上海宝山【远洋宝山天铂】售楼处地址 实时在售动态 !倾城热销

【远洋红星·宝山天铂】二期

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

看房提前来电预约登记

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

宝山上外附校旁 近7号线

【远洋红星·宝山天铂】二期

将推出小高层192套 洋房80套

叠墅156套 共计428套房源

建面约71㎡/2室2厅1卫

建面约83㎡/3室2厅1卫

建面约89㎡/3室2厅2卫

建面约110-125㎡叠加别墅

高层洋房精装交付 叠墅毛坯

过会均价40987元/㎡ 入围比1.3

【远洋红星 宝山天铂】

正在验资，等待入市

本项目二期已开启验资，具体材料如下：

1、身份证（购房人及家庭成员）

2、户口本（购房人及家庭成员）

3、婚姻证明（结婚证/离婚证，离婚协议或法院判决书），单身不用

4、未成年子女出生证明（没有小孩的不需要）

5、上海名下已有房产证明（房产证或者预售/出售/买卖合同）

6、外地人需提供5年的社保或者税单（可手机截屏）

7、首付资金证明（高层洋房100万，叠墅100万 存款、理财、股票、基金等截图总和达到即可）

★预计销售房源：

二期房源共计428套，其中小高层192套，洋房80套，叠墅156套。

项目基础信息

占地面积：8.5万方

容积率：1.8

可售住宅：1234户

①面积段：

小高层：71-89㎡（精装修）

洋房：89㎡（精装修）

四层叠墅：110-125㎡（毛坯）

②项目特色：

恒温泳池+健身房

自带1.7万㎡商业

局部架空层泛会所设计

③装修亮点：中央空调+地暖（现代轻奢风格）

项目地块信息

2020年5月29日，上海洛昶企业管理有限公司以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。楼面价14000元/㎡。

该地块打造的项目名称便是红星宝山天铂，顾名思义项目是由红星地产开发，该集团成立于2009年，快速发展至今，已在全国56座城市落子120个项目，2020年位列中国房地产百强企业36位，并连续八年荣获“中国商业地产百强企业”第2名，红星天铂也连续4年蝉联“中国房地产优秀品牌项目”。

地块要求全装修比例不小于50%，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，住宅套数下限870，配建保障房建面6097.88㎡以上，自持住宅建面不低于18293.64㎡，商业建面不大于30489.41㎡。

该地块虽离地铁有一定的距离。但从长远来看，位于地块北侧的北郊产业园对地块或将有一定配套设施、就业机会促进的作用。除了T1有轨电车外，多所学校以及医院、文体中心以及大量高科技公司的入驻将为该地块带来更便捷的生活环境。此外，该地块自带商业用地也将为其住宅用地与周边住宅项目带来便利的购物体验。

项目详情

项目规划有14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。小区出入口位于萧云路和沪品路。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流设计，车位比约1:1。

据悉，项目二期将推约71-89m²小高层192套、约89㎡洋房80套、约110-125m²叠墅156套，共计428套房源。

加推楼栋示意图

产品主推建面约71-89m²左右的精装小户型，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆

16层小高层

9-10层洋房（洋房300套左右）

△洋房效果图

叠墅方面：项目只有上叠和下叠，共四层。（别墅156套）这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。

△ 叠墅效果图

△ 小区入口效果图

△ 小区景观效果图

全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

△ 小区儿童游乐效果图

社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。

△架空层效果图

项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。

红星･宝山天铂实景图

红星･宝山天铂实景图

红星･宝山天铂实景图

在社区服务方面，项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。

红星･宝山天铂效果图

红星･宝山天铂效果图

红星智慧社区效果图

全套户型图&样板间照

建面约71㎡2房2厅1卫户型▼

这是边套产品。首先建面约71㎡在上海做边套的很少，全明设计，特别是飘窗的观景角度有一定优势；其次，客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台，这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。

约83㎡3房2厅1卫户型▼

建面约83㎡样板房实拍▼

约89㎡3房2厅2卫户型▼

1、 户型的设计优异，基本挑不出毛病。如果是一家三口居住，多个书房很赞。三代同堂也能布局，实用性强；

2、 面积和总价都得到了很好控制，可谓一步到位轻松改善，舒适度和功能性可以做到几年内不用换房。

3、控制在建面约90㎡以下的三房还有一个隐藏福利，如果是少有住房，建面约90㎡以下契税仅需1个点。即使2021年契税政策有调整，相信刚需首套房和小户型，还是房住不炒鼓励的方向。

建面约89㎡样板房实拍▼

建面约110㎡上叠户型▼

建面约125㎡下叠户型▼

【远洋红星·宝山天铂】二期

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高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。

约3.05米层高，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。

高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。

红星·宝山天铂样板房实景图

红星·宝山天铂样板房实景图

厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。

红星·宝山天铂样板房实景图

主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象

红星·宝山天铂样板房实景图

红星·宝山天铂样板房实景图

项目周边配套

项目位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

交通配套方面：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。

公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

商业配套方面：项目自带近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

教育资源校方面：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。

医疗资源方面：项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

宝山上外附校旁 近7号线

【远洋红星·宝山天铂】二期

将推出小高层192套 洋房80套

叠墅156套 共计428套房源

建面约71㎡/2室2厅1卫

建面约83㎡/3室2厅1卫

建面约89㎡/3室2厅2卫

建面约110-125㎡叠加别墅

高层洋房精装交付 叠墅毛坯

过会均价40987元/㎡ 入围比1.3

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