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大华在徐泾的更深层布局得天独厚的地理优势，三面环水

3.4万方水岸公园打造绿色生活两大噪音，但直通地铁站

楼栋全架空+人车分流日照分析高层满足刚需与首次改善需求大量联排+少量叠墅

最新消息

大虹桥板块 17号线地铁盘

「大华望樾」

示范区&样板间已开放

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项目首开在即

将推高层、叠加、联排

高层建筑面积约90-150㎡

叠加联排建面约165-180㎡

项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等

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最新户型图曝光：

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大华在徐泾的布局，远不止一个房地产项目那么简单。

据青浦区房管局2025年7月的调研信息，大华集团正积极参与徐泾镇徐盈路、西虹桥诸光路东侧、西侧、前明村3个城中村改造项目。

大华在“城中村改造”方面经验丰富，这一优势将有助于区域面貌的整体提升和生活品质的飞跃。

特别是徐盈路东“城中村”改造项目与大华徐泾项目距离相近，联动开发将形成规模效应，进一步优化区域城市功能和空间品质。

项目在地理位置上占尽先天优势，拥有三面环水的独特地形，形成罕见的半岛形态。

这样的格局不仅赋予地块难得的水岸视野与生态氛围，更创造了不可多得的自然景观资源。

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水体对居住环境存在一定影响，能够调节局部气候，形成自然温差缓冲。

三面环水的布局也在一定程度上减少了外界干扰，为居住者提供了相对安静的生活空间。

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三面环水的自然条件为项目提供了独特的生态基底，而项目的精心打造更将这一优势放大。

除了天然水系，项目还同步代建约3.4万㎡水岸公园，面积相当于6个标准足球场。

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公园设计将环绕地块的河道串联为“生态廊道”，通过景观桥强化社区与公共空间的联动，实现“推窗见绿”的理想生活场景。

这不仅提升居住舒适度，更为大虹桥徐泾片区补充一块高品质公共绿地。

该项目西北邻地上轻轨17号线，北接崧泽高架路——这既是挑战，更是机遇。

因此项目将高层楼栋沿西、北两侧布置，形成一道坚实的“缓冲带”，最大限度减少对主要居住区的影响。

最近楼栋距轻轨约60米，更远的超过百米，中间都有绿地有效降低了噪音干扰。

更为精妙的是，项目将交通要素转化为独特优势。

项目最大的亮点之一是通过代建桥梁实现与地铁站的无缝连接。

大华·望樾距离17号线徐泾北城站仅约160米，但之前因河道阻隔需绕行。

根据规划，项目东北侧将建设一座桥直通地铁站，大大缩短步行距离，实现“正地铁”通勤。

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由此带来的交通便利令人惊喜：徐泾北城站1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

如此便捷度，在当下徐泾区板块实属难得。

未来随着徐泾北城站周边区域的持续发展，这里将打造安全、舒适、全天候的无障碍交通转换中心，进一步升华区域价值。

社区采用全人车分流设计，地面不设停车位，车辆直接进入地下，保障社区内部的安全与舒适。

车行出入口主要设置在乐强南路和徐耀路，人行主要出入口设置在规划绿地和徐耀路，实现人车的完全分离。

特别值得一提的是，高层住宅首层全部配置架空层。

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这样的设计不仅扩展了公共活动空间，更促进了邻里交往和社区活力的形成。

网传规划配备泳池、健身房、私宴会客厅等多功能社区配套，为业主提供丰富的生活场景。

本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。

项目楼栋整体以南北朝向为主，充分结合外部优秀景观条件。

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北高南低的布局设计，使楼栋之间几乎没有遮挡，日照条件优良，确保了每家每户的光照需求。

仅有20、21号楼受到自己项目的遮挡采光受到影响。

在有限的空间内，通过精心排布，实现了居住舒适度的最大化。

高层住宅预计推出建筑面积约90-150平方米，主要面向刚需和首次改善置业客户。

所有高层住宅均为精装修交付，装修标准不低于2500元/㎡。

值得一提的是，高层产品全部都有连廊且在梯户比上有所差异。

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叠加和联排产品建筑面积预计约为165-180平方米，面向改善型及高端客群。

叠加产品为4层设计，分为上叠、下叠；联排产品则为地上三层。

低密住宅充分挖掘利用景观水系资源，营造出静谧的高端居住氛围。

这类产品正是徐泾区域目前大量稀缺的，或许正处在价值重新发现的窗口期。

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