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苏州太仓【天和雅园】

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中国 · 太仓 · 娄江新城 · 临沪国际社区

娄江新城 | 嘉闵线旁 | 现代美学艺术奢居沪太同城，太仓先行;占位太仓之心

沪太同城-下一站太仓-TOD国际社区与上海嘉定直接接壤，悦享一站式上海都市生活；以时代前沿TOD社区理念打造新型城市中心，汇聚一城全配套繁华。

【开发商】：碧桂园&保利置业

【总体量】：约680套

【面积段】：高层约106㎡、洋房约133㎡

【绿地率】：37%

【容积率】：1.8

【交付标准】：精装

【物业类型】：高层、洋房

【占地面积】：约4.5592万㎡

【建筑面积】：约120290万㎡

【物业公司】：保利物业

【价 格】：以最终公示价格为准

项目鸟瞰图

品牌价值--巨擘联袂铸造碧桂园&保利置业，双高价值地产引领者强强联手，筑造碧桂园上乘“天系”与保利置业高端“玥系”的升级版——全新天系3.0著品

碧桂园：世界500强、中国地产前三强 ;保利置业：匠心专筑·精品住宅，国有企业

项目价值--十四五规划、长三角一体化、重点打造娄江新城

太仓政府提出规划建设娄江新城的重大战略。

未来，太仓将抢抓长三角一体化发展机遇，将娄江新城建设成为“长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”，对标上海五大新城姐妹城。

项目区位-- 未来城市新中心

项目位于苏州太仓市娄江新城临沪国际社区重要核心位置:十八港路旁；靠近陆渡镇政府；上海嘉闵线进入太仓的排名前列站十八港站对面

地块西临国道，东临陆渡镇政府，周边交通便捷，环境优美；将围绕十八港站地体站，打造一座集商业、商务、餐饮、教育、生态、人居为一体的繁华城市。

临沪国际社区--高端人才的聚集地

临沪国际社区规划占地约16平方公里，得益于其直接接壤上海的优质地理位置，及政府规划优势，势必有效承接大量长三角产业、产能、人才、消费群体等多功能版块，走在长三角一体化的前端，成为未来居住的价值高地。

项目板块被纳入“娄江新城——临沪国际社区一体化示范区”。

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嘉闵线旁--太仓排名前列站

上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，十八港站是进入太仓的排名前列站。

TOD模式--繁华之心

围绕十八港站轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，进行高密度开发打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一混合功能区，实现生产生活、生态、高度和谐统一的生活模式；TOD模式是城市发展必然的潮流方向。

周边配套--完善的居住设施

新浏河风光带--作为规划重点，将建成具有旅游、休闲、文化、娱乐等功能的开放式滨河公园。

医 院：2公里到达人民医院三甲医院--瑞金医院太仓分院（已动工）

周边院校：新区幼教中心 、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等，西北工业大学、西郊利物浦大学；规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目、幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。

邻里中心：5.9万方，位于娄江新城临沪国际社区（已动工）包含菜场、超市等，还配备地面+地下停车位（机动车出入口位于金湾路）

品质豪宅·滨水国际化现代美学艺术奢居

低密度规划精致洋房和高层，容积率仅1.8，尽享周末闲暇时候的悠然时光，内设五进归家礼序，给您繁忙工作后的归家宁静与尊贵。此外，考虑到您的社交需求，小区内设置多个滨水卡座及共享空间，接待老友、邻里互动一应俱全。

天和雅园效果图赏析

内部空间上尺度奢阔，且将智能化系统引入居家生活，整个社区将重塑现代美学艺术建筑的格调。

智能化系统示意图

天和雅园效果图赏鉴

户型鉴赏

106㎡舒适三房

133㎡奢阔四房

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