【上海建发·和玺】售楼处,在售地址房源价格及优惠活动【

崇明东滩纯新盘【上海建发·和玺】

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

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样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

崇明东滩纯新盘

新中式园林墅区

【上海建发·和玺】

将推出建面约90㎡洋房

约141-152㎡叠墅及约184㎡联排

均价3.14万/㎡总价约207~778万

规划轨交线旁+江南园境

3月4日认购 线上预约中

项目基础信息

所属区位：上海市崇明区东滩陈家镇

项目地址：上海市崇明区陈家镇柳兰路与翠鸟路交汇处

开发商：上海兆祥崇房地产开发有限公司

物业类型：住宅（纯别墅社区：洋房、叠拼、联排）

物业公司：建发物业

物业费：5.9元/平/月

占地面积：43000㎡

总建筑面积：69000㎡

可售户数：373户

总价区间： 约205万-778万（具体以预售证价格为准）

容积率：1.01

绿地率：35%

面积段：

洋房：建面约90㎡；

上叠：建面约141㎡；

下叠：建面约152㎡；

联排：建面约184 ㎡

产权年限：70年

车位配比：1：1.2（人车分流）

装修配置：装修

拿地时间：2021年6月

交付时间：2024年7月15

上海建发·和玺 实拍图

认筹金额：20万

认筹时间：2022年3月4日9：00—2022年3月10日12：00 截止；

开盘时间：2022年3月26日

开盘地点：浦东新区新金桥路1599号东方万国企业中心E3栋东方万国宴会中心

认规则及一房一价表

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江南园林 三进礼序复刻苏州网网师园

近几年，新中式产品愈发受追捧，而建发房产，在匠造新中式作品这条道路上，早已有了一套自己的标准和特色。

建发房产隶属《财富》世界500强建发集团，依托建发集团雄厚实力，40余载砥砺耕耘，业务布局全国70余城，连续10年获得“中国房地产开发企业50强”。

建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，创建“建识东方 发献大美”的新中式产品主张，凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。

在古典的基础上融合了时代特色，设计上也更符合了大众需求。打造的每一个作品，既有恢弘气度，又沉稳内敛，呈现平衡之美。

而建发房产在上海打造的央玺、泗水和鸣、建发浦上湾等多个新中式楼盘都深受购房者喜爱!

上海央玺 实景图

上海泗水和鸣 实景图

上海·建发浦上湾 实景图

上海·建发云锦湾 实景图

在园林打造上项目以“一轴三进七境”空间布局，以“苏州网师园”为蓝本，打造三进格局：一进府门，二进内院，三进私宅。

示意图 图源网络

通过七境营造丰富的景观空间：登门望府、四水归堂、清篱别院、濯缨水阁、水韵林烟...

上海建发·和玺 实景图

一进朝晖门，大门主体为仿铜⾦属打造，大气浑厚，唐风飞檐，御道拾级，平步青云。

上海建发·和玺 实景图

二进闻涛书院，四水归堂，洒金流银，青松迎客，风雅高洁。

上海·建发和玺 实景图

三进读画园，以水为主题，布局精致，建筑结构精巧，典雅自然，迎客归家，内涵满分！

上海建发·和玺 实景图

项目内部遵循两轴八园十巷的景观布局，结合不同主题花园，移步异景，在归家路线中感受更多自然美景。

此外，上海建发·和玺还打造了长者怡养、儿童乐园、青年健身等社区生活系统，满足不同年龄段人群生活所需。

上海建发·和玺 鸟瞰图

项目全能户型图解析

【上海建发·和玺】项目分别为洋房、联排、叠拼产品，分区清晰，具有良好的通透性和视野。

建筑面积约90㎡三房两厅两卫洋房产品，刚需、投资、改善皆可入手。

整体布局南北通透，全明格局设计，动线流畅，三开间朝南，大面宽采光，提高房间利用率。两卫的合理布局更能满足人口多家庭的居住需求，主卧套房设计，带独立卫生间，舒适度高。U型厨房设计，无缝衔接生活动线，做饭更加轻松自在，还是精装交付！

【上海建发·和玺】还推出建面约141-152㎡低密叠墅产品，分别为上叠、下叠两种户型，打造院落墅居生活。

建筑面积约141㎡上叠四房两厅三卫设计，户型方正，私密性更强，南北通透。上下双层的将空间进行了动静划分，宽阔舒居，彰显生活尺度。

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入户玄关，保证私密感。客厅、餐厅南北相连，客人来家里聚餐也不会觉得拥挤。U型厨房设计，功能配置充足，动线无缝衔接。

附带超大阁楼，带有窗户，明亮又通风。南向超大主卧套房配有全景飘窗，独立卫浴、衣帽间演绎大宅尺度感。更配有观景露台，可观繁华，可享静谧。

建筑面积约152㎡ 叠墅下叠 ，足以涵养家庭全兴趣生活,地上空间颐养起居,地下空间怡养性情还原生活理想。

科学划分每一个生活区域，动静分区，多功能空间布局，在一层内解决所有生活功能，让生活“私密化”、空间“家庭化”。其中，主卧采用大套房设计，附带步入式衣柜、卫浴空间和大阳台，阔绰私密空间，尽显主人尊荣。

地下一层北向设有采光天井，引进自然光线，保证室内通风采光。入户庭院，延伸全家人的生活场景，休闲享乐，其乐融融。

联排别墅值得称颂的地方，莫过于“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。采光更好、居住舒适性也更强，对于自住、尤其是改善性客户来说吸引力较大。

上海建发·和玺打造建筑面积约184㎡四房两厅四卫联排产品，以一方居住花园,为城市圈层带来专属享受。

宽绰横厅设计，餐客厅一体，空间感增强，给予业主更宽敞、舒适的墅居体验。超大主卧，做了套房设计，带独立卫生间。

4个起居室设计，“有天有地有花园”墅居空间，即使是三代同堂或二孩家庭，也是一步到位的改善置业了！观景露台，这里将成为家人一起凭栏远眺，聚餐烧烤的好地方。

联排户型的大亮点就在于地下空间，上海建发·和玺拥有超大地下室，空间灵动，可自由改造划分，多功能恣意打造！

项目区位配套

【建发·和玺】位于崇明区东滩生态住区，柳兰路与翠鸟路交汇处。拥享生态大境的同时，又离城而不离尘。

【上海建发和玺】地处崇明区陈家镇板块，陈家镇作为上海长江大桥、长江隧道连接上海的“桥头堡”，同时也是沪陕高速公路G40起点。

轨道交通方面：轨交崇明线一期长兴岛站已动工（官宣预计24/25年左右通车），未来从陈家镇出发，4站可换乘12号线直达南京西路；5站直抵金桥商务区，可换乘9号线直达世纪大道，新天地及徐家汇商圈。

示意图 图源网络

而北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，势必成为连接上海和江苏的重要交通枢纽。

商业配套方面：项目5KM范围内配套林立！周边有名岛生活广场、华联等，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等满足日常的生活需求；

示意图 图源网络

教育资源方面：板块内坐拥上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座学校。

上海市实验学校附属东滩学校实景图

医疗资源方面：项目周边有陈家镇社区医院可满足基本的就医需求。

产业配套方面：陈家镇作为“两翼齐飞”的“东翼”，持续深化特色产业发展，紧抓智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期等重点项目建设，积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。

都说规划是 发展风向标，买房也需紧跟规划，而崇明陈家镇板块，生态宜居，轨交落地，国际级科教，高规格、高潜力的产业聚集，板块腾飞未来可期～

示意图 图源网络

崇明东滩纯新盘

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约141-152㎡叠墅及约184㎡联排

均价3.14万/㎡总价约207~778万

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