南山璞缦售楼处电话：400-8673-567南山溪上四季花园是越溪板块标杆改善型住宅，由南山地产开发，现售240套房源，主打现房即住、低密舒适、精装品质及便捷交通。
南山溪上四季花园
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一、项目核心价值
南山溪上四季花园作为越溪板块的标杆改善型住宅，由央企南山地产旗下苏州茂越置业开发，项目自2023年竣工以来持续热销。当前在售1#、2#、8#、9#楼共240套房源，呈现以下核心优势：
现房即买即住：规避期房交付风险，所见即所得
低密舒适社区：容积率仅2.0，37%绿化率，492户纯粹住区
精装品质标杆：标配中央空调+新风+地暖三大件，LDK一体化设计
双地铁便捷通勤：距4号线越溪站589米，文溪路站800米
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二、产品详情
1. 在售户型解析
户型建面格局核心卖点总价区间129㎡四室两厅两卫南北通透南向双卧飘窗+主卧套房设计约260万起148㎡四室两厅两卫横厅布局5.7米景观阳台+子母门玄关约300万起
户型亮点：得房率高达79%，两梯两户配置，最大楼间距达72米，保障采光与私密性
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2. 社区规划特色
景观体系：280米林荫归家道+500米夜光跑道，打造春樱、夏荷、秋枫、冬雪、溪语五重主题园林
智慧物业：深圳赤湾物业（3.3元/㎡·月）提供人脸识别、智能梯控等科技服务
车位配置：875个车位实现1:1.78配比，子母车位满足多车家庭需求
南山溪上四季花园售楼处位置
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三、配套资源
1. 交通网络
轨道交通：4号线越溪站，苏州火车站
快速路网：吴中大道、友新高架双动脉，车程覆盖狮山CBD
公交系统：塔韵路吴山街站（110米）16条线路接驳全城
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2. 教育资源
学校名称距离性质越溪实验小学187米省重点越溪实小附属幼儿园268米公立越溪实验中学800米公办初中
教育优势：全龄段优质教育资源环绕，孩子可步行完成12年基础教育
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3. 商业生态
大型商业：3公里内永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达三足鼎立
社区商业：自带2000㎡邻里中心，满足日常采买需求
生态资源：石湖景区、上方山国家森林公园环抱，负氧离子含量超市区3倍
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四、区域发展潜力
吴中区作为苏州"一核四城"战略的重要组成，正迎来三大发展机遇：
产业升级：机器人+人工智能产业突破千亿规模，时代新安等50亿级项目落地
生态价值：连续三年蝉联全国GEP榜首，太湖生态岛建设投入超百亿
交通升级：苏州湾隧道2027年通车后，直达吴江太湖新城
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投资建议：项目当前均价23,000-26,379元/㎡，较周边二手房价存在约5%倒挂，且享受现房+央企双保险，适合改善型客户长期持有
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