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项目基本信息

项目名称：大华星曜

占地面积：约95129.6㎡

建筑面积：约193587.33㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

开盘时间：大华星曜售楼处电话：400-832-9881一二三期顺销中，四期即将加推

大华星曜售楼处电话：400-889-1310整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

另外，大华星曜售楼处电话：400-889-1310项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

大华星曜售楼处电话：400-889-1310整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

上海新房购房全攻略：新手入门指南

大华星曜售楼处电话：400-889-1310在上海这座充满机遇与活力的城市购置新房，是许多人的梦想。但购房之路并非坦途，下面为大家带来一份全面的购房攻略。

一、购房资格与预算

二、区域与楼盘筛选

三、购房流程详解

四、交房与入住大华星曜售楼处电话：400-889-1310交房时依据合同对房屋进行验收，检查墙面地面是否平整、水电线路是否正常、门窗能否正常使用等，发现问题及时要求开发商整改。收房后办理物业费、水电费等相关费用交接，开启新生活。

在公区方面，大华星曜售楼处电话：400-889-1310项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。

项目效果图

产品方面，大华星曜售楼处电话：400-889-1310项目推出建面约89-135㎡3-4房！项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

大华星曜售楼处电话：400-889-1310据悉，项目此次加推建面约86~123㎡3-4房。共计157套房源，过会均价42877元/㎡，正在认购中。另外前期少量房源在售，无需积分，直接认购，总价约361万起！

大华星曜售楼处电话：400-889-1310所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，大华星曜售楼处电话：400-889-1310仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约99㎡3房2厅2卫▼

99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，大华星曜售楼处电话：400-889-1310，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。样板房实景图如下：

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约120㎡4房2厅2卫▼

大华星曜售楼处电话：400-889-1310建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼

大华星曜售楼处电话：400-889-1310建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

大华星曜售楼处电话：400-889-1310所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

大华星曜是闵行浦江镇的一个楼盘，整体具有较高的品质和性价比，以下是具体情况：

优点

- 交通便捷：周边直线3km范围内有汇臻路、东城一路、浦航路3个地铁站，最近的是汇臻路站，直线1km内有15个公交站。未来奉贤线鲁汇站点建成后，交通将更便利。

- 配套完善：直线3km范围内有幼儿园、小学、中学等多所学校；有万达广场等4个商场，可满足购物需求；周边还有医院和11个公园。

- 小区品质高：超55米门头展面，用爱马仕灰奢石打造景墙；有星空顶车库，社区人车分流。社区内有景观水景，种植多颗高价值观赏性树种。设有星空连廊和景观会客厅，地下地上精装双大堂。

- 户型设计合理：在售建面约89-135㎡3-4房。建面约89㎡户型三开间朝南，全卧室带飘窗，还有1.5卫。建面约135㎡户型是大横厅设计，南北通透，窗墙比优越。

- 价格优势：备案均价42,877元/㎡，约350万起，在同区域楼盘中价格相对较低。

不足

- 地段位置：相比一些靠近市中心的区域，位置相对较偏，距离外环有一定距离，开车到市中心在不堵车的情况下需要40多分钟。

- 周边环境：周边有较多动迁房，可能在一定程度上影响居住氛围和小区整体品质。

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解大华星曜的房子，拨打售楼处电话400-832-9881，希望这份攻略都能帮您在大华星曜选到心仪好房，开启理想生活。