【滨河·智汇城】现房和期房的时间价格竟然能这么高!
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在挑选房子的过程中，购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题，大多数销售人员都会告诉购房者，期房比现房便宜。但是，期房的价格真的比现房低吗？并且期房带来的风险也是特别不能忽略的，现房其实有更大的优势，下面就一起来看看购买现房的四大优势吧。
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眼见为实，值得信赖
现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，直观的了解户型的结构和采光通风的整体现状甚至可以体会小区物业的服务。
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配套已成熟，未来增值可期
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的那样，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。
现房就不同了，你可以考察所买的房子到小区配套的幼儿园的距离，步行几分钟能够到达？自己上下班的时间和距离，提前规划未来生活。
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现房比期房更有价值
一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；很多人对现房与期房的价格差都存在着一定的误解，现房并不一定比期房贵出很多，而且现房与期房之间还存在着除了直接单价以外，其它的价格影响因素，其实在时间对比下，你会发现其实现房价格远远低于期房的价格。下面给大家算一算这笔时间价格账。（总房款按照60W，利率按照花呗日利率算）
我相信很多购房者是没有算过这笔账的，现在算出来是不是有点触目惊心，和现房相比，期房的时间价格竟然可以达到这么多。“时间就是金钱”这句话得到了很好的印证，综上整体来说期房的总价格是高于现房价格的，其实这也是很多购房者选择现房的原因。
买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到较低。
再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是较好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。
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收房周期短，省了租金
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
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