区,契合在地文化,融合先锋系精神气质,打造美学新标.
正是在大师团队的淬炼下,和樾长宁融合了中西经典和海派文化的精髓.
项目复刻邬达克双曲铝板建筑立面,溯源国际饭店的三段式构图与弧形阳台,匹配大尺度窗墙比和标志性塔冠,打造先锋美学建筑名片.
2.“口袋公园+社区商业+高奢住宅”,超级生活底盘
和樾长宁还充分把公园景观和滨水生态融入到归家动线,让每一次回家,都可以拥抱自然的美好.
在小区外围,约1700㎡口袋公园衔接哈密公园、半马苏河公园的清风、绿意.
自然清新的归家仪式感,全上海“onlyone”!
然后非常自然地过渡到社区,约1200㎡临街配套,将打造智慧社区集市,日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等.(免责:具体以开发商实际运营为准)
聚合都会精英生活品味,从容衔接外部的繁华与内部的静谧.
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接着进入到社区内部的三段式立体园林.
以斯卡帕美学为灵感,融合东方的含蓄与西方的秩序,从峡谷叠瀑到下沉庭院,从城市观景台到绿意盎然的高线公园,起转腾挪间,移步就是风景.
漫步其间,都市996的身心疲惫,都被治愈了!
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3.下沉庭院会所,延展业主的社交半径
项目还打造下沉庭院会所,未来业主的休闲娱乐需求,足不出户都可以得到满足.
整个会所立体空间感十足,部分区域挑高约13m,最大化地将阳光和自然风景牵引入室;
内部配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间,光看效果图,就让人一眼沦陷.
还有主题架空层,包含下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场等功能空间,进一步延展业主的社交半径.
4.奢华公区,高定仪式感狠狠拿捏
在公区打造的用材和细节等层面,和樾长宁同样充满匠心,只为契合时代精英的圈层审美!
比如地上地下双大堂:
入户大堂墙面甄选石材,地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感;
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地下大堂,则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验.
比如精奢车库:
车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计,每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶,营造仪式感归家氛围.
——既有面子,又有里子!
可以说,和樾长宁不仅是长宁的先锋住宅,更是整个上海的摩登封面!
项目推售详情
据悉:和樾长宁项目由4幢12-14层小高层组成,共173套可售房源,约120㎡户型(约83套)、约138㎡户型(约14套)、约145㎡户型(约76套),项目首批房源开盘当日全部售罄,二批次火热认筹中!推出建面约120-143㎡3-4房,总价约1454-2128万,正在认筹中!
项目全套户型图如下:
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建面约123㎡3房,经典飞机户型:三开间朝南+LDKB一体化+主卧大套房+南北双阳台(都只计算一半面积),整体的尺度感和舒适度,格局方正,没有过道面积的浪费,其余房间都带飘窗,实得率在84%左右!几乎没有竞品.
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首先是“进门就舒服”的仪式感:类一梯一户设计,每户能私享独立采光电梯厅,放得下鞋柜、换鞋凳,临时到的快递也能暂放,不用刚进门就把东西堆在客厅;入户玄关柜带可调节层板和鞋柜精灵,梅雨季鞋子不发霉,钥匙、包包随手放进壁龛,不用到处找.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
双阳台+3飘窗配置更为实用:南向主阳台能晒衣服、放绿植,北向阳台可与北房间打通,改造成收纳丰富的卧室或书房;卧室、厨房的飘窗不仅拓展空间,还能当临时操作台,比如在厨房飘窗切菜,不用挤在操作台中间,小户型也有大灵活.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
空间尺度更是“够舒展”:三开间朝南,南向面宽约9.8米,阳光能铺满室内;动区通过LDKB一体化设计,餐客厅、厨房与阳台连成近40㎡的超级空间——朋友来聚餐,十几个人坐得下;孩子在客厅玩玩具,家长在厨房做饭也能随时照看,不用来回跑.三个卧室都能放下1.8米床+衣柜,没有“小房间凑数”的情况.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
装修贴心:一线品牌+人性化设计
装修上,和樾长宁不只是叠品牌,而是每处设计都适配日常场景.基础配置上,用了大金空调地暖二联供、百朗新风系统,一年四季都能住得舒服.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
厨房配置丰富,甄选嘉格纳四件套(油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸汽烤箱),满足多元化烹饪需求,做饭得心应手;洗锅时,弗兰卡可抽拉龙头能冲净锅沿油污,威乃达橱柜的分层收纳,让餐具、调料各归其位,找东西不用翻来翻去.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
卫浴方面,唯宝智能马桶冬天有加热圈,起夜时感应夜灯自动亮,不用摸黑;主卫科勒镜柜里,10-25℃可调温的美妆冰箱,让护肤品不用凑合放客厅.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
装修细节方面更为亮眼!公区地面使用大尺寸密缝砖,主卧通铺拼花实木复合地板,温润不硌脚;弧形叠级吊顶由师傅手工打磨,,视觉柔和不生硬;客厅电视背景墙用欧洲古建筑常用木纹石,自带木质温暖感;房门带有阻尼铰链,关门“悄无声息”,不会吵醒家人.
这些细节不是噱头,而是真的能提升日常居住体验,住进来就知道有多贴心.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
和樾长宁143㎡4房样板间实拍鉴赏▼
,时长01:57
建面约143㎡4房,经典飞机户型:四开间朝南+全明电梯厅,赠送面积大约6～8个平方,类一梯一户保证私密性和尊崇感.
示意图,仅供参考
整体四开间朝南+大宽厅,面宽舒适,采光效果爆棚;主卧贯穿南北套房设计,每个房间南北都有阳台或飘窗,适合三代同堂或二胎家庭居住,舒适度不言而喻!让业主的生活拥有更多可能性和创造性!
储物/收纳系统充足:比如电梯入户的空间,门口区域有6-8个平方左右,后期可以合理利用起来;入户玄关处是奢石打造的壁龛;厨房间一大块飘窗送给大家;阳台还预留家政柜的空间;餐边柜也是交付标准!
超一线装标,全部给足:厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽.柜体采用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达,还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗.卫浴采用唯宝、高仪等品牌.......投入成本非常高.
专属的1㎡咖啡角:这是预留的私属情绪领地——想象一下,在晨光中品读一本好书,或是在暮色里静享一杯咖啡,让每一个碎片化的时光,都浸润在艺术与优雅的氛围之中.
示意图,仅供参考
项目区位配套
上海以“一江一河”为发展战略,苏州河定位“大都市宜居生活典范”,对标世界级滨水区,苏州河长宁段明确城市会客厅的定位,以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主,同时推动国际化居住空间配套.
【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二,2025上半年GDP同比增速全上海第一;
【产业密度TOP】300余家国内外总部企业,携程、拼多多等头部企业入驻,总部经济集聚效应显著(信息来源:上海市统计局);
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎,聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸,外籍人口占比超30%,是上海著名的对外交流窗口.(信息来源:上海长宁门户网站)
交通配套
【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m,北新泾站约300m,东向2站中山公园,4站静安寺,6站人广,9站陆家嘴,直抵浦东国际机场,西向3站虹桥2号航站楼,4站虹桥火车站,是上海名副其实的国际线.
三横两纵无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区,西起中环线(北虹路),东至周家嘴路、内江路,串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域.
【天山路】长宁发展中心轴线,贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等;
【延安高架】中心城区的重要交通动脉,快速直达静安寺、新天地、人广等商圈;
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心;
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带.
商业配套
顶奢配套全新长宁国际生活圈
临近缤谷广场、百联西郊购物中心,东方商厦等老牌商业,3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心(LVMH集团投资)等超106万方商业综合体
教育资源
【幼儿园】新实验幼儿园(直线距离约600米),长宁南新幼儿园(直线距离约400米),威宁路幼儿园(直线距离约1200米),宋校幼儿园(直线距离约2300米)
【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学(直线距离约1200米)上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校(直线距离约2500米)
【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学(直线距离约1700米)、娄山中学(直线距离约2200米),
【全龄段】上海耀中国际学校(直线距离约2KM),涵盖幼儿园到高中的13年级.学校提供从幼儿到国际文凭大学预科(IBDiploma)的完整课程体系.
(期房不承诺学区,具体入学信息以教育局公布为准,距离数据来源于百度地图测量)
医疗资源
高端医疗健康无忧的家庭安享
上海市同仁医院、上海和睦家医院(长宁院区)等国际优渥医疗资源环伺,3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区)、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源(全市前3)等
自然生态
绿意栖居专属城市公园半径
哈密公园、半马苏河公园岸线一期(在建中)及二期、苏州河景观长廊在侧,河岸漫步生活,城市自然回归.
半马苏河公园实拍
半马苏河公园实拍
上海长宁【和樾长宁】
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2025 年 8 月全国房地产政策合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳目标
2025 年 8 月，国内房地产政策延续 “宽松导向、精准施策” 的核心基调，中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向，北京、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号，地方则围绕购房补贴、公积金支持、人才安居等维度推出多元化举措。从政策逻辑来看，本月调控既聚焦短期需求激活，也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”，构建起中央定调、城市联动、供需两端协同发力的治理框架。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件，清晰呈现政策脉络，助力理解当前市场形势与未来发展趋势。
一、国家层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 6 日 多部门联合印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》（现行有效）明确经营主体需将贷款资金用于合规经营、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、挪用资金，且不得将资金投入房地产开发、投资理财等套利领域。经办银行需按审核结果合规兑付贴息资金，严禁与经营主体合谋套取补贴。
2.
3.
2025 年 8 月 20 日 国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》（现行有效）为落实两岸融合发展示范区建设要求，加大银行业保险业对台金融服务支持力度，鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效，助力两岸经济融合。
4.
5.
2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）（现行有效）中国人民银行授权公布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率在下一次 LPR 发布前持续有效，为房贷利率定价提供基准。
6.
7.
2025 年 8 月 22 日 财政部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（现行有效）房地产开发经营业纳税人，若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比，申请退税前连续 6 个月（按季纳税为 2 个季度）期末新增留抵税额均大于零，且第 6 个月（或第 2 季度）新增留抵税额不低于 50 万元，可向主管税务机关申请退还该月（季度）新增留抵税额的 60%。
8.
9.
2025 年 8 月 26 日 住房城乡建设部 中国人民银行联合印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》（现行有效）核心要求包括：①房地产从业机构需建立健全反洗钱内部控制制度；②不得向身份不明的客户出售房产，发现可疑交易需及时上报；③相关交易资料需保存 10 年以上。
10.
11.
2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
12.
二、地方层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
2.
·限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
·公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。
3.
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
4.
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。
5.
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）
6.
·金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。
·购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。
·供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。
7.
2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）
8.
·工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。
·分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。
·车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。
·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。
9.
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）
10.
·城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。
·住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
·服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。
·补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。
11.
2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。
12.
13.
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。
14.
15.
2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
16.
17.
2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）
18.
·住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。
·高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。
19.
2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。
20.
21.
2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）
22.
·契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
·信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。
·公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
·其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。
23.
2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：
24.
·一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；
·二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；
·三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；
·四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。
三、8 月公积金专项政策
1.
2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。
2.
3.
2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）
4.
·贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。
·首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。
·提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。
5.
2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。
6.
7.
2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。
8.
9.
2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。
10.
11.
2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。
12.
结语
总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。
衡泽软件简介
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