锦绣云澜-陆家嘴锦绣云澜-浦东锦绣云澜最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

上海城市副中心川沙板块核心区内

距2号线川沙站直线约850米

首期主推建面约89-168㎡3-4房

总价约500万级买精装三房

这或许又将会是未来几年中

川沙城市副中心内为数不多的仅有选择

明日开启认购

具体认购时间：

6月14日9:00-6月18日12:00

浦东真正的红利核心区

城市副中心川沙

城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，价值天壤之别！

内在原因是产业集中度、人口密度（高层次人才集中度）经济总量、消费潜力的综合作用。

而对于上海来说，城市副中心是除了中央活动区外，更高的城市占位，这意味着区域会享受更庞大的资源倾斜、配套加持。

而在2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！

规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。

一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。

其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

城市副中心的站位为川沙带来了两个优势：

第一，不断的资源倾斜，已经让川沙成为了上海更成熟的置业地。

以陆家嘴锦绣云澜为中心，项目西侧就是已经竣工的商业九六广场。

并且，项目本身也是一个集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

效果图

同时，这也意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！

区域内商业配套也很成熟，约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面，项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。

休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

从生活配套到高端商业，从医疗到休闲娱乐，川沙拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。

而反观例如唐镇、高行乃至金桥，如今的配套能级都难以与川沙匹配，光这一点，陆家嘴锦绣云澜就足以成为自住客户们的优选。

第二，副中心的站位，让川沙迎来了上海更高能级的重磅规划：亚太航空枢纽！

2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

（上海东站效果图）

光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

你不妨和虹桥PK一下：

示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

而这个契机，位于川沙核心区内的陆家嘴锦绣云澜一手掌握。

最后，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。

迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。

同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。

再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！

总的来说，如果您是自住客户，那陆家嘴锦绣云澜光步行范围内的配套成熟度，就已经高于像金桥等700万甚至800万级置业地。

而如果您在自住的基础上，还有一些对未来的展望，那作为航空枢纽核心、迪士尼国际旅游度假区所在地、张江科创产业辐射区的川沙，能给你非常具有保障的未来。

如此新房，总价仅约500万级，夫复何求！

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

2号线真地铁盘

约500万级买精装3房的机会，或许错过不再！

众所周知，上海这座城市的规划是以两条“十字型”发展轴开枝散叶的。

一条是竖向的滨江发展轴，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴。

展开地图不难发现，整个上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），顶级商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、碧云、唐镇）全部都被2号线串联起来。

其他线路的普遍特点是以一个高价值原点向外辐射延伸，而2号线则是一条没有短板，没有价值外溢的通体黄金线路。

所以，在上海置业，2号线沿线的住宅将至少有2大优势：

· 居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD；

· 大量高净值人群汇聚2号线，论保值能力，比起内环内都不遑多让！

那么，在这条黄金线路置业，成本几何？

曾经2号线的洼地是最西段，也就是虹桥徐泾，2018-2021年间有不少约5.8万/㎡的新房可供选择。

但近2年，尤其是今年，徐泾二批次宅地的联动价约6.95万/㎡，洼地不再。整条2号线沿线的置业门槛，将近700万级。

陆家嘴锦绣云澜约500万级的价格，实在是太具性价比了。

项目位于浦东的烫金大动脉2号线川沙站旁约850米（数据来源，百度地图测绘），是个含金量很高的地铁盘。

进站后6站张江高科，10站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人广等沪上顶级商圈。

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

锦绣系新海派风格住宅

神户型搭配品质精装！

陆家嘴锦绣云澜是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品。

所有的锦绣系产品在浦东，都可谓是“王牌项目”。

从项目西侧的锦绣观澜、到周浦的锦绣御澜、到航头的锦绣澜湾、再到花木的锦绣前城等。锦绣系的产品，总是各自区域内更受欢迎也更具产品力的存在。

而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这会是浦东全新的靓丽风景线。

墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

效果图

在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

效果图

一环：一条长约500m，宽 1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

效果图

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

效果图

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

效果图

产品方面，项目首期主推建面约89-168㎡3-4房，其中主力约89-98㎡3房房源，总价约465万起 (34号楼102室)。

最新户型图如下：

附约89㎡户型样板间视频：

小胖看房

，赞

14

该户型做到了该面积段少有的3房2卫功能格局，从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。

主卧套房的设计不仅保证了主人的私密空间，2卫的设计也避免早晚高峰抢厕所的尴尬。

同时，三开间朝南、全卧室带飘窗保证了室内的采光以及通风都非常出色。

约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。

另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

除了以上的主力户型外，项目还有约140-168㎡改善型宽绰3-4房，非常适合有改善需求且预算充足的小伙伴：

首期主推建面约89-168㎡3-4房

总价约500级买精装三房

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记