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紫城峰睿里

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继3月18日金庸图书馆地块挂牌后，

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今天，姚家荡核心地块，

也正式挂牌了！

一周之内，嘉兴2025年度重磅地块，

双双登场，轰炸楼市！

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地块编号：经开2025-05号

用途：住宅用地+商服用地

土地面积50158㎡，

整体容积率为1.2，

又是一块可以打造墅式产品的低密好地！

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注意，该地块还需配建社区服务中心，

另外，商业部分需整体自持，

或是由国资整体回购。

地块的出让要求还是非常高的。

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地块将于4月10日，正式出让，

地块起始总价61368万元，

住宅用地起始价59994万元，

商服用地起始价1374万元，

起始楼面价10196元/㎡（含住宅和商业）。

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整体来看，这块地位置非常优越，

是真正的一线湖景，含金量极高！

几乎紧贴着姚家荡，西侧直面大好湖景，

东侧又与经开实验集团中学部相邻，

往北到华府八佰伴直线距离不到500米，

对岸还新规划了一个姚家荡市民中心，

可以说是融繁华、静谧、书香、生态于一体。

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纵观嘉兴近一年以来的土拍市场，

似乎还没有出现过核心且优势明显的宅地。

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可以说，除了嘉兴金庸图书馆地块以外，

这就是2025年嘉兴土拍市场最优质的宝地了。

据说已经有5家以上房企，

在盯着这块地了！

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届时的竞争，一定会非常激烈。

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F.2

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姚家荡板块，作为嘉兴的热门区域，经过多年发展，已经形成了非常成熟的居住氛围。

姚家荡的优美环境，以及品牌商业的引入、教育资源的提升、体育公园的规划，都为板块发展筑起优质的底盘。

在嘉兴各个板块中，姚家荡也是为数不多的，有着坚挺的房价+高阶的品质氛围的区域。

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目前，板块内在售的新房项目不多。

紫城·峰睿里，排屋和独栋大平层已经全部售罄。只剩下200㎡的大平层产品，也即将进入收官倒计时。这批全部是一线景观房，栋栋南向无遮挡，推窗即景。

作为紫城集团“峰”系迭新之作，也是城南首个四面全铝板的项目，峰睿里为姚家荡区域的居住品质，带来了一个高品质的飞跃。

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峰睿里效果图

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板块内，另一个在售项目臻悦府，曲屏三玻两腔立面，主打11-13层的类洋房，面积在125-243㎡。

产品定位上，与前面两个项目有明显差异化，填补了城南板块中小户型的空白。

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臻悦府效果图

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项目正在加推4号楼，建面约221㎡的大平层。

一梯一户，前排是幼儿园，几乎没有视线遮挡，东侧毗邻自然水系，推窗即享水景风光。

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湖境云庐，全盘也已经接近售罄。

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目前，整个姚家荡，在售3个项目，可售新房加起来不到200套。

可见，该板块的整体流速还是比较可以的，供需关系也非常健康。“增量”和“存量”，处理得刚刚好。

有了峰睿里、臻悦府、湖境云庐这些优质样本在前，加上地块本身的优势，经开2025-05号地块，有望成为嘉兴楼市的下一个顶级豪宅。

目前，据我们了解，已经起码有一只手以上的房企，准备报名。

4月10日，敬请期待。

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