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绿城·春颂香雪里
项目基地位于超山脚下，是区域内最具价值的居住地点之一。该项目定位为合院及叠墅社区，建筑设计以新宋风为特色。LEAP设计团队针对场地资源和历史人文背景深入研究，将项目打造为一座蕴含宋梅文化底蕴的高品质居住区。
容积率仅1.3，建筑密度30%，保持了高端低密产品的纯粹性。项目规划了16幢一共172套4F+1叠排，主力建面约213-291方，还统统是电梯入户。
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【小区大门】
以《春山瑞松图》为灵感,主入口重在营造隐逸雅奢的宋风门府。
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大门跨度达50米，本项目并未一味追求宏大规模，反而倾心于内敛的奢华风格。入口处墙面精心选用了亚马逊黑奢石，其色泽深沉而富有层次，纹理别具一格，彰显出一种沉静与尊贵的气质。
而对景墙则以亚马逊绿奢石打造，中央巧妙镶嵌金石，刻画出项目Logo，并镌刻“香雪里”之名，以及超山特有的六瓣梅花图腾，形成一道视觉上令人赞叹的风景线。
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步入庭院，眼前一幅生动的寒梅山涧图跃然眼前：中央挺立的梅花树，与疏密有致的黑松、嶙峋的山石相映成趣。树下清泉潺潺，犹如天然水镜，倒映出梅花的倩影，其纹理如落梅图案般细腻，共同构筑了一幅冬日山涧梅香四溢的宁静景致。
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【建筑立面】
在立面设计上，LEAP绿城利普巧妙融合现代东方美学，精选蓝眼睛石材、铝板与玻璃幕墙等高端材质，营造出层次丰富的视觉效果。香槟金与古典灰的和谐搭配，彰显出空间的典雅与精致韵味。
再融合传统合院的歇山重檐、寓意福瑞的纳福悬鱼、古朴典雅的黛墨青瓦，以及错落有致的瘦金披檐、翠意盎然的怀翠亭、依山傍水的倚山阁等经典元素，现代建筑中注入古典东方文化的精髓，营造出一幅古今交融的和谐画卷。
其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。
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规划策略示意图 ©LEAP绿城利普
整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区。营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。第一策略是充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。
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示范区整体借鉴宋代绘画艺术匠心独运，营造园林之美，重现宋代文人墨客的优雅生活画卷。漫步其中，犹如穿越时空，品味宋韵之魅力，探寻生活哲学。
在景观设计上，我们深入挖掘在地文化精髓，构筑“邂逅梅香—邀请梅影—探秘梅韵—观赏梅舞—聆听梅语”五重空间序列，演绎雪中寻梅的幽深意境。以梅花为核心亮点，融合松之挺拔与竹之清雅，岁寒三友齐聚一园，共同讲述一段香雪覆盖下的风雅诗篇。项目集合了浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等大师天团共同打造。
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【下沉庭院】
漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。
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建筑设计沿袭宋式建筑对称与平衡的经典理念，巧妙运用简约线条与精准比例，营造出和谐而稳定的整体风貌；公共区域的空间布局巧妙错落有致，彰显出宋式木构的层次之美与构造精髓。
小桥和南北自由摆动、迂回曲折的连廊构成丰富的游园动线,天井与亭廊巧妙结合,在变换的路径中感受视线的轮转与互动。几株梅花点缀其间,在缕缕幽香中游赏,从容、优雅的诗意生活油然而生。
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【细节刻画】
提取超山六瓣梅的经典外形,演化到项目LOGO之中,以形见意,邂逅傲雪风雅。设计定制化灯具、屏风和装饰构件,延续六瓣梅的纹样,方寸间铺陈幽幽梅香,奠定了归家的风雅基调。
超山六瓣梅，在绿城香雪里被复刻得神形兼具
【小区会所】
在约2000平方米的全维下沉式庭院会所，这里配备了顶级设施，包括恒温泳池、专业健身房、豪华宴会厅以及儿童娱乐区，不仅定义了高端生活的典范，更成为业主专属的社交领地。在这里，品茗、品酒、对弈、阅读、健身，追寻名仕的雅趣，将东方文化的精粹巧妙融入日常生活的每一个细节。
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恒温泳池是会所的一大亮点，游泳体验更为宽阔、舒适；黑山石、梅花金属格栅等元素的植入，更是营造出自然汤泉的意境。
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【户型产品】
该项目定位为合院及叠墅社区，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方，建筑设计以新宋风为特色。
建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。
合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。
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合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。
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叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。
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上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！
并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。
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“在风景如此优越的场地，将自然与文化体验延展极致即是创造价值。”
01 与古梅胜景为邻
Inheriting Chinese Song Dynasty's Charm
in Natural Scenery
杭州超山风景区，是国家AAAA级风景名胜区、江南三大赏梅基地之一，素以历史悠久的梅花景观闻名于世。绿城·春颂香雪里项目基地位于超山脚下，是区域内最具价值的居住地点之一。该项目定位为合院及叠墅社区，建筑设计以新宋风为特色。LEAP设计团队针对场地资源和历史人文背景深入研究，希望将项目打造为一座蕴含宋梅文化底蕴的高品质居住区。
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02 山、水、园的三重策略
Fully leverage the advantages of natural landscapes
整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区。营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。第一策略是充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。
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其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。
规划策略示意图 ©LEAP绿城利普
公共区域着重体现宋式园林古朴自然的美学风格。主入口墙面采用亚马逊黑奢石，其色泽深邃，纹理独特，展现出一种沉稳而厚重的质感；对景墙采用亚马逊绿奢石，绿色奢石增添高贵神秘感，引人注目。
主入口效果图 ©LEAP绿城利普
入口空间剖面图 ©LEAP绿城利普
建筑设计延续了宋式建筑注重对称和平衡的原则，强调运用简洁的线条和精细的比例来塑造和谐、稳定的整体形象；公区上下错落的空间布局，展现出宋式木构的层次秩序与构造特色。
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新宋式意境融入会所空间 ©LEAP绿城利普
宋式园林清雅柔逸，追求细致清新、天然成趣。本项目设计师提取宋代文人生活中“雅集”的场景意向，以高敞的空间、开阔的水平视线塑造一座“可游、可行、可望、可居”的富于古典美学意韵的现代居所。
半户外空间以赏梅雅集为主题 ©LEAP绿城利普
会所大堂的古典美学氛围 ©LEAP绿城利普
新宋式风格与车库及泳池等现代场景相得益彰
©LEAP绿城利普
03 宋风院墅：延伸自然之美
To continue the aesthetics of nature
在宋代，园林设计深受禅宗思想的影响，追求以自然为蓝本，将写意山水融入园林之中。本案居住空间的设计承袭了这一传统理念，旨在于超山的优美自然环境中，打造一个和谐而富有对话性的空间，让居住者能够体验到宋代园林的宁静与雅致。
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色彩设计以香槟金色作为主色调，营造古朴、大气的形象。奢华石材作为深色点缀，使葱郁的景致层次更为丰富，宛如一幅和谐细腻的中国画。
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住宅立面设计延续了宋式建筑水平、简洁、飘逸的审美精髓，私人庭院内采用传统园林“堆山、叠石、理水”的造园手法，并以建筑、灌木、小桥和流水，构建起高、中、低三个层次的景致。
合院组团立面效果图
叠墅立面效果图
住宅内部利用大面积落地窗来提升界面的透明性，使自然景观充分融入建筑内部，增加了室内外的联系和互动，回应以自然为蓝本的宋式园林理念。
典型户型室内效果图
04 文化符号：以宋梅为原型设计
Designed with the prototype of the Song Dynasty plum blossom
杭州超山风景区的六瓣古梅
杭州超山素以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著称，中国独有的五大古梅，超山独占其二：唐梅、宋梅。花型独特的六瓣梅传承千年，是最具标志性的品种。
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设计师将古梅的形象提炼抽象的装饰符号，通过屏风、格栅、风铎等装饰细节融入到宋式风格中，既传承了文化特色，又为设计增添了细腻、精致和奢华。
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古梅符号融入屏风、格栅、风铎等装饰细节中
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2025年杭州E类人才政策有变！查看最新福利和申请条件
"最高35万购房补贴、首付仅需9%、15万租房补贴、车牌免摇号，杭州E类人才享购房优先摇号+公积金贷款上浮50%，子女优先入学与千万级补贴政策助力人才安家。"
1. 购房补贴：杭州市E类人才享受15-40万购房补贴
（1）富阳区：E类人才购房补贴20万，可叠加杭州市级购房补贴
B类50万元、C类30万元、D类20万元、E类人才20万，以签订购房合同时认定的人才层次补贴标准发放，后遇人才层次提升的，不予补足差额。
购房补贴分2年发放,首次申请后1年内发放补贴总额的50%，年审通过后发放剩余50%。申请家庭已享受过富阳区人才租房补贴或安家补助的，须对已享受的租房补贴或安家补助实际金额进行抵扣。
区级购房补贴和市级购房补贴均符合的，可同时享受。
来源：富阳区人民政府《2025年富阳区高层次人才区级购房补贴受理公告》
（2）临平区：E类人才购房补贴20万
对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元；
来源：临平区住建局关于印发《临平区高层次人才住房保障实施细则》的通知
（3）临安区：E类人才购房补贴35万
B、C、D、E 类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予 60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的 50%。
来源：临安区住建局2023年杭州市临安区高层次人才购房补贴受理公告
（4）钱塘区：E类人才购房补贴30万
经杭州市人才分类认定的Ａ类、Ｂ类、Ｃ类、Ｄ类、Ｅ类人才，和经钱塘区人才分类认定的ＱＡ、ＱＢ、ＱＣ、ＱＤ、ＱＥ及QＦ类、QＧ类人才，补贴标准为：Ａ类、ＱＡ类人才实施一事一议，Ｂ类、ＱＢ类８０万元，Ｃ类、ＱＣ类６０万元，Ｄ类、ＱＤ类４０万元，Ｅ类、ＱＥ类３０万元，对在钱塘区外的杭州市主城区已有住房但未享受过杭州市住房优惠政策的，在钱塘区自购首套住房的上述高层次人才按相应类别减半给予补助。
来源：亲清在线钱塘区人力社保局（区委编办）钱塘区人才安居补贴
2.人才公寓：按市场租金的标准的40%租赁人才公寓，最长租赁期限5年。
3.共有产权房：可选择30%产权，再加上首付30%，最低首付仅需房价的9%。以200万的房子为例，E类人才仅需18万，而非人才首付需付60万。
4.新房摇号:杭州高层次人才首套购房可优先摇号，有20%的红盘房源倾斜率，只要摇到红盘最少节省100多万的购房成本。
5.租房补贴：如果家庭成员在市区范围之内没有自己的房产，每月可享受2500元，最长5年的租房补助，总计150000元。
6.公积金贷款：公积金买房贷款额度上浮50%。
1.E类人才可以通过人才引进的方式直接落户杭州
2.按照就近原则的情况下，E类人才的子女可以优先入学，由杭州市政府统筹安排。如果子女是就读于民办学校的，部分区域会提供每年1-2万元的学费补贴。
3.车牌免摇号。凡被认定为杭州市E类人才，可向市调控办提出该类指标申请，经相关部门审核通过后，直接配置“人才专项”类小客车其他类指标。
4.可领取杭州文化旅游卡，一卡畅玩大杭州，20多个景点全年畅玩。
5.E类人才每月的养老金会比普通的退休人员增发1150元。
注：具体补贴标准以当地最新政策为准。
正高级职称：其他具有正高级专业技术职务任职资格的专业技术人才
副高级职称加成果：取得副高级专业技术职务任职资格（含高级社会工作师、高级政工师），获得以下专业技术成果之一的人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利（前 3 位完成人），制定地方标准、行业标准或国家标准（前 3 位完成人），出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文（前 2 位作者）。
省春蚕奖获得者；省医坛新秀；杭州市工艺美术大师；杭州市非物质文化遗产传承人；获安全飞行铜质奖章飞行员；杭州市教坛新秀......
高级技师+成果。具有高级技师职业资格或在杭工作期间取得经杭州市人力社保部门备案的职业技能等级认定机构核发的高级技师职业技能等级证书，并取得以下成果之一的专业技能人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利，制定地方标准、行业标准或国家标准，出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文；
杭州市技术能手；曾获世界冠军的教学骨干、世界冠军的教练员；具有高级教练员以上资格，曾获亚运会、全运会冠军的教学骨干或亚运会、全运会冠军教练员；特级导游员、金牌导游员、金牌讲解员、高级导游员；浙江省“百千万”高技能领军人才（优秀技能人才）；浙江省旅游行业技术能手；全国导游大赛三等奖、全省导游大赛二等奖获得者。
行业标准、省级地方标准的第一起草人；中国专利优秀奖、中国外观设计银奖获得者（须为专利设计人，前 3 位完成人）；省专利奖优秀奖获得者（须为专利发明人或设计人，前 3 位完成人）。
杭州市规模以上企业的经营管理人才（指公司董事长、总经理）；在浙江省内排名前5的或获得市级荣誉的金融机构总部的总经理及首席风险控制人员、首席财务管理人员、首席产品管理人员、首席技术人员、首席经济学家；获得市级荣誉或持有注册金融分析师、精算师、证券保荐人等证书的在杭金融企业的主要负责人（指公司董事长、总经理）；入围中国软件业务收入前百家、中国互联网企业百强、中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业的首席技术官、首席信息官、首席运营官；杭州市规模以上或主营业务收入超过1000万元信息企业的核心技术人才（指公司技术总监、总工程师）；杭州市大学生杰出创业人才培育计划入选者；年销售收入 1 亿元以上集成电路企业年工资性收入达 30 万元的管理人员和技术研发骨干；上年度纳税 5 亿元（含）以上制造业或纳税 5 亿元（含）以上国家级高新技术企业的其他人才，上年度工资性收入在 50 万元（含）以上的。
博士学位：具有博士学位；博士学历加成果：具有博士研究生学历，获得以下专业技术成果之一的人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利（前 3 位完成人），制定地方标准、行业标准或国家标准（前 3 位完成人），出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文（前 2 位作者）。
通过综合考评的杭州市青年文艺家发现计划重点培养人选、 省青年文艺“新松”“新峰”“新荷” “新光”计划培养人选、杭州市文创人才培养工程重点培养人选、中国杰出女装设计师发现计划重点培养人选、杭州青年设计师发现计划（含工业设计、广告设计、建筑设计）重点培养人选；国家广播电视总局推优动画系列片、“原动力”计划扶持漫画、游戏作品的获得者（指获奖作品的导演、编剧）。浙江美术奖、书法奖、摄影金像奖、戏剧金桂奖、电影凤凰奖、电视牡丹奖、音乐奖、舞蹈奖、曲艺奖、杂技奖、民间文艺映山红奖、文艺评论奖单项奖获得者；杭州新闻奖一等奖主要作者（排名前 3 位）；市级精神文明建设“五个一工程”奖单项奖（排名前 3 位）；杭州市工业设计精英人物；网络文学双年奖金奖获得者；杭州广播电视政府奖一等奖（主创人员）；浙江省青年文学之星；杭州市社科优秀青年人才称号获得者；近 5 年来，担任并完成国家社科基金一般（含青年、后期资助等）项目负责人；省哲学社会科学优秀成果三等奖（第 1 位完成人）。
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