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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 绿城春颂香雪里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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绿城春颂香雪里加推22/28/31号楼共32套房源，登记时间5月18日-20日，项目位于杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口以西。目前项目样板间已开放，在售户型建面约213-339㎡，共计43套房源，叠排总价570万起，排屋总价942万起，具体一房一价，预计2027年6月毛坯交付。以上信息仅供参考，详情请咨询案场。

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项目位于东湖街道，东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿地，北至凌寒街。

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【开发商】:国企背景➕绿城管理，交通占股70%，绿城30%

【占地面积】48015平方米

【建筑面积】111348平方米

【拿地时间】2023年12月12日

【容积率】1.3（低密）

【总户数】共计227户，由16幢4层叠排+15幢3层排屋组成

【产权年限】70年住宅

【交付时间】2027年6月

【装修情况】毛坯，客户可以选择精装修开发商提供，3500～5000的标准，可私人定制，交付时间差不多

【物业公司】绿城物业，物业费5.7

【户型面积】叠排213、284²、排屋296～339 ²

【楼盘信息】叠墅均价24000，合院900～1400万，上叠送10个平方左右5.6米层高的地下室，下叠送70-100多个平方地下室；合院地下室需要加价70-100万，层高5.7米

【本期加推】22#、28#、31#叠墅，合院在售1、3、10、11、13号楼

【优惠政策】2开没有优惠，全款可以申请，车位绑定2个，报价25万一个，优惠后40万/2个

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项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。

户型图

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。