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松江【中海岳麓山】

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在上海，石库门，红砖墙，老式里弄，充满老上海腔调，除了新天地，哪里还能看到？

在松江，佘山南，新城西，新海派墅区，这样的洋房和联排别墅，价值几何？

在社区，有院子，有露台，有来有往，有温度的海派社区生活，如何实现？

现在，来中海阅麓山，统统都能实现！

中海阅麓山

松江，佘山南

央企开发的电影质感海派社区

目前在售：

一期现房↓↓↓

建面约125平顶楼复式洋房，总价约480万-500万

建面约135平/143平联排别墅，总价约700万-800万

三期房源：↓↓↓

建面约70平-85平洋房，总价约255万-330万

建面约102平-106平联排别墅，总价约530万-583万

（预计交房时间：2023年6月30日）

每个地方的建筑都有自己的风格，京派的方庭阔院、皖派的黛瓦粉墙、晋派的斗拱飞檐无不是当地人文的缩影。

说到上海，以新天地、田子坊为代表的海派里弄，沉淀了岁月风情的石库门、红砖墙、过街楼，更是让许多人魂牵梦绕的特别所在。但因为种种原因，真正能居住其中、每天感受海派风情的机会并不那么多。

而现在，一个复刻上海新天地的海派里弄风格，细节精致到有如电影场景的上海项目：中海阅麓山

项目实景

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央企品质

项目的开发商和物业都为世界500强央企中海，除了开发过香港迪士尼、香港国际机场客运大楼等众多标志性工程外，中海还在全球众多城市开发过数百个住宅项目。

自1992年进入上海后，中海一直紧跟政府步伐，以前瞻性的眼光和强劲的实力打造了许多板块内的经典项目。

中海上海项目（部分）

海悦花园等项目推动了打浦桥城市更新

中海万锦城参与了火车站北广场改造

中海瀛台预见了徐汇滨江价值

中海紫御豪庭见证了长风板块崛起

除了开发企业实力雄厚外，中海物业也是为中央人民政府驻港办公大楼、腾讯科技产业园、雄安新区管委会等数百个项目提供过物业服务，并通过了ISO9002等国际质量体系认证的企业，具备很强的物业管理能力。

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海派里弄

十多年深耕上海的经历，让中海对于海派建筑有了更深刻的理解。在经过300多轮竞价拍得位于松江小昆山的地块后，中海不惜工本地复刻新天地的海派里弄风格、打造了建面约16万方的海派建筑群。

项目实景

↓↓↓

整个社区由120 套别墅和10栋洋房组成，容积率1.2。

鸟瞰效果图

项目的海派风格，从参照外滩半岛酒店的示范区入口开始呈现。

项目实景

再通过由72万多粒意大利马赛克拼成的莫奈名作《睡莲》和展现外滩变迁的屏风等元素做进一步提升。

社区实景

进入社区后，洋房的花园、别墅的庭院、1:1的栋距，形成了中国传统的“厅、堂、园、院”空间景观布局。

社区实景

而复刻老式里弄的街道设计、3D打印的石库门门头、经典的坡屋顶、用宜兴紫砂壶同产地泥料、仿照法租界建筑特制的立面等精致的细节，又为业主还原了一个有温度的老上海社区。

社区实景

除了有温度的海派社区外，项目的户型也走的是舒居路线。

三期建面约70平-85平洋房，总价255万-330万，户型设计功能性强，面积小，总价低，上车门槛低，满足更多人置业上海的愿望。

建面70平户型

建面85平户型

三期建面约102平-106平联排别墅，总价530万-583万。这个在很多地方买公寓的价格段，在这里却能享受到花园入户+地上3层+星空露台！

社区部分房源实景图

项目部分房源实景

样板房实景

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区位

最后来看看区域和配套。前面提过中海在上海的选址一直是紧跟政府的步伐、会前瞻性地选择板块进行开发，同时经过300多轮竞价才拍得项目所在的——松江小昆山镇地块。为什么这个地块会有如此高的关注度？2个关键词就足以解释。

关键词1：“五大新城”之“松江新城”

项目靠近松江新城。作为上海“十四五规划”中要大力实施新城发展战略的“五大新城”之一，“松江新城”也将与其他新城一样，建设为长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市……打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

“十四五”上海市域功能布局（来源：上海十四五规划）

关键词2：G60 与G1501十字中轴

在关于松江新城的规划中，首先提及的就是“依托长三角G60科创走廊建设高铁时代产城融合的科创人文生态之城，做大做强电子信息、集成电路、人工智能、生物医药等战略性新兴产业集群，推进大学城与新府城融合发展”。

其中的G60科创走廊，参照贯穿硅谷的美国101高速公路进行建设，由上海松江提出、串联苏州、嘉兴、杭州等9城，目前已上升为长三角一体化发展国家战略的重要组成部分。

G60科创走廊 3.0版本

而松江小昆山正位于东西向的G60和南北向的G1501的交汇点，既能对内连接上海各区又能对外沟通长三角各节点城市，再加上松江其他板块少有的大量土地储备，松江经济开发区小昆山分区成功吸引了腾讯超算中心、台积电、修正药业、KUKA等高能级产业及大量人才入驻。

项目周边入驻企业分布

腾讯长三角人工智能超算中心效果图（来源：上海发布）

在聚集产业的同时，也大大地带动了区域的发展：

项目区位图

（本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考）

交通上，项目距离G60、G1501高速入口都较近，可以便捷通达虹桥、徐家汇等地。项目旁有公交直达地铁9号线松江新城站，规划中的T2有轨电车也将对接9号线松江大学城地铁站，出行将更加便捷。

T2有轨电车沿线示意图（自制）

（T2规划来源上海发布，图中房屋均价仅供参考，以实际为准）

商业上，项目东北角就是已经营业的中惠棠里，吸引了星巴克，麦当劳、CGV电影院等品牌商家入驻，日常生活较为方便。

休闲娱乐上，小昆山位于佘山南，同属松郡九峰之一，佘山、欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园、深坑酒店、广富林遗址等等上海人民耳熟能详的景区都距项目不远。同时项目周边还有约2.7万方的昆水街绿地公园（在建）、春季樱花盛开的中德路、松江西部体育中心等休闲娱乐好去处。

广富林遗址（来源：上海市人民政府网）

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