狮山金茂府(营销中心)-狮山金茂府销售中心(售楼处)-狮山金茂府楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
项目基础档案
项目名称：狮山金茂府
地块信息：苏地2023-WG-64号（金茂狮山达方电子地块）
项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西
开发品牌：中国金茂
地块指标：占地面积4.98万㎡，建筑面积约为11.46万㎡
住宅指标：容积率2.3，拟打造13栋25F高层，总户数632
户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层
精装装标：精装标准3000-6000元/㎡，配备金茂3.0科技系统住宅
价格信息：23.10.18拿地，楼面价约30475元/㎡，预计2026年8月竣工，备案均价51200元/m²
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狮山金茂府：
1.狮山真核心地段
项目在狮山的位置无需多言，看地图就能了然。
几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正“核心城市的核心资产”。
学区的话，参考大华2024年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）
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2.全新升级的顶豪产品
要说狮山金茂府能在好房子遍地的狮山脱颖而出，只因两点：
第一，府系3.0所呈现的生活方式，是苏州前所未见的；
第二，大量同质化的普通产品溢价越来越难、流通性越来越差，而且随时还会被更新、更好的产品取代。
因此，大家都想买真正具有未来稀缺价值或相对不容易被取代的产品，搭载3.0绿金科技的狮山金茂府就是其中之一。
①更先进的科技系统
狮山金茂府引入循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大王牌绿金科技系统。
把三恒升级到五衡体验，还通过设计优化，将新风井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。
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▲金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图
②升级的仪式感+高颜值
在产品端的革新上，更显诚意。总的来说，就是更美了、仪式感更强了。
比如，大门。
南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足，苏州罕见。
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比如，外立面。
采用大面积铝板+玻璃，顶部保留府系经典塔冠与对称美学，狮山新一代城市封面非他莫属，奢华感拉满！
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比如，园林景观。
迈入小区，扑面而来的“微度假”园林景观让人有一种“回家即度假”的错觉，移步换景，满眼都是高定生活的松弛感。
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比如，公区。
地上入户大堂，约6米的极致挑高让人眼前一亮。
迎宾入口、车位等6大模块也都做了升级，呈现出一个更具仪式感、更奢华的地下光厅。
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③更高阶的圈层
考虑到高改对会所的需求，狮山金茂府还斥巨资打造了一座约1400㎡的专属高定会所。✅狮山金茂府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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会所功能强大，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所，这对于狮山来说，又是一次突破性的飞跃。✅狮山金茂府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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④如雷贯耳的标签口碑效应
金茂府的名人效应、标签价值，在全国范围来说都是独一份的。
杨幂、潘晓婷、海清、杨澜、吴刚、陈一冰、春妮等都是业主。而杨幂爸爸本身在有多套金茂府的前提下，据说前段时间又杀到苏州再购一套金茂府。
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▲杨幂爸妈狮山金茂府
这些名人支付能力极强，什么大世面没见过，什么好房子买不到，为何齐齐选择金茂府？
其实，房价越高，房子的奢侈品效应就越突出。买的不只是房子，而是一种品牌、一个圈层，更是一种生活方式。显然，只有金茂府能全部满足。
反正，你到上海，到北京，只要说你是金茂府业主（甭管哪个城市），是马上要被人高看一眼的。从某种意义上来说，这就是金茂府无形的示范区。
所以狮山金茂府为啥一公开实景示范区，就引起全苏州土豪追捧，标签价值不言而喻。
3.独一档的溢价价值
开发商可以决定新房卖什么价，但左右不了二手房，市场的东西，还是交给市场。
但金茂府是谁啊，人称“二手房之王”，在北京、在上海、在杭州、在深圳……金茂府所到之处，比别人贵3-6万/㎡都不奇怪！独一档的溢价价值，谁与争锋？
难道是这些城市没有其它选择吗？肯定有，对有钱人来说，范围更广，但像金茂府这样各方面都拔尖和满意的，凤毛麟角，活该它火！
以前我们讲项目，一般讲的都是某个城市的某个或某几个，而像金茂府这样一整条产品线如此火爆，而且连续火十几年的，没硬刷子，怎么可能哦！
手握上述3大价值，让金茂府能够轻松击败竞品，在狮山成为热销冠军，在狮山拥有独立定价权；而5年之后，二手市场的对比可能会更强烈！
在苏州，无数楼盘羡慕金茂府，想抄金茂府的作业，但实际上从源头就掉队了，被金茂府甩开N个身位，一点也不奇怪！
狮山金茂府共推出三大户型：建面约156、187、242㎡，全系大平层，并配备金茂超级府系3.0科技系统！
建面242㎡户型：
该户型为四房两厅三卫全明设计。
南向四开间，整体面宽约20.7m，大横厅约7.1m，餐客厅一体化。
主卧豪华套房，面宽约5.4m，带衣帽厅和奢华卫浴体系。值得一提，还有一个南向次卧套房，卫生间也是朝南设计，避免暗卫。
建面约187㎡户型：
该户型同样为四房两厅三卫，建面约240㎡户型的缩小版。
两个户型格局基本一致，若是抢不到240㎡户型，该户型也是不错的选择。
超大南向面宽、全明卫、储藏室，高改优选户型！
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建面约156㎡户型：
该户型为四房两厅两卫，对于改善家庭来说也完全够用。
依旧是大面宽+双联阳台，采光通风都足够优秀。
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定制化的精装设计
在布局、动线和陈列之上
匠心雕琢生活的质感
实用场景与生活情调转换自如
让居住本身成为风景
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以智慧科技营造
衡温衡湿衡氧衡洁衡静的舒适环境
同时在空间设计中考量居住者的情感体验
采用LDKB一体化设计
在开放的空间与家人更多地相处
留下更美好的陪伴
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“跑道式阳台”连通客厅与次卧
为生活带来更多阳光和风景
酒店式主卧套房设计
保障舒适度与隐私性
U型厨房、灵动X空间
每一处设计力求功能与审美的平衡
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【国际狮山 一城精华荟萃】
狮山板块，是高新区的起点，历经三十多年的发展，它的名字也早已变成“狮山商务创新功能片区”；
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集聚超60幢商务楼宇，其中亿元楼宇12个，入驻企业近18000家，成为与园区并肩的“东西两极”之一
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【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；
【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；
【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；
【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；
【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；
【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。
体验升级⑦物业服务
『尊崇感一级物业』金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。
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苏州十大必去景点！最新园林古镇+现代打卡全攻略（本地人推荐）
"苏州，古典与现代交融的‘人间天堂’：夜游拙政园全息幻境，周庄摇橹船邂逅千年灯影，金鸡湖无人机点亮东方之门。本地人私藏路线+实时优惠，一键解锁2025最全玩法！
苏州十大必去景点！2025最新园林古镇+现代打卡全攻略（本地人推荐）
🌸丽丽导读：
苏州，这座被誉为"人间天堂"的城市，以古典园林、水乡古镇与现代都市的交融之美闻名。2025年最新整理的十大必去景点，结合夜游新玩法和本地人私藏路线，助你高效打卡不踩坑！文末附免费咨询热线，长按复制添加好友获取独家优惠～
一、园林典范·文化瑰宝
1. 拙政园（姑苏区）
🔥必去理由：中国四大名园之首，夜游全息投影体验古典美学
✅亮点：荷花夏景、秋日红枫、全息投影夜游"拙政问雅"
🎫门票：旺季80元（4-5月、7-10月），淡季70元，学生/老人半价
🍜美食：得月楼松鼠桂鱼198元/条，哑巴生煎人均20元
🚗交通：地铁4号线北寺塔站步行10分钟
2. 留园（姑苏区）
🔥必去理由：以建筑艺术和"江南三大名石"冠云峰著称
✅亮点：昆曲评弹夜游，移步异景的园林美学
🎫门票：旺季55元，淡季45元
💡贴士：地铁2号线石路站换乘游1路直达，停车6元/小时
二、水乡古镇·千年风情
3. 周庄古镇（昆山市）
🔥必去理由："中国第一水乡"，双桥夜景+非遗灯会
✅亮点：沈厅、张厅明清建筑，摇橹船夜游灯笼倒影
🎫门票：100元（含景点），夜游票200元
🍜美食：万三蹄60元/份，阿婆茶配袜底酥
4. 同里古镇（吴江区）
🔥必去理由：世界文化遗产退思园，春季油菜花海
✅亮点：水乡婚礼体验，秋季银杏大道摄影热点
🎫门票：80元，学生/老人半价
💡贴士：老庆泰羊肉馆白切羊肉面40元
5. 甪直古镇（吴中区）
🔥必去理由：2500年历史的水乡活化石，保圣寺唐代塑壁
✅亮点：苏绣/木雕非遗手作，免费景点联票55元
🚗交通：市区52路公交直达，停车10元/次
三、历史遗迹·自然奇观
6. 虎丘山（姑苏区）
🔥必去理由：苏东坡"到苏州不游虎丘乃憾事"
✅亮点：剑池、云岩寺塔，秋日银杏与古塔相映
🎫门票：旺季70元，淡季60元
💡贴士：南停车场6元/小时，春节庙会日均2万人次
7. 寒山寺（姑苏区）
🔥必去理由：《枫桥夜泊》古钟，禅修体验营
✅亮点：抄经、茶道活动，秋日银杏景观
🎫门票：20元，1.4米以下儿童免费
🚗交通：地铁1号线西环路站步行15分钟
四、现代都市·生态之美
8. 金鸡湖景区（工业园区）
🔥必去理由：国家5A级景区，东方之门+音乐喷泉
✅亮点：18公里环湖步道，周五无人机表演
🎫门票：免费（音乐喷泉需预约）
💡贴士：月光码头停车场3小时免费
9. 沙家浜·虞山尚湖（常熟市）
🔥必去理由：《沙家浜》实景演出，尚湖水上森林
✅亮点：江南农耕文化展，清蒸白鱼66元/份
🎫门票：尚湖旺季80元，虞山35元
五、文化街区·特色体验
10. 平江历史街区（姑苏区）
🔥必去理由：苏州古城最完整的历史街区
✅亮点：AR技术还原唐宋街景，评弹馆听《声声慢》
🎫门票：免费（部分小景点联票43元）
🍜美食：潘玉麟糖粥摊人均15元
📅经典三日游路线
Day1：拙政园→狮子林→平江路（夜宿观前街民宿）
Day2：周庄古镇→同里古镇（宿临水客栈）
Day3：虎丘→寒山寺→金鸡湖（夜游音乐喷泉）
💡实用贴士
门票优惠：关注"苏州本地宝"获取实时折扣，如拙政园夜游票348元
最佳季节：4-5月赏樱，9-11月观枫，夏季夜游避暑
交通指南：上海自驾沿沪昆高速1.5小时，地铁2号线串联核心景点
穿衣建议：园林石板路多，穿舒适平底鞋；夏季备晴雨伞
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