上海崇明_『上实·和风院』售楼处电话丨地址_较新房源价格详情

崇明东滩启动区低密墅区「上实和风院」

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

上实东滩集团

将推建面约148/175㎡合院

建面约80/90㎡4层电梯洋房

「上实和风院」位于崇明东滩启动区，是我国生态化和可持续发展建设的示范区。

项目东至规划公共绿地， 南至清悠河、规划东滩大道，西至规划明慈路、颐湖路，北至规划生态园。

其南侧为已建成“CCRC一站式退休社区”，北侧为东滩生态公园，东侧及西侧均拟建生态林地，整体项目周边绿荫环抱。

项目建成后使住户在享受东滩美好自然环境之余，更能享受社交、休闲、康健、疗养、娱乐等全方位、高品质的生活起居服务。

项目用地 92535 ㎡，由瑞胡路、颐湖路及横一河分割为 D02-01、D03a-01、D04-01 及 D04-05 四个地块，总建筑面积 155455.34 ㎡，容积率0.86。

其中 D02-01、D03a-01、D04-01 三个地块规划为三层 L 型合院联排别墅产品，主要分为 148 ㎡及 175 ㎡两类户型；D04-05 由 6 栋 80 ㎡左右的四层公寓洋房与 2栋保障性住宅组成。

整体的建筑采用坊、弄之空间布局

由于未来客户群体定位为城市中产阶级层及养老休闲客户人群，整体设计立足于寻找上海地域的坊、弄空间记忆，给居住者一个有深远文化沉淀的居住空间体验。

整个合院区采用坊、弄空间布局，整体项目外立面及景观设计更是延续上海地域文化，与崇明规划建筑风貌要体现“中国元素、江南韵味、海岛特色”的政策相符。

瑞慈花园-东滩长者社区一期项目

结合国际验和中国传统生活习惯，采用 CCRC 模式开展市场化运作，提供一站式退休生活服务。由著名的美国施坦伯格建筑设计集团设计。

以生态节能、智慧生活、适老化设计为三大核心亮点，配套东滩医疗中心、长者服务中心、颐养中心、上海老年大学东滩长者书院等，打造出一系列不同尺度、功能、私密性及活动规模的综合室外空间及居住空间。为住户提供衣食住行、医疗保健，娱乐休闲、自我价值实现等全方位配套服务。

东滩生态农庄—回归田园的梦想

为周边客户提供推出安全健康的时令蔬菜、大米、散养禽畜、螃蟹等农产品，并提供网上及电话预订、现场采摘、配送上门等服务。

专属农田、蔬菜暖房可随时体验回归田园得悠然惬意美好生活。

东滩生态园—保持健康的体魄

崇明东滩生态园是崇明较大的生态项目。总面积131 公顷种植一百五十多种乔、灌、花、草及地被。新优观赏草体现东滩特色郊野气息。

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样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

上实和风院在坐拥静谧自然环境之余，但又能享受到全方位的生活配套：

交通方面：多维交通路网不断升级

项目邻近轨交崇明线陈家镇站（预计2023年通车），届时，地铁4站可至金桥，10站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线。

为缓解缓解花博会期间交通压力，崇明的公路改扩建、北沿公路改建、陈海公路提升、崇明生态大道新建等项目已经有序展开！

崇明生态大道

还有S7沪崇高速公路一期已通车，二期已开建；随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场（南通）落地，处于机场群中轴的崇明，将展现出巨大的发展前景。

商业方面：

项目周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场，涵盖肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。

另外还有北郊国宾馆、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。

崇明金茂凯悦酒店

医疗方面： 周边有陈家镇社区医院上海市第十人民医院崇明分院，以及多个社区卫生服务站，为健康保驾护航。

生态休闲方面：这里不但坐拥约326平方公里湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园、东滩湿地公园等优质生态资源。而且岛上全年空气优良天数达到94％，可谓是天然氧吧，生态环境好到无以复加！

而且，项目周边还有72洞海岛高尔夫、国际赛事级马球场、国际豪华游艇码头等国际级休闲运动资源。

示意图

可以说，不断升级的交通路网，优越的生态环境，低密的墅居属性，上实和风院坐拥全方位生活配套，十分值得期待！

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