2026年.绿城桃源里 (售楼处) 苏州 - 绿城桃源里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城桃源里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

绿城桃源里营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 绿城桃源里售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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苏州湾·万公堤旁·苏州河畔

建面约195-213㎡宋风叠加

建面约200-660㎡中式合院

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【基础信息】

开发商：苏州苏河置业有限公司

产品类型：宋风叠加、中式合院

产权年限：住宅70年

容积率：1.05

绿地率：30%

叠加面积：195-213㎡

合院面积：200-660㎡

桃源会客厅：中国·苏州·太湖新城流虹路与秋枫街交汇处（4号线流虹路地铁6号口往东300米）

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✦【品牌价值之①：国企担纲 实力稳健】

苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，注册资本57.76亿元，资产总额1050亿元，主体信用等级AAA。

城投集团围绕区委、区政府决策部署，持续深化国有企业改革、纵深推进城市能级品质提升，全力构建城市运营、城市服务、城市发展三大主业融合发展新格局。作为集基础建设、公共服务、资源整合及产业驱动于一体的多元化城市综合运营服务商，城投集团秉承“让城市生活更美好”的价值理念，融入长三角一体化国家战略，助力现代化新型城市建设。

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✦【品牌价值之②：绿城发展 匠心坚守】

绿城置业发展集团有限公司(以下简称“绿城发展集团”)，秉承绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，充分融合绿城29年开发营造与13年轻资产管理经验，深入实践“美丽建筑、美好生活”的历史使命，覆盖商业投资、股权合作、商业代建、资本代建、政府代建等，营造美丽建筑，创造美好生活。

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✦【地段价值之①：世界湾区 贵胄之地】

项目择址于苏州湾万公堤旁，坐拥吴江太湖新城难以复制的主城贵脉之上，打造约1.05容积率全新低密人居住区，汇集商业、教育、文化、生态资源等高品质生活圈，成为苏州塔尖人物共同的理想人居。

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✦【地段价值之②：高阶配套 触手可及】

立体交通：地铁四号线流虹路站无缝衔接，苏州湾1、2号隧道、苏州湾大桥、松陵大桥等多维贯通；

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商业咫尺：紧邻万象汇、吾悦广场、爱情海购物中心、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套；

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文化悦享：苏州湾文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活；

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医疗资源：苏州市第九人民医院、苏州市吴江区儿童医院等医疗资源，于无声中照拂家人；

文脉悠长：吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府；

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✦【地段价值之③：苏州湾 贵在黄金一公里】

约1KM内包含了一堤（万公堤）、一湾（苏州河湾）、一河（苏州河），在历史与自然的融合中，见时代的禀赋。

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✦【规划价值之①：大地的奢隐 纯粹的低密】

约1.05容积率，以“吴门四家”仇英大青绿山水《桃源图卷》为灵感，以遇见桃源、桃源见闻、源中闲聊、桃源畅饮、离开桃源5大场景，再现一座人间桃源。

多层退让系统：多重自然退让设计，阻隔都市的喧嚣；

私家入园定制：出入口主要布局于内部道路，让归家之路更静谧。

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✦【规划价值之②：多元功能空间 营造盎然志趣】

规划多元场景的游逛体验，移步异景，营造“可游”“可赏”“可感”的生活意趣，于此可享豁然开朗的层峰社交，三五好友品茶论道之趣。

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✦【规划价值之③：地库入户 内外皆桃源】

出入皆悠然，尊崇归家仪式感。

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✦【景观价值之①：园藏五重境 纳归家门仪】

绿城承袭中国文人造园理想，从一环，五庭，三坊，七巷规制，形成“宅中有园，园中有屋，屋中有庭，庭外为坊，坊间成园”的五重归家园境，敬献苏州高阶圈层，为苏州再造一座桃源。

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✦【景观价值之②：以园为楯 赓续姑苏】

行书江南，师法姑苏，汲取苏州名园的造园精髓，复刻月到风来亭、濯缨水阁、小飞虹等，以画入江南，遵循构景七法：借、添、框、漏、对、藏、障打造天人合一的盎然志趣。

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✦【景观价值之③：以心为引 再造桃源】

复刻桃源，以桃源5境界，打造宅园合一的终极理想人居。

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✦【建筑价值之①：宋风叠加】

在继承与发扬传统中式美学的基础上，以现代的审美眼光，将宋文化美学与现代叠墅融合，打造建筑面积约195-213㎡宋风叠加。

框景天地：东方园林取景的当代演绎；

天空之镜：虚实交融的极简美学；

南北双立面：致敬双面姑苏；

三重檐设计：转译建筑东方礼序；

苏裱画镜心：东方奢侈品的细节质感。

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✦【产品价值之②：中式合院】

从窗棂精工的雕刻到院落精心的布局，执笔东方文化的共鸣，还原中国人理想生活形制，打造建筑面积约200-660㎡中式合院。

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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。

相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。

我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。

核实产权与档案

1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。

2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。

资金与税费安排

3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。

4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。

5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。

房屋状态与细节核实

6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。

7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。

8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。

9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。

实地查验与多次看房

10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。

11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。

合同与附属事项

12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。

13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。

14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。

15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。

购房提醒：

二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。