永泰三里城(浦东永泰三里城)首页网站丨永泰三里城2024年最新价格|户型配套

长三角楼市资讯发布 2024-09-20 21:22:00
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项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。商业配套方面:项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面,项目一…

浦东·地铁11号线旁约350米【永泰三里城】建面约99-241㎡高层/洋房/叠加!总价约678万起!

售楼处电话☎:400-886-1552✔✔

看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

浦东三林·一站前滩

地铁11号线三林站约350米

【永泰三里城】

建面约99-241㎡高层/洋房/叠加

均价8.2万/㎡总价约678万起

30万方河滨大城/仁恒物业/恒温泳池

直接认购 线上预约

1站前滩,浦东三林全新项目——【永泰三里城】(推广名:东方玉湾)持续热销中!!

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推售建面约99-151㎡3-4房(高层)、建面约140-177-201-241㎡4-6房(洋房)、底层复式洋房,地上134㎡-251㎡、地下赠送56-143㎡

项目一房一价表▼

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项目基础信息

开发商名称:上海香印城市建设投资有限公司

产权年限:70年住宅

拿地时间:2022年12月

总层高:高层16-19层、洋房6层、复式一楼复二楼

在售套数:100套左右(以案场为准)

交房时间:预计2026年8月30日

绿化率:35%

车位配比:1:1.12

层高:高层3米、洋房3.1米

得房率:高层约74%-80%、洋房约 83%-86%

梯户比:高层:2梯4户/3梯6户、洋房:1梯2户

物业公司:上海主迎物业管理有限公司

物业费:7元/㎡

在售总价:

高层约680-820万

洋房约1720-1740万

复式约2050-2200万

在售户型:高层约100㎡;洋房约201㎡;复式约211-221㎡

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项目推售详情

据悉,【永泰三里城】一期少量房源在售,无需积分,直接认购,均价约8.2万/㎡,总价约750万~1740万!二期加推320套房源,建面约99-151㎡高层,建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加,已经开盘,直接下定!官宣户型图如下:

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①项目改善型产品丰富,选择面大。

整个社区并没有小户型,整体的圈层高度统一,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。且项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间,也意味着投入更多的建筑成本,这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上,项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略,整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标!

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项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!

项目装修标准也是诚意满满,中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

具体细节方面,项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间,带软装后面宽约3.3米,吊顶后层高约2.73米。

项目装修品牌方面,为日立中央空调,带东芝的地暖和新风系统,其中厨房与卫生间不含地暖。

厨卫方面,灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒,不带智能马桶。

从实际效果来看,基本已经是该有的都有,标准配置,但目前的上海新房市场,8万的均价如果只做到这个产品标准,似乎有点无法满足挑剔的购房者,认购数据似乎也能证明这一点。

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装修标准如下▼

超30万方河滨大城

仁恒物业+恒温泳池

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【永泰三里城】是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。

住进永泰三里城社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面,项目双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。

鸟瞰图,仅供参考

其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图,仅供参考

再次,项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂,石材搭配金属装饰条的地面、墙面,空间宽敞气派,质感十足。

效果图,仅供参考

据了解,项目联袂仁恒物业,为业主们带来高品质物业服务。

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仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高,荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图,仅供参考

住宅品质方面,【永泰三里城】在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合,项目包含恒温泳池,整体满足绿建三星标准,属于近零能耗住宅。

项目效果图供参考▼

项目区位配套

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【永泰三里城】位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利。

区位示意图

轨道交通方面:项目与11号线三林站直线距离仅约350米,步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。

自架方面,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

区位示意图

商业配套方面:项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面,项目一路之隔便是中房金谊广场,约1公里处便是三林·新达汇,满足购物、吃喝玩乐需求

中房金谊广场实景

三林新达汇效果图

还有站地铁1站可以前往前滩核心,这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。

教育资源方面:周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

医疗资源方面:上海市东方医院南院,上海市第一妇婴保健院(东院),上海杨思医院,浦东新区东明社区卫生服务中心,三林社区卫生服务中心,御康医院等为健康保驾护航

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浦东三林·一站前滩

地铁11号线三林站约350米

【永泰三里城】

建面约99-241㎡高层/洋房/叠加

均价8.2万/㎡总价约678万起

30万方河滨大城/仁恒物业/恒温泳池

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上海房地产市场走势整体呈现稳定向好的态势。

新房市场‌方面,豪宅成交量的上涨带动了整体市场的活跃。例如,8月份上海中海领邸·玖序二期开盘,120套房源在32分钟内清盘,销售额约32亿元,显示出市场对高端住宅的需求旺盛。此外,上海至少出现四个开盘即售罄的豪宅项目,总成交额近124亿元,这表明市场对于核心资产的需求依然强劲‌1。

二手房市场‌虽然环比有所下跌,但同比呈现上涨态势。8月份上海二手房(含商业)共计成交约1.8万套,虽然环比下跌12.25%,但成交量较去年同期仍呈上涨趋势,显示出市场交易的稳定性‌1。

房价方面‌,上海各区域的房价差异较大,例如黄浦区的房价高达156125元/㎡,而浦东的房价相对较低,为54926元/㎡。这种差异反映了上海房地产市场的多元化和不同区域的发展不平衡‌2。

房价走势‌,尽管2023年高端产品的房价有所下跌,但2024年上海新建商品住宅价格同比上涨4.4%,特别是在一线城市中,上海的表现尤为抢眼,成为楼市回暖的一大亮点‌34。

综上所述,上海房地产市场在高端住宅领域表现活跃,二手房市场保持稳定,房价在不同区域和产品类型上存在差异,但整体呈现稳定向好的态势。

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