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最新消息！
嘉定新城新一代网红盘 象屿远香湖岸预计8批次加推！
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
论地段，它占位嘉定新城远香湖CAZ核心位置，成长潜力未来前景降维打击同级板块！
论天赋，它是远香湖CAZ错过不再有的墅级社区，天生站在置换金字塔的塔尖！
论装修，它是嘉定新城首个拿地竞品质项目，在拿地之初就规定了该项目的装修集采价格不得低于2500元/㎡！在其他项目还在搭售装修包时，远香湖岸已然是三大件配齐，甄选国内外知名品牌，硬核品质肉眼可见！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑手握以上3大优势，象屿·远香湖岸已然是500万级新房赛道的佼佼者，每天售楼处堪称爆棚的人气和销冠级别的成绩足以说明一切！
项目售楼处实景图
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑但象屿·远香湖岸的目标从来不只是“卖的好”，而是要做嘉定新城新一代标杆人居作品！
而要成为一个板块的标杆，光靠室内的“华丽”是不够的，必须还得在业主后期无法改变的公区上发力。
大家想象一下，一个房子住了10年，室内业主可以翻新装修。但如果外立面脱落、地库昏暗潮湿，社区杂草丛生...这又谈何品质？又怎么在引领二手市场，手握定价权？
针对这点，象屿·远香湖岸卷完装修开始卷公区，带来了媲美千万级豪宅的公区配置！
①社区配置：低密墅级社区，错过不再有！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑众所周知，人们改善置换的过程就是容积率不断变小的过程。所以在当下这个置换时代，容积率就是溢价的代名词！
首先，象屿·远香湖岸是嘉定新城远香湖中央活动区错过不再有的墅级社区！
②外立面：铝板+石材+大面积玻璃，历久弥新的城市天际线！
第一印象往往决定了一个人的价值。同样，外立面也是二手市场能否保值的关键。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑为了立面美观和历久弥新，象屿·远香湖岸向千万豪宅看齐，不惜成本的采用铝板+石材+大面积玻璃，局部使用涂料，远远望去就像透明的玻璃盒子，这充满科技感与质感的外立面注定将成为嘉定新城新的城市天际线！
效果示意图，仅供参考
③社区配套：约3000㎡泳池+健身房，享“会所”般的尊贵生活体验！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑你肯定想象不到，象屿·远香湖岸这样一个500万级新盘竟能拥有约3000㎡泳池+健身房等社区配套，这在千万级豪宅领域也是绝不常见的！
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除了泳池、健身房之外，项目商业配套内还预留了更多休闲互动空间，更大程度的丰富业主的日常生活乐趣。
效果示意图，仅供参考
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑另外，除了潮流品质，项目的社区配套同样接地气。
在目前售楼处所在的位置，将来还会打造成约2000㎡菜场及社区食堂等配套！
效果示意图，仅供参考
④园林景观：双水岸自然资源+六大轻奢园林！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目还斥巨资打造了层次感极为丰富的六重园林景观，让业主的每一次归家都充满仪式感，各不同年龄段的业主都能寻找到独属的乐趣！
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
⑤归家仪式：地上地下双大堂，星空顶地库，归家更尊崇！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑为了提升业主归家的仪式感与尊崇感。
象屿·远香湖岸打造了地上地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！渐变的星空顶，搭配宝格丽蓝岩板背景墙的坡道，并不计成本地配置坡道石材地面及不锈钢道钉减速带，精致美观气度非凡，这是很多豪宅都难以奢望的星级地库配置。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
⑥架空层：主题架空层分龄打造，楼下即是“游乐园”！
为了进一步让业主享受“会所”般的尊崇生活，项目还设计了约2000㎡+的架空层，分龄定制，包括儿童绘本游乐、共享办公休闲等品质生活配套。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑综上所述，凭借无死角高品质的公区，在未来十几年甚至十几年，象屿·远香湖岸都会是嘉定板块的品质标杆，手握板块二手价格定价权，这样的 刚需价格住豪宅的置业机会 ，没有错过的理由！
嘉定新城远香湖CAZ
象屿远香湖岸预计8批次加推
主推建面约91-131㎡3-4房
丰盛配套无需等待入住即享，嘉定新城远香湖CAZ世纪红利一手掌握！
象屿远香湖岸的业主是幸福的。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑因为项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享。
交通方面，项目周边有11号线、嘉闵线（在建中），迅捷通达浦西市中心和大虹桥核心区！
商业方面，项目周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega。
周边商业实景图，仅供参考
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源，护航家人健康。
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教育方面，这里有全龄段精英教育资源！
幼儿园有公立学校远香湖幼儿园和高端私立中国中福会幼儿园。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中小学有上海知名的公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，有望于2024年9月1日开始招生。这座学校是九年一贯制公办学校，就在象屿远香湖岸门口！（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件及方式）
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图
当然，除了自住属性拉满，项目的未来前景也十分值得期待，因为项目占位的可是嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ！
根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区。
远香湖中央活动区定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区，比理想之地所处的嘉定新城站片区还要优秀！
远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑产业方面，作为嘉定新城塔尖地段的远香湖CAZ打造的是总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等
远香湖CAZ效果示意图
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公共服务方面，远香湖CAZ简直是城市地标集中营！嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店早已名声在外。未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
示意图，仅供参考
必须要知道的是，整个远香湖中央活动区规划红线内，包括象屿远香湖岸，只剩下2次上车机会！
而下一块待拍土地的容积率已经曝光，为2.2。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑要知道容积率2.0是打造高低配墅级社区的门槛。这意味着容积率2.0的象屿远香湖岸将是整个片区错过不再有的墅级社区，且买且珍惜！（规划内容来自上海嘉定微信公众号）
远香湖片区控规
加推建面约91-131㎡高层！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑产品方面，项目预计加推建面约91-104-131㎡3-4房。
多种产品类型适配不同家庭周期，让每个阶段的购房者都能有入主远香湖CAZ的机会！
①建面约91㎡A户型：南北通透+三开间朝南+3房一步到位！
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
S墙冰箱外置+客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑3个卧室包括卫生间都配备飘窗、细节把控到位！
②建面约104㎡B1户型：3房2卫进阶改善，适配更长家庭周期！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保留前者S墙冰箱外置+客餐厨一体化设计的优势，进阶实现了3房2卫的配置，主卧套房自带卫生间，私密性和舒适度更上一层楼！
来看细节，该户型客餐厅等开间，整体性更强，消灭过道，空间利用率高！
全卧室&全卫生间配备飘窗、边户采用转角飘窗、U字型厨房设计，魔鬼细节！
③建面约131㎡C户型：终极改善大4房，奢阔尺度犒赏全家！
该户型做了惊人的四开间朝南，整个房间采光性能优异！
重点看，该户型还是南北通透的竖厅设计，客餐厅、厨房、阳台融为一体，整个公区的视野无比开阔！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公卫干湿分离，阳台三面采光，全屋7个飘窗，细节处理到位！
不惜成本只为品质，媲美市区豪宅的硬核装修！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑诚如前文所言，象屿·远香湖岸是嘉定新城首个拿地竞品质项目，在拿地之初就规定了该项目的装修集采价格不得低于2500元/㎡！
起点高，开发商对项目的定位与投入更高！除了甄选国内外知名品牌，在收纳、人性化、颜值等方面，项目在装修方面真的是不惜成本尽善尽美，呈现的高品质足以媲美市区豪宅！
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，项目室内三大件配齐，采用日立（或同等品牌）中央空调及地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，保障业主全家人舒适、健康的居住环境！
样板间实景图
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目厨房移门为铝合金玻璃移门，家电配备方太（或同等品牌）手扫感应油烟机、灶台、洗碗机三件套，水龙头及水槽则采用国际一线品牌摩恩（或同等品牌），更配置能够有效去除水中有害物质的末端净水系统。
为了解放业主宝贵的时间，项目厨房还内嵌洗碗机交付！
样板间实景图
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目主卫配备全智能马桶，卫生间洁具、花洒，更是均采用全套科勒（或同等品牌）。
为了满足女主人的化妆需求，项目镜箱镜前灯设置触摸开关，主卫镜柜内置化妆冰箱，
样板间实景图
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除了常规精装配置，项目还有很多人性化细节。比如：
· 项目客厅的电视背景墙配备了岩板定制背景，客餐厅及卧室均墙布交付，均为高端住宅才有的配置。
· 根据生活需求，项目玄关配置多功能收纳，并超配鞋柜消毒净味仪，保护健康提升品质。
· “S”墙冰箱位收纳则让空间整体性更强，显隐有章；
· 离家一键关灯设置，指纹密码锁等细节配置，让业主出门与归家更便捷。
「象屿远香湖岸」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑更多装修细节欢迎到项目现场亲身体验！
样板间实景图
嘉定新城远香湖CAZ
象屿远香湖岸预计8批次加推
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买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
01. 4月1日 上海最新限购政策
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
03.临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
04.金山人才购房政策：
10月24日，金山区出台人才安居新政。
其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
4.1上海最新房产税标准
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