保利永兴里(保利永兴里售楼处)首页网站-2025上海静安保利永兴里房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利永兴里售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利永兴里官方售楼处地址发布：上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
保利永兴里是位于上海市静安区宝山路街道永兴路173号的高端住宅项目，由保利发展开发，地处静安内环核心地段，是上海城市更新的重点项目。项目融合了海派建筑风格与现代居住美学，主打低密度墅区产品，包括高层住宅和风貌别墅。12
项目概况
地理位置：静安内环核心区，东至公兴路，南至永兴路，西至闸北第三中心小学，北至象山小区。距离外滩、陆家嘴约3公里，人民广场约2公里，苏河湾商圈约900米。12
规划指标：占地面积7616.5平方米，建筑面积20272.01平方米，容积率2.5，绿化率35%。13
产品类型：上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
高层住宅：建面约100㎡三房，均价12.5万元/㎡，总价1250万元起。13
风貌别墅：建面约180-220㎡双拼别墅，均价18万元/㎡，总价2900万-4500万元，仅21席。23
配套资源
交通：上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
地铁：8号线中兴路站约500米，3/4号线宝山路站约400米。13
自驾：500米内接南北高架，1公里内达北横通道。13
商业：1公里内有静安大悦城、万象天地；4公里覆盖南京西路、陆家嘴等核心商圈。13
教育：3公里范围内含静安实验小学、闸北第三中心小学等81所幼儿园及39所小学。13
医疗：3公里内分布上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。13
生态：毗邻中兴公园（约3.5万㎡），周边还有闸北公园、鲁迅公园。13
项目动态上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
实景样板间已开放，别墅产品采用“所见即所得”交付标准，精装配备意大利大理石、德国厨卫系统。23
限时优惠：预约看房可享98折早鸟折扣，部分户型提供特价礼包。2
3000万起预算，在上海到底能买到什么样的房子？
当然选择保利·永兴里，实景示范区8月30日正式开放，城央双拼别墅稀缺不用多说，总价3000万起就能置业内环别墅，这是唯一一次机会。
买其他大平层？随着市中心房价猛涨，黄浦全面冲击20万/㎡，已无机会买进；次核心地段也要16-18万/㎡，如老静安曹家渡、虹口核心区域等，只能买入160㎡的产品，按75%得房率计，套内只有120㎡的使用面积。
买其他别墅？可选择的寥寥无几，核心区套均7000w起，单价30w/㎡+不断冲击天花板，3000w起选择已溢出内环，手持预算只能降格买洋房/叠墅。
上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
四大TOP 级价值，奠定藏品价值
TOP级业态：双拼别墅，仅次于独栋的高端别墅形态。
TOP级地段：外滩三公里不可再生地段，聚合上海最顶级的城市资源。
TOP级收藏：总价3000万起孤品级的存在，仅21席。
TOP级产品：五层别墅高附赠，独门独院设计，真正实现“有天有地” 的别墅生活。
纵观保利永兴里周边新房，弘安里别墅（总价约6000万-2.5亿）、中兴傲舍大平层（总价4000万+）、静安里别墅（总价5000万-1亿）。当上海内环高层业态起跑线站上16w，保利·永兴里双拼别墅相当能打，同样地段价格，没这业态，同样业态地段，没这价格，同样价格业态，没这地段。对于既要还要的置业者来说，保利·永兴里内环静安+双拼别墅+3000万起总价可谓集齐全部爆款参数。
现在别墅实景示范区已开放，看见眼见为实的绝版产品力。
上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
示范区实景首发 超前超规格兑现
示范区实景首发即刷屏，实力展示了央企保利在静安城市更新壹号作品上的用心与大手笔，给市场新的震撼。五进式海派礼序归家，仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。
实景示范区，端景转角迎客松与中国黑原石构景，充满禅意。景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级。
上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
3000万起 享300㎡+五层别墅空间
公区的极奢之余，保利·永兴里五层别墅的高附赠，也是大平层无法比拟的优势，以样板间为例，建筑面积约216㎡户型别墅，地下一层预留充足挑高并带夹层，地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，实际享受空间妥妥 300㎡以上。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。
二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。
独一份产品力 现代科技赋能历史建筑
在保留风貌特征的同时，保利·永兴里更创新升级上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520居住功能。保利高定门窗系统，专门开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化需求，防水性能更达到国标至高等级。搭配Low-e玻璃，大幅提升建筑保温隔热性能，实现超低能耗。
据悉，为重现百年前老建筑的韵味，保利·永兴里设计团队深入考究历史建筑原砖尺寸，重新开模定制外立面砖，采用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，延续传统建筑的视觉特征。墙面选用深灰、中灰、浅灰三种灰度面砖，通过1:7:2的最优比例拼接，搭配6色砖的层次组合，营造出丰富细腻的立面效果。采用平砖顺砌错缝法，经过上百次系统调试与现场预排，最终由工匠手工微调后上墙砌筑，确保每一块砖的排布都精准还原历史建筑的质感与神韵。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
内环新房门槛拔高，限藏联动价红利
上海土地市场的热度，正重新定义内环价值天花板。截至今年7 月底，上海已诞生 11 个 "地王"，土地价值重塑。东斯文里首发住宅地块，最终成交总价约54亿，仅计算可售商品住宅，150米超高层住宅楼面价超过11万/㎡，最终售价或在17万/㎡左右，3000万的总价只能买到176㎡左右户型！而在第六次土拍中，徐汇衡复风貌区一宗宅地历经 28 轮激烈竞价，最终以20.03 万 /㎡的成交单价刷新全国纪录，未来该地块新房售价或达 28 万 /㎡。 上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
同时，地王的密集涌现，不仅标志着上海内环进入"价高时代"，更凸显核心区土地的不可复制性。而在新地王频现的内环，保利・永兴里的价值优势愈发清晰：作为上海取消限价前拿地的项目，其别墅总价3000万起，与价高时代的新房形成显著价差，堪称内环罕见的"价格洼地"，为高净值人群提供了难得的入场机遇。仅21 席的双拼别墅，作为仅次于独栋的双拼独有业态，赋予建筑三面采光优势，让阳光与清风成为日常的常客，通透度与舒适度无可比拟。
外滩三公里，全球都会的顶级生活圈
外滩三公里，是全球化都会上海永恒的封面，浓缩了上海百年城市精华的中心地段，也代表着最潮流的生活方式。保利・永兴里执掌一城顶尖资源。约2.3 公里（直线距离）即达人民广场，900 米至苏河湾商圈，3 公里触及外滩与陆家嘴，上海最核心、最繁华的高能配套，皆在3公里生活圈内。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
在这里，宝格丽酒店的午后茶歇、万象天地的潮流先锋、UCCA Edge 的艺术展览…… 国际化的摩登生活场景无缝切换，让每一刻都成为品位的彰显。
内环静安的土地不可再生，21 席双拼别墅的机会转瞬即逝。保利・永兴里，不仅是一处居所，更是高净值人群在时代浪潮中，可遇不可求的城市收藏，实景样板房8月30号正式开放。上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
保利永兴里售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利永兴里官方售楼处地址发布：上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-901-6520
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
