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#最新消息#虹口中环 3轨交品质新盘「绿城·沁香园售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」 等待认购首期将推约88-136㎡高层&洋房共计101套房源均价89022元/㎡！

绿城·沁香园

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基本信息

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8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城与保利、象屿展开激烈竞争，抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。

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©虹口地块位置示意图

从宋卫平时代开始，绿城身上最大的标签就是产品主义。

不管是豪宅还是改善项目，这几年绿城在华东也一直是引领式的存在。

像申江三部曲的上海绿城外滩兰庭，在门庭主入口打造了具有“宝格丽”酒店气质的水景与酒店式落客区，铝板+玻璃幕墙+海派标志性圆弧倒角构建的绝美立面，刷新上海大平层的颜值天花板。

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上海外滩兰庭效果图

像苏州地王绿城玫瑰园，引入如凡尔赛宫的孟莎式屋顶的环岛式落客区，采用古罗马柱廊设计，整体空间超100米，法式宫廷气场非常恢弘；入口空间源自凡尔赛宫镜厅的宝格绿奢石，就像绿色“珠宝盒”，归家的高贵奢华感被拉满。

苏州绿城玫瑰园实景

不仅是高端豪宅，改善型项目的产品功力也很能打。

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像繁花三章的上海绿城沁蘭园，超纤细油画框立面的颜值在上海独树一帜；“中轴对称”的布局还实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，给到业主越级的生活质感，将一个7万+的楼盘做出10万+效果。

繁花三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。

1、把精装概念“武装”到红线外

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绿城沁香园将品质带到了红线外，将地块间的区域一同考虑

项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场

这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk

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手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感

这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景

（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）

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生活意向图，仅供参考具体以实际交付为准

2、高级审美体验的多情景社区

绿城在审美品味上一直有自己独到的见解

沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美

结合地块质素和江湾记忆，运用进退关系、曲线，打造具有高级感的建筑立面

每次归家，精致的城市封面映入眼帘，业主的尊贵感油然而生

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效果图，仅供参考具体以实际交付为准

景观上选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区

通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，走到哪里都是鸟语花香

站在窗边，满眼绿意，瞬间消除城市的疲惫感，身处自然的松弛感扑面而来

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手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间

休闲社交、接人待物这里的专属空间给足身份感

长辈们可以聊聊天、下下棋，孩子们一起游戏、学习

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推售信息

据悉，绿城·沁香园 首期将推约88-136㎡洋房&高层，共计101套房源，均价89022元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，预计将于近期开启认购！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「首开户型楼栋分布图」‍‍‍‍‍‍‍

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规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准

首开1#、2#、6#东单元，共101套房源，包括：

88㎡户型30套、108㎡户型32套、136㎡户型39套

全套户型图如下：‍‍‍‍

「约88㎡ 2房2厅1卫」

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这个户型的总价段或许会非常惊喜，是低总价上车中心七区的最后机会。

同时，虽然是小面积的产品，但这个户型的空间尺度感、收纳力却超乎想象。

一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。

如果我们换个角度来看，你就会知道这个88㎡的第一个亮点：

客厅背景墙一侧的储物空间极其夸张。

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从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。

并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。

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S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。

U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。

厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。

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其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。

走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。

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下一个亮点则是卫生间：

这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：

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为什么这么做呢？

首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；

三折叠的卫生间移门可以让出入空间更宽阔。

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到了卧室部分，沁香园的卧室尺度上的设计更多的还是基础的居住功能。

主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。

「约108㎡ 3房2厅2卫」

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「约136㎡ 3房2厅2卫」

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整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度极为出众。

并且，为了满足更多的家庭需求，绿城还将次卧打造成了一个灵动空间：

如果只有3房需求，那这里可以是一个超大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

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如果有4房需求，那这个户型能保证三代同堂的全生命周期需求。

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除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。

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细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；

装标和建面约88㎡的户型总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。

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周边配套‍‍‍‍

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绿城·沁香园所在的地段——虹口江湾。

毗邻北中环繁华地，距中环约1.3km，离内环约2.3km，不止有着三轨立体交通，周边的教育、医疗等配套醇熟，15分钟的生活圈更是丰盈：

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示意图，仅供参考

北中环的3轨交汇高能级板块终于要来了

随着19、20号线一期的陆续开工，加上3号线

项目所在的虹口中环即将成为北区中环外首个3轨交汇枢纽级板块

而在轨交能级上，虹口中环则青出于蓝胜于蓝，能级远超南站、御桥等板块

两纵一横，3条轨交线路，连接浦东浦西，串联了上海各大主要节点

1）CBD南北黄金动脉——3号线

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串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达

3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

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图源网络仅供参考

2）东西产业动脉——20号线（一期在建）

北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

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3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）

上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿

途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点

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图源网络仅供参考

商业方面，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等

日常采买、购物、餐饮很方便，烟火气息非常浓郁

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麦德龙，图源网络仅供参考

教育方面，项目附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源

多家名校环绕给小业主提供更好的学习氛围

（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）

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复旦大学附属复兴中学，图源网络仅供参考

医疗方面，项目距离三甲岳阳医院仅约1.3公里，时刻为业主健康保驾护航。

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岳阳医院，图源网络仅供参考

休闲方面，项目距离江湾公园约400米，凉城公园约1公里，曲阳公园约1.3公里

步行范围内有3家公园，这样的生态配置在北中环非常少见

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曲阳公园，图源网络

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另外，根据虹口2035规划蓝图，构筑“一核三片两轴一环”的发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，未来势能澎湃可期！

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

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