上海浦东新区【合生东郊别墅】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新

浦东区【合生东郊别墅】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

防疫需要 看房提前来电预约登记

内环旁国宾版块

上海三大别墅区之一

【合生东郊别墅】

建面约731~1094㎡独栋别墅

意大利文艺风格 原生态环境

三亩一栋 超大花园 独栋别墅

0.25容积率，50%绿化率

双首层设计 全明地下空间

总价约：1.3亿~3亿元

项目基本信息

浦东区【合生东郊 独栋别墅】

A户型1094平（挑高8米，面宽8.3米，地下室内游泳池）

B户型832平（集中露台）

C户型730平（集中绿化、错层）

D户型875平（客厅挑高8米、露台最多）地上2层地下一层，不算地下室均为4房3厅4卫1楼1间套房2楼3间套房

环线位置：中外环间

开发商：合生创展集团

物业：东湖物业

户数：44户

占地面积：9.3万方

总建面积：3.8万方

容积率：0.25

绿化率：50%

所属区域：浦东 张江

小区地址：浦东翠柏路699弄

开 发 商：上海御泰房地产发展有限公司

竣工时间：2011-03-01

建筑类别：独栋别墅

物 业 费：8.00元/平方米·月

物业公司：上海东湖物业管理公司

物业管理附加信息：合生东郊别墅物业费8元/平方米/月

占地面积：118400平方米

建筑面积：62800平方米

停车位：合生东郊别墅停车位共有148个

楼 层 数：地上2层，地下1层

花园：1200坪--1700坪

状态：毛坯交付

交房：款清交房

电梯：1部

车库：室内2个

赠送：国宾馆克拉克免费会员卡一张

别墅优势：紧邻东郊国宾馆，超大花园别墅，花园占地2.5亩-3亩

别墅风格：意大利文艺复兴文化欧式风格，堆坡式绿化设计，地下室采光足可做首层使用

【合生东郊别墅】位于上海市浦东新区张江板块的东郊板块，由上海御泰房地产发展有限公司开发建成，总建筑面积62800平方米，总占地面积118400平方米，会所面积5000平方米，共计房屋44户，以0.25的低容积率，户均2-3亩占地，形成共计约235亩的上海内环旁纯独栋别墅社区。项目为现房销售

【项目基本信息】

【合生东郊别墅二期】外立面采用进口澳洲砂岩，搭配意大利经典文艺建筑风格的穹顶、浮雕、飘檐、廊柱等 ，外观高贵而奢华、稳重又不显沉闷。

【合生东郊别墅二期】景观采用内外双景观设计，外景观采用十字景观轴设计，在景观轴上布置有：休闲广场、林荫步道、中央水景等景观，步移景异；

内景观采用双首层下沉式花园设计，挑高全明地下空间，将景观延至地下室内。 花园里布置有花坛、古典式绿化铺地、典雅精致的雕塑等景观，同时花园四周以绿植环绕隔开，尽享自家的一片小天地。

【合生东郊别墅】自带约5000㎡的豪华会所，里面包括：恒温阳光泳池、健身会馆、瑜伽室、多功能阅览室、休憩区等设施；同时我们会业主还准备有价值30万的东郊国宾馆终身制会员卡，可以享受20000㎡东郊克拉克海奇会所的配套设施。

建面约1094㎡A户型

A户型 总价1.8亿:

地上两层建面651.68-660.7㎡

地下一层建面422.7-433.6㎡

浦东区【合生东郊别墅】

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建面约830㎡B户型

B户型 总价1.3亿：

地上两层建面488.89㎡

地下一层建面341.12㎡

建面约731㎡C户型

C户型 总价1.4亿：

地上两层建面438.84㎡

地下一层建面298.36㎡

建面约875㎡D户型

D户型 总价1.6亿:

地上两层建面535.09㎡

地下一层建面340.61㎡

浦东区【合生东郊别墅】

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样板房照片

核心卖点及外立面实景图

内环旁高私密性独栋别墅

国宾界内，三亩一栋

原生态环境，私家花园，双首层设计，创意全明地下空间

8米宽厅，8米挑高，优质采光

交通便利，地理位置独特（正邻东郊国宾馆，西向汤臣高尔夫球场，南临国家张江高科技园区，北靠金桥碧云国际社区）

浦东区【合生东郊别墅】

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项目区位配套

项目位于浦东新区张江板块，且与陆家嘴、前滩两大CBD互为犄角，直线距离10-15公里。项目正邻东郊国宾馆，紧靠内环。以龙东大道为延伸轴，西向汤臣高尔夫球场，南临张江高科技园区，北靠金桥碧云国际社区，地理位置突出，紧靠联洋/碧云/金桥三大商圈核心。

步行1000米内满足生活所需

车行3.8公里至碧云商圈

车行7.5公里到世纪公园/联洋/金桥等大型商圈

车行13公里直达陆家嘴

交通配套：

地铁：距离2号线金科路站2.4km（来源于百度地图）14号线红枫路（规划中）

驾车：内环边的独栋别墅区，龙东大道、罗山路立交桥、浦东内环、中环构建多维立体交通.

项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：

世纪公园占地1.4平方千米

汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

东郊国宾馆0.8平方千米

张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

教育配套：上海协和国际学校、平和双语学校、中欧国际工商学院、德威英国国际学院，浦东新区三桥小学，中芯学校，上海中医药大学，华东师范大学第二附属中学

商业配套：长泰广场，汇智国际商业中心，三桥农贸市场，盒马鲜生(长泰店)，香楠菜市场(水果1店)，静轩五金建材经营部，云创空间，城市超市(金桥店)，品直多进口商品直销中心，东一综合商店

医疗配套：复旦大学附属华山医院东院，瑞慈健康管理中心(上海张江门分院)，上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，浦东新区医疗急救中心

内环旁国宾版块

上海三大别墅区之一

【合生东郊别墅】

建面约731~1094㎡独栋别墅

意大利文艺风格 原生态环境

三亩一栋 超大花园 独栋别墅

0.25容积率，50%绿化率

双首层设计 全明地下空间

总价约：1.3亿~3亿元

浦东区【合生东郊别墅】

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