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自首开以来，映江润府始终以红盘业绩霸榜，截至最近，销售成绩占据全上海单价 5-6 万赛道成交套数TOP1，华润置地映江润府售楼处电话：400-883-2210 ✔✔✔成交面积和成交金额紧随其后!全盘推售取得了 30 亿+的热销成绩,顶流红盘,实至名归!大零号湾，从滨江1.0 时代到滨江 4.0 时代，作为上海科创新中心，大零号湾拥有剑指世界级科创湾区的目标和发展势能。9月3日，上海规划与自然资源局官网发布《大零号湾科技创新策源功能区专项规划》(草案公示稿)让大零号湾的建设持续推进，从最初的规划范围总面积约 17 平方公里。到研究范围扩展至总面积约 80 平方公里。大零号湾，更大”了，辐射的面积和影响力也更广了。映江润府作为大零号湾难得在售的新盘，同频规划利好，稀贵非凡。硬核兑现力,构筑品牌硬实力,映江润府高品质兑现超万方海派美学示范区，演绎海派美学 3.0 作品的高阶品质。以海派公馆为主线，再现者上海生活场景,串联五重归家礼序。隐贵门头,考究奢材,门庭显贵,海派高技、海派六奢彰显产品力的王炸级别。
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以下正文：
5月28日，映江润府耀世首开，实现约 86%去化率，冠领一城。
6月28日，2024上半年上海产品力榜单发布，映江润府以品质的雕琢，演绎沪上腔调，荣膺上海五大品质作品，再一次印证了项目卓越的海派品质力。6月30日，映江润府，在众望期待中迎来二批次开盘，再传捷报，冠续传奇!
7个月5批次,全盘推售,人气共鉴!华润置地映江润府售楼处电话：400-883-2210 ✔✔✔
最新消息
闵行一线滨江的项目
闵行滨江科创芯，大零号湾正C位
5号线地铁房
华润映江润府
收官五批次推建面约88-103㎡精装3房
备案均价59186元/㎡
感兴趣的小伙伴下方可扫码预约咨询
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高知圈层，映江润府，凭借高品质的兑现，赢得高知客群的一致认可，已有超 100 位交大教职工成为映江润府业主!约 83%业主为本科及以上学历,硕士、博士及以上学历高达 46%，堪称上海业主高知浓度最高的社区之一，感受与高校教师为邻的纯粹圈层社交,从容对谈大势,沉浸书香萦绕。
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一房一价
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除已开放的超万方海派美学示范区以外，映江润府还设计了多处植物认知场景，规划了以儿童友好+自然生态为设计主题的【松果乐园】。相信在未来呈现之后，会带给大家更丰富的游乐场景。等待大家一起解锁全新的探秘路线。13#江岸头排，作为全盘仅有的三栋头排楼栋，更是最后可享约350米一线滨江资源的楼栋，头排C位，可谓风光无限。约100米规划滨江绿地，优越生态界面，对未来的休闲健身时光，营造了很好的氛围。头排楼栋的优势更在于视野更开阔，采光更优越。仪式感的部分，13#楼靠近园区南侧入口，拥有更便捷的归家动线，且能够感受到归家门庭满满的仪式感。入户空间臻选白雪公主玉石，采用门牌嵌入的方式，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。贴心交付金属收纳架，让厨房的台面空间更加洁净易打理。壁龛、镜柜、台盆柜、台盆柜侧边收纳……以复合空间收纳为关键词，有礼有序。超窄边框设计极简浴屏，轻奢质感，细节升级落地拉手，小朋友也可以抓到，关照全家人的体验，细节处，安全感满满。高定镜柜，贴心设计美妆冰箱，女主人的时尚秀场，颜值和呵护，必须时刻在线。不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。
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项目信息
南上海新一代品质标杆，500万级新房赛道断层领先！
如果要用一句话点评开发商华润置地，我认为它是一个：坚持用品质撬动市场的产品主义者！
从苏河湾的润府，到大虹桥的虹桥润璟，再到南大的中环置地中心·润府和川沙的观宸润府，华润置地几乎都是在板块竞争白热化的阶段强势入局，重新定义板块品质标杆，甚至能以一己之力带动板块热度！
映江润府同样如此，作为“润府”南上海力作，项目的产品品质早已征服一众挑剔的高知客群！
但更令人动容的是华润置地超强的兑现力！在如此畅销的背景下，项目仍然坚持做出了超万方的实景展示区，惊艳全城！
【松果乐园】以森林童话里的冒险家为主线，打造松果集市、松风观察站、丛林秘境三大主题空间。构筑好玩好学、科学专业、动静相宜的儿童成长乐园，展开自然研学课程，等你一起探索大自然的奥秘。
缤纷多元的主题器械，让孩子好动的天性得以满足，搭配树屋巢穴、地形探索、地面游戏，每个角落里，都藏着新的奇遇。设计手作长桌、松果杂货铺等多元场景，感受在自然里获取知识的美好。五批次压轴加推楼栋，近享松果乐园的复合童趣场景，为童年解锁更多美好可能！
作为海派作品，映江润府非常重视对于在地文化的挖掘和表达。在景观的规划上，以沪上五大名园为灵感，展现景观的丰富性。19#揽境楼尊，拥享丰盈的南北宅间景观，分别是取自古猗园，命名为【静漪】和豫园命名为【奇豫】的诗意景观。
同时，19#近享儿童休闲为主题的架空层泛会所，从儿童乐园、学习盒子到积木工厂……不只室内的乐趣无限、更串联【松果乐园】儿童休闲场，让童年快乐随时上演。华润置地映江润府售楼处电话：400-8874-108 ✔✔✔
除了景观，项目的架空层也已经实景呈现。
泛会所作为业主居家生活的延伸，场景的丰富性至关重要，针对这一痛点，映江润府在架空层泛会所设计的过程中，充分考虑了景观节点与架空层泛会所的互动，通过场景的无界共生，为业主提供了更丰富可享的休闲时光。
从已公开的场景来看，映江润府的海派美学泛会所包括休闲会客厅、复合健身空间、主理人空间区、长桌互动区等场景，极大的丰富了业主的日常休闲生活。
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聚焦户型，19#拥有全盘最后一批次建面约89㎡三房小豪宅，三分离卫浴设计，比肩双卫的居住体验，一字通顶玄关柜，扩容收纳空间，上车闵行滨江的优选，不可错过的王炸户型。
映江润府，承袭海派拼接、海派曲线、海派雕花“三大海派高技”，一抹弧线，勾勒海派的优雅。雕花出风口，见微知著，与时光共赏的品位。卧室地板采用海派鱼骨拼，通过四角斜切的变化，让空间拥有有了灵动的韵律感。
在承袭华润置地“三大海派高技”的基础上，映江润府升级“六大奢享体系”， 奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻，以体系化的运用，细节处的打磨，诠释海派的摩登与矜贵。
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卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。海派美学金属镜柜，纳入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。厨房优择窄边水波纹玻璃移门，复刻海派的优雅与品位。
五大收纳系统，充分满足不同的收纳需求，藏露有度。通顶一字型玄关柜，衣物、鞋履、行李箱、高尔夫球包，一键收纳。调味拉篮、大容量橱柜，以精细化收纳为准则。创新S墙设计，预留阔尺冰箱位，为厨房预留了更大的操作空间。
相对于开敞性社交空间的设计，卫浴场景的设计，需要兼顾的是私密与舒适。映江润府定制卫浴五大系统升级。建面约89㎡小户型，创新规划三分离卫浴，让沐浴的时刻，拥有独特的仪式感，同时，为小户型产品，解锁了不输双卫的居住体验。
不只关注大的场景设定，更专注易被忽视的居享细节，对于映江润府而言，生活的每刻都值得被仪式感填满。
不只交付房子，更交付有品质的生活。不只兑现格局的升级，兑现使用体验的跃级。映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选一线大牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。
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新风、地暖、中央空调，精装三大件交付，烟机、灶具、洗碗机、水槽+抽拉龙灯，厨房三件套……细节满满，让你买到的不只是空间，更是后续可见的品质生活。值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。
主卧套房中，除了常规的私属卫浴和衣帽空间，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，为生活解锁了更多创享场景，这里可以是可以自在的躺平角，这里可以是你与好友慢谈的刷剧场。奢阔双联阳台，创享时刻，自如且自在，清风与美景相邀的时刻，自如且自在
13#江岸头排全楼栋上新建面约103㎡户型，边套拥有270°转角飘窗，中间套拥有灵动收纳空间，品质三房户型，一步到位为，改善优选！
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③项目距离地铁5号线江川路站约500米，纯地铁房！距轨交5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通），速抵上海南站，徐家汇；紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。写在最后
板块信息
项目的地段有3大独特优势。
①项目地处“一江一河” 城市增长的中长期战略规划落位处！
黄浦江沿岸：定位为国际大都市发展能级的集中展示区，将承载国际大都市核心功能、展示人文内涵的城市公共客厅以及具有宏观尺度价值的生态廊道；
对外交通：周边道路交通便利，紧邻S4沪金高速（0.9km）向北便捷连接外环高架，距离轨道交通5号线江川路站直线距离约0.6km可至莘庄，或转乘15号线或23号线可达市区。
②项目占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！
项目所在的大零号湾区域是上海科创中心建设重要承载地。致力于打造国际科技成果的转化地、“硬科技”创业的首选地、高品质生活的示范地，形成与张江科学城“东西辉映”的发展格局，完善上海全球影响力科创中心的功能版图。华润置地映江润府售楼处电话：400-883-2210 ✔✔✔
· 至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
· 至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
· 至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
未来大零号湾将携手漕河泾、张江，助推上海建成全球影响力科创中心。
项目位于颛桥镇江川社区，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区。
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商业旗舰|三大商圈环伺
不容小觑，闵行龙湖天街、颛桥万达、滨江生活广场、置业广场、上海寰悦广场等大型商业综合商业提供购物、餐饮、娱乐等全方位服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能找到满意的选择。
学府资源|名校集群 书香浸润
依托板块内双985高等学府，附近有上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府，这些学校不仅拥有先进的教学设施，还汇聚了一批优秀的教育人才，提供良好的学习环境和成长空间。
医疗资源|名医护航 守护健康
附近有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心，直线距离约5km处还有闵行区中西医结合医院和龙华医院吴泾分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。
景观资源|约400m 一线江景
直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约400米。
还想说个题外话，就是一个优势教育资源对于房产价值的加持，经过很多的论证，无须赘述。
不论未来是二级市场或者作为资产配置的选项，未来用作收租，优质的教育资源，自带吸引力，租金的收益，小编持乐观态度。上海市住房城乡建设管理委等4部门29日联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等多条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
在调整住房限购方面，《通知》明确，一是对非上海户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在上海自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出，一是落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
在调整住房税收方面，《通知》提出，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示，此次优化政策亮点主要体现了3个方面的考量。聚焦安居，进一步支持改善性住房需求。分类施策，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。
映江润府，从品质、到教育资源的维度，都建议大家对项目保持关注，合理出手。
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