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静安玺樾占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交约10万方内环内罕见纯粹社区

高得房率+高标奢装奢装地库+海派园林+万科物业

稀缺！很稀缺！一期307套建面约96㎡-165㎡2-4房

总价约955万元（房源号：1幢23号201室）起不到一千万抄底内环，还有机会！

静安内环内 西藏北路紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通

「静安玺樾」二期待入市加推220套约94-105㎡2-3房

10月12日过会均价125777元/㎡售楼处线上火热预约中！

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静安区洪南山宅240街坊项目即静安区中兴社区C070202单元302a-02地块，这里曾是老闸北区传统的破旧棚户区，直到2019年年初才启动拆迁。

2019年6月，静安区国有资产监督管理委员会正式批复了关于同意北方集团与市地产集团合作投资参与洪南山宅240街坊旧区改造项目，其中，由上海北方企业（集团）有限公司出资8.31亿，与上海城市更新建设发展有限公司合作成立上海市静安区城市更新投资发展有限公司，并占40%股权。

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根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层(局部24层)，3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层(局部20层)，7号楼30层。

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而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

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「静安玺樾」（静安区中兴社区C070202单元302a-02地块）位于中兴城西侧，与8号线中兴路站直线距离约320米，属于正地铁盘。

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西藏北路区域大体量城市更新中，不仅是近年上海内环静安供应的主力军，更为将来区域价值、自住舒适度奠定双基础！

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占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交；约10万方内环内罕见粹社区；静安玺樾 二批次过会了！高得房率+高标奢装；奢华地库+海派园林+万科物业；项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套，总价954-2354万；目前还有少量房源在售，二批次房源即将加推！

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「静安玺樾」二期加推220套约94-105㎡2-3房；10月12日过会均价125777元/㎡ ；售楼处线上火热预约中！

美学示范区及样板房已开放，可以看到，项目显露的高奢气质甚至已经超越了许多3，4千万的豪宅盘，很值得去现场看看。

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美学示范区，非交付标准上期一房一价表：一期一房一价

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户型图如下：

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项目的外立面，社区景观效果图，也同步流出：

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

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项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

静安玺樾售楼处即将正式对外接待：

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除了售楼处，其实样板间的硬装也已经完成，就差最后一步软装进场。

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空调和地暖是大金的两联供，霍尼韦尔的新风，恒温三件套的品牌已经宣布封顶：

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再看关键的厨房，大大的LOGO显示着——全进口的米勒6件套是没跑的，油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机还有单门的冰箱。

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厨房电器都那么棒了，其他小件也不能差。铂浪高的水槽和龙头，也是豪宅标配。

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卫生间全套杜拉维特，而且在主卫配备了杜拉维特的智能马桶，另外暖风是松下，花洒用的是高仪。

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主卧软装家具都做了标准尺寸，剩下的过道空间如图所示也并不是很窄，还是比较良心的！主卧玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗，气密性更好。

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主次卫全都是大理石台面，杜拉维特台盆和洁具（主卫为智能马桶），高仪龙头，预留了电热毛巾架插座，并且两个卫生间都做了带有除雾功能的镜柜。

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具体装标如下：

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另外，据最新消息，项目地下车库的样板示范区即将开放！从剧透效果图来看，很可能成为静安内环内新一代网红车库，将业主归家的尊崇感和仪式感拉满！

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交通配套：板块内多轨环绕，项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

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商业配套：周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城

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教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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市北初级中学

生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果图

静安玺樾售楼处预约热线：400-886-1552【营销中心电话】项目东面就是北万置业地块，仅隔一条西藏北路，直线距离约400米，该地块房地联动价为13.3万/㎡。静安区洪南山宅240街坊项目未来入市价格可供参考。

静安内环内「静安玺樾」加推220建面约94-105㎡2-3房；均价125777元/㎡！