保利西郊和煦(售楼处)首页网站-保利西郊和煦销售中心(营销中心)-保利西郊和煦楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-楼盘详情-保利西郊和煦售楼处电话-交房时间

保利西郊和煦售楼处电话：400-8558-224✔✔│保利西郊和煦官方售楼处地址发布：上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦是位于上海市松江区的高端住宅项目，由保利集团开发，主打低密墅居和品质生活体验。以下是关键信息整理：

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目概况

地址：松江区莘砖公路与泗砖南路交叉口西南角（别名：和煦名邸/泗砖南路1555弄小区）

产品类型：联排艺墅（建面约132-195㎡）、墅境洋房（建面约96-122㎡）

容积率：1.01（上海罕见低密墅区）

价格参考：洋房约4.3万/㎡（总价430-550万），联排约56306元/㎡（总价900-1000万）

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

核心亮点

高端配套：

超1100㎡「煦·CLUB」会所，含篮球场、私宴厅、瑜伽室等

海派石库门建筑风格，融合现代隐奢设计

交通优势：临近在建12号线西延伸段（预计2027年通车）

近期动态：

二批次房源8月16日启动认购，8月26日开盘

一期预计2026年交付

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利西郊和煦

上海市松江区莘砖公路与泗砖南路交叉口西南角

保利西郊和煦

上海市松江区莘砖公路与泗砖南路交叉口西南角

用户评价

户型设计注重通透性（如122㎡洋房双面宽阳台）

社区品质评分86分（超82%同价位楼盘）

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

「保利西郊和煦」

松江12号线稀缺低密别墅

建面约96-122㎡墅境洋房

建面约132-195㎡联排艺墅

本次房源191套均价约5.3万/㎡

开启认购 认购金40万元

样板房提前线上预约

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

领跑新房市场

专注呈现更有温度的艺墅生活

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

当下外环外大多新盘项目体量规格不高且鲜少有带高阶会所的产品，而煦·CLUB的惊艳之处正在于，将基础的硬件设施升维为“艺墅生活的聚场”，其独到之处，确实值得同行的借鉴和学习：

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

墅映红砖，沿袭海派格调

煦·CLUB融合摩登典雅的隐奢气质与同频“建业里嘉佩乐酒店”的海派石库门建筑语言，首层格调前厅融汇沪上摩登诗意，弧形全景落地窗，让金属线条与艺术玻璃完美相融，每一个细节都诉说着煦·CLUB对品质的至臻追求与对在地文化的深厚敬意。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

全龄浸享，多重生活场景

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的地下会客厅，以超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式：

新盘罕有的「室内篮球场」，这单是一处先锋独到的场景搭建，专业级枫木地板搭配超7米室内层高，更为全龄乐活群体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场！保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

板块最全能的「阳光健身房」，配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和。

睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」，棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地。

独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」，对于偏爱宴宾与私晤圈邻而言，两处栖心聚场境显摩登腔调，无论是整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位。

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

简单来说，煦·CLUB会客厅不仅将海派美学的精髓与现代奢华的质感荟萃于此，更是将保利发展所精研的“好生活、好产品、好服务”标准体系搬到了让业主们看得见摸得着的维度。当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何“卷”生活本身了！

领跑墅质生活

户型升级松江改善天花板

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

作为本批次重磅加推的臻品房源，仅41席建面约96㎡墅境洋房注定将成为的爆款之选！12号线旁，总价约400W起大三房，全屋精装交付，配享高规格全龄下沉式会客厅，放眼当下新房市场，堪称独自领跑的不二之选：

建面约 96㎡的 洋房户型，以三房两卫的全能格局。LDKB 一体化设计，打破空间边界，让餐客厅与阳台流畅相连，成为家庭互动、宴请宾客的活力场域 。全屋飘窗延展空间，引阳光与风景入室，三开间朝南、南北通透。

北向多功能间，附带270°广角视界，让每一寸生活都浸润在风景里。主卧套房预留收纳空间，给予主人私密尊崇。从起居到观景，从社交到休憩，全方位适配品质生活需求，是洋房里的理想栖居范本 。

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建面约132㎡联排艺墅，巧设前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间的配置，首层会客空间，南朝超6m面宽，以全景落地窗为画框，将庭院绿意引入厅堂；约5.4m层高的地下室更可根据私家喜好百变随心；南北双星空露台设计，搭配270°的广角河景，也极大地丰富了联排的瞰景视界。

领跑纯粹墅居

“十年一遇”约1.01超低容积率

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

作为约1.01容积率的「超低密度」稀缺地块，领墅堪称是上海近10年容积率最低宅地之一。同时还是罕见的「双面环水」滨水社区，西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。先天优势+后天规制，也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目南北两侧设置有2个口袋公园，运动公园设有420㎡标准篮球场等，休闲公园设有草坪露营区等。同时，项目利用滨水环绕的特点，在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】同时，领墅融合风貌别墅的海派精髓，将经典风貌美学平移，并赋予其更开放的审美、更宜居的功能。在传统框架下沿用海派红砖肌理，重新组合山墙、几何装饰等里弄元素，让经典与现代完美交融。设计更高窗墙比、更大采光面，让阳光能洒满户内空间，打造“风貌之上”的建筑宜居性。

领跑地段价值

12号线旁+3TOD高能配套划定生活圈

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

除了所见即所得的产品力与超低容积率之外，领墅自首开入市以来，为市场所称道的完善配套，也让“轨交墅区”成为项目另一大独墅一帜的市场符号！这种"轨交+低密"的组合，在上海别墅市场堪称凤毛麟角。

项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海松江保利西郊和煦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海松江保利西郊和煦】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

保利西郊和煦售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】保利西郊和煦营销中心热线400-8558-224保利西郊和煦售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利西郊和煦售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；