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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
星缦和润】精装准现房
89-125㎡精装小高层
总价218万起
✅ 年底交付，今年买、今年住
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2019年引入广州地铁为战略股东后，越秀依托轨交物业开发，进一步加速了城市更新的进程，截至目前，在全国已累计开发70多个泛TOD项目，已然是国内轨交物业开发的龙头企业之一。
有着这样的强强联合，星缦和润的规划自然是充满了惊喜。
整个项目的中心就是建面约4.5万㎡的大型公园，目前已经定名为“风之谷”。没错，这个名字正是脱胎于1984年宫崎骏导演的动漫《风之谷》。
也正因如此，这个公园内会呈现很多动漫的元素，而它建成后还将对外开放，基本可以预定成为杭州城北的网红打卡点。
围绕着这个公园，周边还有邻里中心、建面约2000㎡的商业、12班幼儿园、18班小学、建面约1500㎡的文体中心、林下步道、运动综合体等等。
其中的运动综合体，规划有6块网球场，其中一块还是红土球场，这在全杭州的复合项目中都是极其罕见的。
此外，项目还将通过垂直立体的社区场景构建，将山林的起伏韵味，融入其多元的住宅产品中（规划有小高层、洋房、合院），让生活与自然无界渗透。
黄琼说：“我们希望用一座（建面约）4.5万方的公园，建立与城市、与配套、与生活之间的紧密联系，依托当下难能可贵的慢生活理念，形成以公园为核心的全新生活方式。”
在她看来，未来的星缦和润会是一个生动的、有温度的社区，让家庭里的支柱青年人群，能安心的将老人与孩子托付在这里。
多元的业态结构，很大程度上解决了区域的城市更新课题，而特殊的区位，则赋予了星缦和润更多的城市意义。
眼下杭州城市更新的主题之一就是融合，前段时间杭州中心城区扩容，一定程度上也是出于这个目的。
城市的中心是扩大了，但这些新纳入中心城区的区域和传统主城之间还是有断层，而这些断层，要有人去弥合。
星缦和润恰恰就扮演了这样的一个角色，项目位于中心城区内，又刚好邻近上城区，依托多元的业态，对于主城区人群也有较强的辐射能力。
丁建刚在评价这个项目时说：“这样的地理占位，一旦它发展起来，就有助于打通和上城区的断层，将这一片区重塑为城北的一个中心。”
而杭州地铁和越秀地产恰恰也是这么想的，星缦和润的终极目标，就是形成向外与周边绿地的无界交互，向内带来集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地。
随着城市更新的不断推进，人们在一个充满效率的数字世界之外，也越来越需要充满温度的实体空间。
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皋亭山实景图
星缦和润效果图
洋房89㎡户型图
洋房117㎡户型图
建面约180-250㎡宋韵合院
示意图，不对画中景观、材质等进行承诺
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示意图，不对画中景观、材质等进行承诺
合院180㎡户型图
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合院200㎡户型图
合院260㎡户型图
临平新城星桥核芯区，越秀地产➕杭州地铁，项目信息 ：2354套住宅，占地面积 ：约321507㎡，建筑面积 ：约487949㎡，业态规划 ：高层，小高层，洋房，合院，户型面积 ：约89-250㎡，容 积 率：约1.06，绿 化 率：约35%，产权性质 ：70年，参考均价 ：28200元/㎡
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杭州人才引进落户政策2025，无需社保也可轻松入户！
2025-05-21 15:44 发布于：浙江省
近几年，杭州市凭借优美的环境、良好的教育资源、丰富的就业机会，吸引了大批人才的涌入。2025年，杭州人才引进政策再次调整，简化了落户流程，同时也放宽了落户条件，下面小窝主要跟大家介绍2025杭州人才引进落户政策，无需社保也可轻松入户！
一、杭州人才引进落户
（一）学历落户
1、适用对象：全日制大专及以上学历的人士。
2、年龄要求：
全日制大专：35周岁以下。
全日制本科：45周岁以下，毕业2年内免社保。
全日制硕士：50周岁以下，45岁前免社保。
3、所需材料：身份证、户口本、毕业证、劳动合同、社保证明（毕业2年内本科生不需要）。
4、落户地址：亲友家、单位集体户、人才市场。
（二）职称落户
1、适用对象：没有高学历但愿意学习的社会人士。
2、年龄要求：
中级职称：45周岁以下。
副高级职称：50周岁以下。
正高级职称：55周岁以下。
社保要求：在杭州工作并签订劳动合同，由工作单位缴纳1个月社保已到账。
3、所需材料：身份证、户口本、职称证书、最高学历毕业证、与用人单位签订的一年以上劳动合同、社保清单、工作证明、落户地证明。
（三）技能落户
*35岁以下高级技工证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。
*45岁以下技师证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。
二、杭州人才引进落户流程
1、提交申请
申请人可通过线上浙里办或线下户籍科提交人才引进落户申请；
2、上传材料
申请人在提交前需准备好相关材料（户口本、身份证、毕业证书、劳动合同等）；
3、领户口本
符合落户的申请人，通常在15个工作日内可办理完成，通过后，派出所人员会通知你去线下领取新的户口本；
三、落户杭州的好处
1、教育优势：
本地户籍儿童可以直接入读优质公立学校，无需办理居住证或积分入学；
2、养老保障：
杭州户籍养老金相对较高，且有节日补贴。
3、就业与社会保障：
事业单位、公务员岗位及部分企业优先录用本地户籍者。
4、车牌摇号与竞拍：
杭州户籍可直接参与车牌摇号，无社保限制。
2025杭州人才引进落户并不单单指高学历人才，还包括高技能、高职称人才等，成为杭州户籍可享受相应的福利待遇
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