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花桥【象屿都城怡园】
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青浦淀山湖板块
嘉定老城板块
松江老城板块
而这些地方的二手房价大都
在3万元/平方上下
松江老城二手房价参考
（数据来源：贝壳找房2021.8.30）
而今天介绍的项目
距离虹桥车程约36公里
均价2.3万元/平方
最小的户型建面仅65平方
较大的户型建面107平方
总价150万-260万
而且靠近在建的地铁
它就是由国企开发的
象 屿 都 城 怡 园
#1
项目位于昆山花桥。说起花桥大家都比较熟悉了，它直接与上海的嘉定和青浦接壤，与嘉定的安亭仅一路之隔，从地图上看宛如“嵌”在上海
花桥与上海位置地图（自制）
所以当地政府也提出了打造“不是上海的上海”发展口号，并在产业、民生等多方面与上海实现对接，甚至和上海的安亭、白鹤共建“安花白”城镇圈，真正与上海实现同频共振。
花桥国际商务城航拍（来源：链上昆山）
临沪桥头堡的区位优势，让花桥到上海超乎想象的便捷：从项目自驾出发，不用上高速，就可以沿曹安公路到达嘉定的安亭汽车城；通过京沪高速与上海的外环、中环、嘉闵等多条高架相连，可快速通达虹桥、大宁、徐家汇等地，通勤距离甚至比上海的一些地方更短！
花桥位置示意（自制）
项目目前有公交接驳轨交11号线花桥站，同时项目附近还有在建的苏州S1。待S1建成后，如果工作地在上海，可搭乘S1转11号线直达上海的曹杨路、徐家汇、迪士尼，并可换乘2号线、3号线、9号线等地铁线通达全城；如果工作地在苏州，可搭乘S1向西通达苏州工业园。
苏州S1走向示意图（来源：百度百科）
全国首条跨省地铁轨交11号线
上海迪士尼-昆山花桥
（来源：链上昆山）
如果不想跨城工作，作为2020年GDP突破了4276亿元、连续17年的全国百强县排名前列名，昆山的花桥国际创新港、复旦科技园、国家高新区、留学人员创业园、京东、星巴克、国家超算中心、富士康、神舟电脑等众多园区和企业提供了大量的工作机会，而S1的出现，也让昆山市内的通勤变得更加便捷。
昆山国家高新区（来源：链上昆山）
可以说，一条S1串联了上海、苏州、昆山3城的工作机会，住在离苏州S1展览中心站（在建）步行距离约2.2公里的本项目，真的是不错的选择了！
#2
经济发达、交通便捷，也同步提高了整个昆山的城市界面水平。以项目周边为例：
教育上，距项目约2公里的华东康桥国际学校甚至反向吸引了上海的学子就读！同时周边也有集善幼儿园、集善小学、集善中学等公立学校环绕。（关于教育的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准）
华东康桥国际学校（来源：链上昆山）
商业上，项目自带建面约3000平方的商业配套，3公里范围内还有以电影为主题的大型商业综合体——花桥梦世界（在建），再加上易买得等成熟商圈，不论是朋友聚会还是周末遛娃，都可以满足！
花桥梦世界沙盘（来源：链上昆山）
花桥【象屿都城怡园】
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生态上，项目附近即是集赏景、健身、休闲于一体的黄墅江湿地公园；在花桥区域内还有中央公园、花溪公园、天福国家湿地等众多公园，“上海后花园”果然不只是说说而已。
花桥中央公园（来源：链上昆山）
当然如果走得远一些，昆山的周庄、锦溪、亭林园更会让您流连忘返。
周庄古镇（来源：链上昆山）
#3
除了坐拥成熟的生活氛围，项目2.3万元/平方的均价也比较亲民，特别是项目整体采用小户型设计，进一步将总价控制在了150万-260万！
建面69平方户型，在如今以建面90平方为主力的市场上并不多见，刚好能匹配想要住小户型的客户的需求。另外即使面积不大，仍然做到了南北通透的设计，提升居住的品质。
建面69平方户型
建面87平方和建面107平方户型，则采用了270°采光、三面观景的设计，舒享全明居住空间。
建面87平方户型
建面107平方户型
花桥【象屿都城怡园】
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样板房欣赏
样板房实景
#4
最后来介绍一下项目的社区环境：项目由国企象屿打造，受到许多上海客户喜爱的象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府等项目都出自象屿之手，在花桥的开发面积也超过了100万方，其中面积较大的就是象屿都城项目。项目分为怡园和嘉园两个片区。
区位效果图
本文介绍的怡园总建筑面积78万方，已现房交付。整体采用ARTDECO风格并邀请贝尔高林执笔打造约3万方的运动主题园林。
项目鸟瞰效果图
45%的高绿化率、丰富的运动设施、精心设计的多重园林景观、较大150米的楼间距、围合式建筑、人车分流设计、多次获得苏州市市级奖项的物业服务，都为业主营造了更美好的归家体验。
项目实景
物业服务展示
总结
昆山花桥
“不是上海，就在上海”的区位优势
距虹桥约36公里
比上海一些地区更近的通勤距离
S1（在建）
串联3城的便捷交通
国企象屿开发的
现房品质社区
建面65-107平方小户型
总价150万-260万
花桥【象屿都城怡园】
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