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上海闵行中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】✔✔✔当下，真的是买房黄金窗口期。

就在前天，LPR降了，上海首套房利率（3.85%）降至25年来低点，叠加此前认房不认贷、松绑外环外单身限购等新政，预感一波小阳春就在路上。

尤其放松单身限购，对外环顶流板块是利好。

这其中，坐拥三轨交、开市客、前湾印象城MEGA（在建）的闵行前湾当仁不让，成为这波利好下的主角，我们后台年后咨询前湾、关注前湾的人数蹭蹭蹭上涨。

中国铁建·花语前湾，拿了一手好牌！

现在有两个好消息：

第一，项目艺术示范区今日亮相！

第二，项目三批次已过会，将推出394套建筑面积约90-123㎡房源，均价68878元/㎡，预计3月上旬开启认购！

示范区美图首发：花语前湾售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】

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项目示范区实景图

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首先，于花语前湾，板块规划能级肉眼可见、国匠央企品牌值得信赖，现在又有眼见为实的示范区，一切齐全了，尤其对于首套置业者，可以买得更安心。

你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉美丽的示范区，一边想像未来美好蓝图。

项目示范区实景图

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上海闵行中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】✔✔✔其次，如果不做任何创新，甚至就是跟对手打造一样的产品，项目都是毫无疑问“躺赢”的局面。但跟随市场和行业，显然不是中国铁建的作风，所以他们选择了“引领”与“创新”。

引领市场，就是去打造人无我有，人有我优的产品；自我创新，就是在花语系产品的基础上再次升级。当然，这在当下市场不可避免会受到调控和户型限制的影响。

但我们要懂得，一座城市要日新月异，人居的升级必不可少；一个企业要发展前进，产品的精进理所应当，这就是所谓的“以初心，致匠心”。中国铁建花语系，主张生活需要体验“慢下来的优雅”，在实景示范区入口我们即能感受到这份轻盈又大气的浪漫氛围。

项目示范区实景图

当然，你更能感受到开发商营造的那种隐奢度假慢生活的氛围。

在二楼中庭，项目特意将室外植物引入室内，你可一边休息一边感受自然气息，放慢生活节奏。

项目示范区实景图

架空层更是别开生面，不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在我看来，这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意 社交、娱乐、运动。

这就是花语前湾要传递的生活理念：希望业主与自然、自然与建筑、工作与生活之间达到和谐的平衡。

当然，有趣的背后我想是开发商对于购房者需求的用心排摸，可见花语前湾这次产品诚意度非常高，中国铁建也极为重视该项目。

那被如此匠心倾注的楼盘，值得更多人知晓，也应该是700万级预算的优选！

中国铁建·花语前湾

艺术示范区今日亮相

三批次房源已过会，预计3月上旬认购

推394套建筑面积约90-123㎡房源

均价68878元/㎡

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700万级中更可能成长为前滩、大宁的板块

对于前湾，我一贯看法是：“同价位你很难再找到这样高规格、高势能的板块，能找到的话大概率比前湾贵。”

700万级中更高的定位：

定位决定发展上限。

700万级大部分板块是普通镇，如桃浦、梅陇等，而前湾定位为世界级会客厅、引领高品质生活的人民城市样板区、服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极……

特别是前湾规划为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划可不一般，足见其定位重要性。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

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前湾地区示意图

700万级中难得的“六边形战士”，配套全规格高：

不像大多数板块有短板，前湾从学校、地铁、商业、生态、医疗、产业全部囊括，且能级都还很诱人。

换言之，住在前湾，你步行范围内可以解决一切，购物、休闲散步、到地铁站甚至工作等等。

示意图

特别是交通、产业和商业，规格非常高，能够形成区域中心。

交通上三轨交汇，这在700万级中首屈一指，汇聚四面八方人流、购买力，高通达性也能更好激活未来商办势能，前湾将是大虹桥新交通中心。

示意图

产业上引进的是蓬勃发展的生物医药产业：

以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来。

还有发展迅猛的电竞产业：

edg电竞俱乐部已落户，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

甚至围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。

示意图，图片来源《虹桥主城前湾规划方案》

商业上，开市客+前湾印象城MEGA（在建）的王炸组合，提前预订大虹桥新的商业中心。

从更高格局看，大宁、前滩的成功其实也是基于“六边形战士”，配套全规格高，尤其是交通、产业和商业，一个是北上海新中心，一个是浦东新中心。

当然还有一点很关键，就是成片开发。大宁是一部分成片开发，前滩是整体全面开发。

而前湾是大虹桥最后一片成片开发区域，开发规模达到约3000万方，且它是大虹桥中少有的受虹桥机场净空限高影响小的区域，可“肆意”规划更高、更有想象力的天际线蓝图，这也决定前湾的上限是大虹桥中更高的。花语前湾售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】

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说到这里，前湾发展路径和大宁、前滩简直一模一样：

示意图

也就是说，纵观700万级区域，前湾或许是更有可能成长为大宁、前滩的板块！

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步行范围内超高资源浓度

国际住区氛围

如果让我总结花语前湾的生活，我觉得是：“向内是隐奢度假氛围，向外弥漫着高级烟火气，你可以日咖夜酒、骑行、Citywalk！”

我们先看“外部”，居住在花语前湾是一种什么感觉？

小胖君认为它很有国际住区的潜质。

古北、碧云的形成，离不开机场、地铁、国际教育、好的绿化、优质商业、医疗等因素，更离不开虹桥经济开发区和陆家嘴/金桥的产业辐射。

而这所有要素，前湾全有！何况华漕本身就有金丰国际社区，具备国际化基因。

所以我对花语前湾未来的生活，充满期待。

项目区位示意图

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展开一下：

步行范围内三轨交汇：

项目直线距离芳乐路站约680米，13号线西延伸（建设中，预计今年年中竣工）、示范区线（建设中）、地铁25号线（规划中）都汇聚于此。

届时，13号线向东可去市中心，向南可达虹桥枢纽；示范区线东西衔接虹桥枢纽和长三角。

*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

（2021-2035年）》

另外，前湾地区内三个地铁站点都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

示意图

步行范围内王炸商业组合：

花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，集齐两大王炸商业。

开市客周末流量很大，而如果你是花语前湾业主，不用堵车，步行过去即可。

示意图

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根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。等花语前湾交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。

步行范围内新虹桥国际医院中心：

包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。

上海新虹桥国际医学中心实景图

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步行范围内前湾公园：

前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。

在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。

尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。

另外，项目距离彩虹湖直线距离约400米。

示意图，以实际落地为准

周边还有华师大7所学校：

在教育资源上，闵行是公认的教育强区。

早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

此外，前湾还拥有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校。

（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）花语前湾售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】✔✔✔

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出于对艺术的解读，设计将自然意象进行打碎、叠加、重组，创造出视觉质感与当代时尚共融相生，带领观者走向视野的共鸣与高潮。

空间将天然石材打磨至极致，既符合现代时尚趋势，又具备庄重高雅的美感。

MARBLE

拒绝浓艳的色彩，回归简单、纯粹的设计语言，留下更多的想象空间。设计以灵动豹影为创意源点，让原本只是关注居住功能的空间焕发出新的生机活力。

客餐厅连贯又互相独立，互不干扰，相互串联而富层次感，视觉通透而私密。餐厅既有留白的东方意境，又有奢华的装饰设计，线条屈指并行，材质刚柔搭配，包容一切个性。

运用石材与其他材质的碰撞与融合平衡空间质感。海纳百川，兼收并蓄。高级灰自带的优雅简约，低调奢华中，又蕴含无穷的底蕴。

主卧精致华丽、隽永弥新的气质，床头小吊灯洒落柔和光影，稳重静谧与奢雅共存所求归处，心灵港湾，不过一处可停靠身心的地方。

过廊连接起秉性各异的居所，遍布角落的艺术品与生活器物，使居所更像展示个人审美与趣味的自家艺廊。

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一房一价表如下

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