上海临港泷悦蓝湾售楼中心电话,位置,价格,面积 ,详情

蓝湾国际社区【电建地产·泷悦蓝湾】

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国际社区一向都被看作是衡量城市国际化水平的重要标志

但大家会发现一件事，众多一线城市国际化的程度其实也都很高，但是很少会有像上海这样，有片区聚集式的国际社区

很重要的一个原因也是因为在别的城市，外籍人士都是散落各地，进进出出，而在上海会是小范围的导入，并且聚集发展

因此大家能看到古北、碧云、森兰等一个个国际社区的崛起

它们可以说是上海国际化都市现代生活的范本，见证了上海的开放包容

但时间过去十几年，上海各处也能见到形形色色的外籍人士和区域产业

有些国际社区好像也不再那么吃香了

上海前几代的国际社区

都已经没有发展余地了

一个很重要的现状是，上面提到的几代国际社区，如果大家足够了解的话就会知道，它们其实范围都很小

比如排名前列代国际社区房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备

区域新房已进入零供应状态，二手房已成为古北楼市的主导，房龄较长，以至于大家都会觉得古北现在没什么特别大变动

再比如新江湾城早前是一个军用机场，经历了8年的停顿期，于2004年重新规划开发，因其稀有的生态环境而定位成生态花园城区

但是整个板块成片开发，住宅仅占50%，剩余的以道路、配套、绿化为主，目前板块内也没有什么开发空间来吸引更多的外籍人士居住于此

再比如以低密高端墅区著称的碧云

约4平方公里的土地被城市道路划分为18个地块，每一块都明确划分来作用

所以在这些国际社区身上都能看到很多共性

空间的局限性

这也是为什么我们总能在这些板块身上看到住宅都能和“稀缺”这两个字捆绑在一起的原因

而国际社区阶段性停滞的状态会一直持续吗

以往国际社区一直在被贴上富人区的标签，当这些区域固化发展之后，大家明显会觉得，它们在板块中变得也就不那么特殊了

因为当后来金桥、张江、外高桥慢慢发展起来后，上海陆续吸收了足够规模的外资

外企产业落户上海变成不那么让人惊讶的事情，例如特斯拉之类的重大项目落地，让吸引外资这件事由量变转为了质变

这些新兴的国际社区

将迎来了发展风口

如果要盘点这两年较新的国际社区，大家能想起的应该也不少，比如大宁，比如蓝湾

而这些新兴的国际社区看似是在模仿“国际社区”的概念，但其实相比前几代国际社区，它们身上有足够多的不同

回头看古北或者新江湾，它们往往是先绘制蓝图，接着打造产品，最后配套才逐步跟进

而大宁和临港蓝湾国际社区总结了前几代国际社区开发经验

做的排名前列件事是配套先行

就以被称为第五代国际社区的蓝湾为例

在蓝湾的规划图里，并不以住宅为先导

包括区域内住宅还没完全交付的时候，就已经有蓝湾天地等业态落位开业

尝试在最短时间内提前给板块业主提供完整的生活方案，可以即时享受全方位便利

于是从置业角度看，这里也成为很多新上海人上车的优选

有产业，有配套，这样的标配在我们眼里怎么也不会发展的太差

一众国际社区里

蓝湾是最容易上车的

这些新兴国际社区除了总结了历代国际社区的经验，发展速度够快之外，还有很重要的一点就是，发展空间的余地是真的很大，至少在住宅供应层面，给了大家足够多的机会

由于临港新城对于购房政策的特殊性，非3.1、3.2人才很难买到热盘，而当下就有个稍纵即逝的机会，请看↓↓↓

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临港蓝湾国际社区

电建泷悦蓝湾

126-143平叠墅 总价370万起

上海最后价值洼地

「泷悦蓝湾」位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

「泷悦蓝湾」由临港集团与电建地产共同开发。

上海临港集团是上海国资委下属少有一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。

电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。

区域规划图

「泷悦蓝湾」属于电建地产“泷悦”系高端住宅，整个项目将打造成为高品质低密度的双子地块，0902地块和1401地块，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%。共计总户数是1710户，其中可售户数为1166户。

「泷悦蓝湾」二期相比之前的一期，位置更加接近世外学校，仅一街之隔，另外，项目东侧就是一条自然河流，环境非常优越。

0902地块

1401地块

小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观较大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为两个出入口，分别位于西侧恬桃路以及南侧石槐路，车位配比更是达到了1:1.1。

在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。

二期地块保留房源

全户型图赏鉴

建面126-131㎡ 上叠

建面126-131㎡ 下叠

建面131-142㎡ 上叠

建面131-142㎡ 下叠

蓝湾国际社区【电建地产·泷悦蓝湾】

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样板间展示如下

交通配套：三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道）可以无障碍连接全上海，出行更加便捷。

项目北侧四团沪通铁路二期将于规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速达到上海东站。大大节省了出行时间。

商业配套：蓝湾天地商业综合体（已开业） ，周边5公里生活圈范围内还有有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，一站式满足休闲、娱乐和购物需求。

教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制），项目旁边同时规划建设临港蓝湾幼儿园书香氤氲，浸润成长之路。

生态休闲：紧邻约16000亩海湾国家森林公园，（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线，构筑56万平方米生态景观，呼吸着全年300天以上pm2.5优良水准的新鲜空气。

「泷悦蓝湾」深刻读懂城市理想，择位临港打造人居进阶之作，焕新城市界面，让蓝湾国际社区真正成为上海城市生活新地标。

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