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在苏州，1000个改善置业者中，就有1000个人会选择别墅。然而，随着城市土地不断开发，以及别墅用地的限制升级，别墅产品将愈发臻稀，目前在售的别墅或许就是时代最后的盛宴。未来一定会有人与墅居失之交臂，但愿不是你。

（示意图）

据克而瑞相关数据统计：2020年1-12月苏州（含吴江）别墅成交面积约122.76万㎡，同比下滑29.9%；成交均价约26317元/㎡，同比上涨7.12%，可见苏州别墅市场即将进入存量时代。在售别墅产品已为数不多，而苏州相城区盛泽湖畔，还藏着这样一处真正的一线湖墅——鲁能泰山9号。

远见未来 成就世界湖区

鲁能泰山9号以先见人居需求的眼光，探寻苏州宜居板块，遍寻优质自然资源，最终择址相城区盛泽湖板块，以城市中罕有的一线湖景，涵养健康品质人生。项目致力于构建康养休闲的全新生活模式，为苏州带来真正的湖岸墅居生活。

（示意图）

随着长三角一体化推进，位于苏州市域地理中心的相城区，正以其厚积薄发之势崛起。区域以立足高级高铁枢纽的定位中心优势，不断提升虹桥-相城一体化发展水平。2020年累计签约引进项目627个，总额高达约2319亿元，新经济产业聚集。项目择址于此，占位时代风口，未来可期。

（示意图）

盛泽湖板块立于城市发展中轴，代表着城市未来所向。板块坐拥盛泽湖优质生态资源，近享长三角第二大枢纽体——高铁苏州北站，更有苏南硕放、上海虹桥、浦东三大机场护航。区域内伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校，满足高品质教育需求；规划中高端商业综合体及环湖配套繁华可期，苏大附一阳澄湖分院优质医疗护航。

（示意图）

盛泽湖板块将以罕有的自然生态资源，以及高端休闲配套，打造难以复制的国际化生态墅区，成就下一个世界湖居。

一线湖岸 涵养生态健康

从华盛顿湖区到科莫湖区，闻名世界的富人区，都拥藏着一汪澄澈纯净的湖水。作为下一个世界湖区，鲁能泰山9号直面约5平方公里盛泽湖，私享一线盛泽湖景。

盛泽湖是苏州少有的II类水质湖泊，纯净水质，涵养生命健康和心灵自由。湖岸规划环湖跑道，在湖岸自由地停驻、行走，湖水荡涤喧嚣，湖风吹散心中的烦扰，连时间都变得缓慢。月季公园、紫薇公园近千亩氧吧环绕，形成天然的城市半岛，鲜氧浸润身心，让生命回归自然与宁静，尽享健康品质。

（示意图）

鲁能泰山9号定制希尔顿庄园式酒店，罕有15米楼层高度，将建筑融于自然。规划水景密林、健康空间、湖边会客亭等多功能分区，营造私密尊崇的社交场所与悠闲自在的生活体验。

（希尔顿酒店 效果图）

约1.05容积率低密墅境构建社区康养系统，高达37.02%的绿化率，让自然成为了生活的底色。江南园林怡情养心，多重康养空间全龄乐活，植物景观生态宜人，营造度假般的康养慢生活。

（鲁能泰山9号 效果图）

塔尖和鸣 启幕湖居人生

纵观世界塔尖人群，大都偏爱湖居。湖居，除了对臻稀自然资源的占有，更有着独特的人文价值与圈层价值。生活在鲁能泰山9号全龄康养谧境，焕发生命活力，拥抱精神上的愉悦与升华。

盛泽湖畔泊岸拾级，湖风裹挟着鲜氧，湖水澄澈见底，洗去满身铅华。驻足于密林水景，徜徉于樱花大道，用脚步丈量湖岸线，一切烦扰渐渐淡去，留存心底的唯有悠然的惬意。将生活融入自然，感受生命的律动，在一片绿意之中，感受时间的流淌，心灵回归自由。

（鲁能泰山9号 实景图）

城市菁英荟聚于此，在自由的天地间，进行着心灵的交流与共鸣。湖岸景观与园林设计，链接社区间人与人的情感交流：林间步道偶遇知己，畅聊关于生活的想法；傍晚相约垂钓，共谋人生的美好蓝图。塔尖共融，潮领时代向前，共启健康自由的全新生活方式。

（鲁能泰山9号 实景图）

鲁能泰山9号精筑听澜联排院墅，拥藏着臻稀的一线湖景，有天有地有院落，低密稀贵。宽奢通透格局，多功能地下空间，宽境中回到生活深处。露台上听风望湖，夜晚伴湖声入眠，启幕真正的湖居人生。项目建筑面积约260㎡湖岸联排，预约盛启，全城竞藏！

鸟瞰图-鲁能泰山9号（左）-希尔顿酒店（右）

别墅联排（4、5、6、7联排）260㎡（实体样板间）（花园面积30-150平米不等，看具体位置）

后期会有：叠加、双拼、类独栋

总户数：914套

车位：1520个

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