陆家嘴前滩公馆(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_前滩公馆配套户型丨停车位

一站前滩前滩CLD近享约62%绿化覆盖海派风貌住区「前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」二期开盘日光全部售罄浦东改善置业的不二之选三期等待加推预计推出建面约87-139㎡三房四房！

前滩公馆

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如此现象级的热销，必将在上海楼市留下了浓墨重彩的一笔。那么位于前滩南滨江西片区的前滩公馆，为何会被塔尖人士疯抢？使其成为了豪宅中的佼佼者？

难以替代，才有未来！

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其一，滨江沿线住宅的稀缺性不言而喻。

从上海的外滩、陆家嘴，到伦敦、巴黎、东京，滨江沿岸都是城市的核心地段，是价值的巅峰所在。而前滩南滨江西片区不仅是对话世界的名片、政府投资的重点，更是城市菁英身份与地位的象征，亦是人生资产的压舱石。而前滩公馆择址于此，无疑成为了豪宅圈层的新宠。

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其二，前滩南滨江西片区具有不可复制的生态资源！

前滩南滨江西片区是滨江核心段不曾有、也不再有的主打生态的板块。约240公顷的三林楔形绿地，整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，超越东郊、西郊的生态住区正在崛起。（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

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其三，滨江核心段纯粹的低密住区，稀缺价值超乎想象！

在土地资源愈发珍贵的上海，滨江核心段的低密住区堪称稀缺。这里的土地不可复制，而前滩南滨江西片区作为纯粹的低密住区，无疑是天生的塔尖豪宅板块。

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幸运的是，这里没有出现扩容历史趋势，而是被规划为“高品质的海派风貌小镇”，容积率仅约0.42，是纯粹的生态低密豪宅区。滨江、生态、低密，这三个上海无比臻稀的资源，在此完美融合，“藏品”属性尽显。

如今，前滩CBD的新房供应已收尾，大量高净值人群的置业需求必然南移。则址前滩南滨江西片区的前滩公馆，其价值显而易见。

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海派传承与国际融合的理想之居

在上海，海派生活是永恒的追求。前滩公馆所处的前滩CLD定位为“高品质的海派风貌示范区”，它不仅是海派文化的传承，更是一种创新与融合，亦是陆家嘴集团“公馆系”的重磅代表作。

项目由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造，为前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。

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在前滩公馆前期大量vmu的研发中，在砖本身的细部也做了很多研究，最终选择最适合本项目的做法，采用不同的色系，去满足项目对于风貌的多样性需求。

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

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前滩公馆建筑外观视觉样板动图

在整体规划上，项目从北至南，采用了丁香、海棠、紫薇公馆等名称，通过建筑立面的设计区隔，在形成如外滩建筑群一般，视觉上的丰富感外，也让海派记忆在这里被不断延续。

在街区形态上，前滩公馆以围合式建筑BLOCK，结合“小街区、密路网”设计，并导入移步换景的city walk思路，让业主在更亲密的漫步里，感受海派生活风情。

漫步在这片街区中，仿佛穿越了时空的隧道，回到了那个充满故事与情怀的老上海。

意向效果图过程稿

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在建筑形态上，致敬上海万国建筑博览群。北区采用具有河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、中区古典厚重的外滩早期历史文化风貌、南区优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格，从北向南，再现百年外滩建筑变迁史。

在动线方面，前滩公馆则致敬衡复历史文化风貌区，形成连续丰富的街区展示面，未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。

不过，致敬并不是生搬硬套。

在前滩公馆，从壁灯、金属栏杆的精心点缀，再到立面细节的的质感呈现，独特的新海派气质，便在这些细腻而富有原创性的元素符号中共同勾勒而出。

意向效果图过程稿

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除了随处可见的繁华，项目也非常注重业主的私密性和社区美感，项目在社区景观方面，规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观。

前滩公馆的十大公馆式花园，通过对自然空间的功能化设计，为家庭休闲与邻里社交创造出各种富有想象力的生活场景。

规划示意图仅供参考

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除了唯美的社区景观，项目也打造了双会所。

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。

南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

意向效果图过程稿

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】更重要的是，前滩公馆为了提升业主居住品质，并且携手绿城物业，不仅在硬件设施上追求卓越，在软件服务上也力求完美，致力于为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。

上期户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，不止是海派文化的传承，更是与国际生活方式融合的未来潮流！可以说，前滩公馆是购房者实现理想生活的不二之选。且买且珍惜，不要让这个难得的机会从指尖溜走。

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上海滨江的绝世宝藏

在2024浦东新区土地市场座谈会上，“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场等传统核心区并肩！这一消息无疑让前滩成为了众人瞩目的焦点。

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如今，前滩北滨江的建设已接近尾声，前滩南滨江——这个未来之城也逐渐崭露头角。前滩北滨江作为CBD（世界级中央商务区），承担着金融办公的功能，是繁华的都心；而南滨江则是CLD（世界级中央生活区），主打生态宜居，是生活的城心。两者功能互补，共同构成了超级前滩的“一体两面”。

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值得一提的是，前滩CBD的宏伟蓝图已基本实现。短短12年的时间，这里已成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校等一应俱全。前滩入市超一年的楼宇出租率高达约95%，大量高净值城市菁英汇聚于此，这也为前滩CLD奠定了坚实的价值基础。

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而作为超级前滩的高阶居住补全，前滩CLD又是怎样的生活样本呢？

从天赋上看，前滩CLD可谓是得天独厚。这里整体绿地覆盖率高达约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远超生态国际住区新江湾城。西区整体规划平均容积率仅约0.42，可与独栋别墅相媲美。

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而且，这里的规划发展目标是成为“未来生态建设的标杆地区”，建设以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，是更生态、更海派、更具未来的21世纪海派生活实践区。

更让人惊喜的是，天赋卓绝的土地遇到了更懂它的开发商——陆家嘴集团

从业态上看，这里已经是一个环境优美，配套丰盛，居住舒适的大城。但陆家嘴集团的野心可不止于此，他们要打造一个功能复合、开放有趣的低密度海派小镇。通过海派建筑风貌、海派街区、海派景观的打造，延用“小街区、密路网”设计，让前滩 CLD 成为浦东的海派街区！未来，上海一半的精致温润都将沉淀于此！

前滩CLD实景图仅供参考

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如果说前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越，那么择址前滩CLD的前滩公馆则是上海滨江的绝世宝藏，它将成为超级前滩的璀璨明珠，引领未来生活新样本！

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硬核优渥配套

畅享塔尖人居繁华生活

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在繁华都市中，人们总是追求着一种理想的生活方式。而前滩公馆，无疑是实现这一梦想的绝佳之选。

交通方面，前滩公馆拥有便捷的交通网络，距离外环高速和中环路仅约1公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）让出行更加顺畅。

此外，项目周边有地铁8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）在此交汇，让业主可轻松畅达城市各处。

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商业方面，项目周边的商业配套更是无与伦比，3公里内辐射前滩超50万方商业集群，前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心等让业主尽享购物乐趣。太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等高端场所，为业主带来尊贵的体验。同时，规划中的前滩11、12、13单元（28-02地块）配有自建商业，将进一步丰富业主的生活。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园等优质幼儿园，为孩子的启蒙教育提供保障。3公里内的上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等，让孩子赢在起跑线。

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医疗方面，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，20分钟内可抵达上海东方医院（南院）、仁济医院，为业主的健康保驾护航。

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前滩公馆，以硬核优渥配套，为业主打造畅享塔尖人居繁华生活的理想之地。

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

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