上海市静安区昌平云岸售楼处电话→昌平云岸售楼中心电话→昌平云岸楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→售楼处24小时热线电话

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

昌平云岸是位于上海市静安区昌平路的高端住宅项目，由上海中远泰兴置业有限公司（静安区属国企与仁恒置地联合开发）开发，总建筑面积约7.1万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层，共481户，产权70年，预计2026年底精装交付。项目主打建面约87-326㎡的1-6房户型，均价约14.5万元/㎡，总价2516万元起，定位为老静安核心区的稀缺低密奢宅。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

核心亮点

地段优势

地处静安内环CAZ中央活力区，紧邻苏州河，距人民广场1.5公里，地铁1/12/13号线汉中路站约500米，自驾可通过南北高架、北横通道快速通达全城。

产品设计

户型涵盖87㎡1房至326㎡6房，得房率高，精装交付配备嘉格纳厨电、旭格门窗等高端品牌。

社区规划动态曲线景观，融合苏州河滨水资源。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

配套资源

商业：1.5公里内覆盖恒隆广场、梅龙镇广场等高端商圈，毗邻在建的8万方MOHO合生汇

教育：静安区教育学院附属学校、静安实验小学等优质学校。

医疗：上海长征医院、华山医院等三甲医院环绕。

老静安昌平路，苏州河旁【昌平云岸】少量精奢大平层在售！

择址老静安核芯板块，坐揽苏河第一界面，

一梯一户私宅仪式感，尊享独立归家空间。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

建面约176-183-188-197-205-274m²4房

均价14.5万/m²，总价约2516-4700万

实景示范区盛大开放中！

烫金地段大户型均价突破天花板！

老静安苏州河景观大平层低总价上车机会难得！

3号楼C5户型32层阳台眺望实拍图

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

「昌平云岸」目前热销的4房户型，其核心价值便在于绝无仅有的稀缺景观资源。不仅是视觉的盛宴，更是资产价值的有力保障，彰显出产品超越同侪的硬实力。

作为全市难得的一个同时享受“一江一河”滨水生活和老静安历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。

全落地玻璃窗实现景观视野MAX

项目全落地玻璃窗搭配社区地块南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目所有楼栋的中高区，皆拥有收藏级的稀缺视野：正对苏州河璀璨的第一界面，远眺上海滩繁华的城市天际线。实景拍摄的夜景更显磅礴，于此俯瞰，整座城市的繁华尽收眼底，营造出大隐于市的隐逸与尊崇。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

热销大户型景观更绝！

当前「昌平云岸」热销的3#、4#优势更突出，距离苏州河更近、直面社区景观！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改善大宅产品更纯粹！

其中4#楼王位于小区东侧位置，南面正看社区中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实拍效果如下：

值得一提的是，「昌平云岸」户型以及精装标准的竞争力更是远高于市面同面积产品，得房率最高达到约81%，将来步入二手房市场一定更受青睐。

室内空间打造上非常出彩！目前在售的建面约176-274㎡正4房户型，在尊崇感和仪式感打造上可谓是相当细节！

户型图赏鉴

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

项目样板间实景图

建面约176㎡4房2厅2卫户型：

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

项目样板间实景图

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

建面约197㎡4房2厅3卫

该户型的亮点是双套房的配置、

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

实景呈现高阶产品实力，

高品质尊崇感社区打造值得高净人群珍藏！

部分实景呈现尊崇归家仪式感

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）地下车库星空顶+大理石墙面打造质感十足！颜值满分！

车库效果示意图（过程稿）

地下、地上入户大堂设计的气势恢宏，实景展现满满归家仪式感！

局部实景图，仅供参考

电梯轿厢在保证功能性的同时，还追求极致奢华体验。

轿厢内部精选的大面积奢石与质感金属相得益彰，共同营造出一种堪比豪宅室内装潢的低调奢华感，每一次乘坐，都是一场视觉与触觉的盛宴。

局部实景图，仅供参考

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

轻奢泛会所空间功能丰富！

值得一提的是，项目新出的泛会所空间效果图相当惊艳！位于楼栋B1层的泛会所空间静谧奢华，匹配社区高净值业主的私享需求~

泛会所效果示意图（过程稿）

另外部分楼栋还设计打造了丰富社交功能空间，已经实景呈现！

局部实景图，仅供参考

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

老静安顶豪产品力封面

近期，项目门头效果图曝光，大面积石材及弧形穹顶、弧形石材等工艺的应用，受到了业主们的一致好评。

效果示意图（过程稿）

作为匹配老静安顶豪级产品力的封面，以及国企品质保证的呈现，昌平云岸的社区入口在注重隐性价值的深度淬炼的同时，也大幅度提升了社区归家的仪式感。

效果示意图（过程稿）

豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！

高端品质既有容貌，更有内涵。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目样板间实景图

项目样板间实景图

厨电方面，

4房及以上户型厨房电器选用

德国奢侈品牌嘉格纳

这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用

诺尔德橱柜

全球销量前三，整装柜体

（不含台面）

德国进口！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目样板间实景图

项目样板间实景图

值得一提的还有，项目所有墙面都使用

全屋装配式墙板

，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积

（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）

项目样板间实景图

项目样板间实景图

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

据悉项目精装还包含

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

昌平云岸深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

生活配套

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

交通方面：地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

商业方面：两个项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

恒隆广场

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

静安MOHO MALL

教育方面：项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

医疗方面：项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。

踞守百年贵胄之地历史底蕴

昌平云岸上风上水珍藏价值拉满！

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

上风上水寸土寸金老静安

昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！

实景图

项目附近红色遗址丰富，戈登路巡捕房、中共中央秘书处机关旧址纪念馆等，附近还有陕康里、张园、静安寺、众多历史名人故居等不可复制的文化底蕴和历史地标。

来源于百度地图，仅供参考

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

即使是老静安，区域也在不断焕发生机！

项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！目前已经正在动迁！焕新提升指日可待！

斯文里片区未来将呈现“一带一轴、双廊多点”的特色格局。功能业态的多元复合，是其更新的一大亮点，将重点引入几大核心业态：

高端金融枢纽地：依托苏河湾金融产业基础，在新建商务楼宇中吸引全球资管机构、金融科技企业入驻，形成金融产业地标集群。

艺术文创集聚区：利用历史建筑改造的艺术空间，定期举办展览、沙龙等活动，与自然博物馆、静安雕塑公园形成文化三角。

城市文化标志区：有望集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

规划中明确，要通过立体城市交通系统打造便捷美观的步行联系，突破苏州河和南北高架的空间阻隔。随着跨河步行桥的贯通、更多建筑的焕新，商办、住宅的建成，东斯文里将成为串联苏河湾、南京西路的城市客厅。

东斯文里示意图，仅供参考

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，未来可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。

历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！

「昌平云岸」，以一线河景的豪宅品质，立序老静安。准一梯一户的尊崇私密，约15.5万/㎡的板块价值洼地，更坐拥CAZ与“一江一河”双重规划红利。这不仅是传世大宅，更是抢占东斯文里世纪红利的原始股，当下市场，堪称孤品。

「昌平云岸」不仅是老静安数年难遇的传世大宅，更是当下约2600w级预算一步到位城心一线豪宅板块的天赐良机，不容错过！

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+东斯文里历史风貌街区豪宅

「昌平云岸」

4房均价约15.5w/㎡

总价约2600w正四房正在热销！

10月1日约183㎡软装样板房开放！

示范区（电梯厅局部、车库局部）、

约188㎡软装样板房开放中

珍藏老静安大平层进入倒计时

✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等