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上海临港蓝湾【大名城映园】
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预算200万级在上海能买到房吗？
可以，不过可选择的区域大部分集中在金山，不仅距离市区远，而且众所周知的，这里的增值空间有限。
如果有个项目，位于上海新房市场火热的临港，还是临港当下最红的临港先行区，你会心动吗？
如果有个项目，总价200万级，不仅是低密精装，还坐享临港先行区已建成配套，这样的项目你想入手吗？
这个位于蓝湾国际社区，总价、社区配套、户型、精装、公共配套资源全部掌握的项目就是：
大名城映园II期
项目I期两开两罄
首推建面约96-124㎡精装3-4房
样板间已经对外开放
同步开启验资
项目效果图
高规格规划国际社区
临港新片区的规划未来能级有多高？
可以说，临港是全上海目前规划前景最广阔的区域！
两年来，临港新片区累计签约项目765个，涉及投资额4478亿元，完成社会固定资产投资1223亿元，新增企业40329户。
“十四五”期间地区生产总值将以年均25%速度增长，2025年将在2018年基础上翻一番。2035年，临港新片区GDP将达到万亿！
除了引入产业投资，人口引入也是惊人的。
临港浦东四镇过去一年实有人口增长4.38万人，近半年增长约2.88万人，人口增速位列浦东各板块首位。
2025年，主城区人口将达到80万，至2035年临港人口则预期达到250万人！
而大名城映园所在的临港新片区先行启动区就是临港规划的关键节点！
自贸区临港新片区先行启动区域，集合了滴水湖一环、103科创片区、105金融片区，包括蓝湾等重点产业板块。
而且，大名城·映园所在的临港蓝湾，不仅在先行启动区范围内，还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”
临港先进制造业集聚区示意图
先进智造片区贡献的产值占据了临港产业区总产值60%，区域内入驻的都是全球知名企业，像特斯拉、三一重机、宁德时代等，将引入大量工作人员的入住。
这些对产业规模的大幅带动作用——特斯拉临港工厂投产后两年间，吸引了大量上游供应商落地，智能新能源汽车顺势成为临港排名前列千亿级产业。
但产业发展思路很清晰，走的就是“高精尖”、“先进制造业”，生活配套定位为“国际社区”，关键是在蓝湾整体规划前就已深思熟虑“产城融合”，在科研创新的同时，也将国际化的商业、教育、生态、文化等融入其中。
在“十四五”规划中，还重点强调生命蓝湾的重要性。
临港总体规划中明确了建立以关键核心技术为突破口的七大前沿制造产业集群，生物医药就是其中一个产业方向，到2035年规模突破2000亿元。
对标美国波士顿生命科技城、圣地亚哥金三角精准医疗产业区的生命蓝湾，在2019年8月挂牌以来，已经汇聚了上海有机所、君实生物等近百家重点企业，总投资已超200亿元。
正在成为生物医药产业领域的重要增长极！
然而，200万级的优势却远不只于此！
国际化配套正在落成
大名城映园所在的蓝湾国际社区，对标的是美国第二大硅谷城市-尔湾来打造。
示意图
蓝湾国际社区还汲取了碧云国际社区的开发经验，将以高能级的区域规划、产业基础与生活配套，崛起蓝湾人居价值的新封面。
比如交通层面：
在2021年7月，两港大道快速路主线已正式通车。而且，两港大道还可以直接转S3高速（部分通车）和S2沪芦高速。
其中，S3高速（部分通车）向北将蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环连接起来。向南与两港大道相连，预计今年6月通车，
还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向西北可以到达惠南、周康，同样对接到张江。
此外，国家发展改革委员会还正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，明确了十四五期间将规划建设市域线南枫线和曹奉线！在上海“十四五”五大新城交通发展专项方案中，南汇新城也明确规划建设南枫线和曹奉线。
商业方面，项目直线距离约600米就是已建成的约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻。
蓝湾天地实景图
教育上，新片区管委会在去年6月公示了临港蓝湾二期的规划方案，将新增4所幼儿园、2所九年学校和1所高中。
短期内可以看到的，一个是五四学校改扩建，另一个就是今年1月25日，华二附中确定落户临港蓝湾，预计2023年5月竣工。
此外，临港蓝湾还有约16000亩上海海湾森林公园，还有蓝湾公园二期现也已竣工。
高阶享受，平价门槛
大名城映园I期曾两开两罄，论是地段、自带配套还是户型设计都受到市场的认可。
不得不提的是，开发商大名城最近也是上海新房市场的一个重量级参与者。
大名城已在上海五大新城接连十子布局，与上海城市发展脉络同须，助力新城的崛起。承袭“紫金系”精工品质，大名城创新“映系”标杆产品，映耀上海。
本次大名城映园II期将带来全方位的升级。
首先，II期由洋房和12层小高层组成，整体容积率为1.6，分为东西两个社区，由8层洋房和12层小高层组成。
这在整个临港高层林立的新盘中都是少有的。
低容积率带来的不仅是低层高居住体验提高，还有整个社区景观配套的改善。
大名城映园II期是打造了“双轴双环七大主题花园”：
星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，星环会客厅面向一块阳光草坪，视野开阔，营造森意绿景。
项目鸟瞰效果图
廊架空间设置吧台吧椅，可供居民阅读，小憩， 便于日常社交。
全龄儿童成长乐园设置了星旋冒险、星空营地两大开放儿童活动空间，针对不同年龄段孩子设置多主题活动专区，无缝陪伴孩子的成长。
项目效果图
能量健身区由两个400米星迹跑道所构成，并设有多功能活动场地，方便各项体育活动，打造全龄运动空间。
项目效果图
七大主题花园则分为:星钻樱园| 星夜樱园 | 星月樱园 | 星钻薇园 | 星钻枫园 | 星夜枫园 | 星钻梅园。
项目效果图
层高同样是大名城·映园一大特色。
II期所有户型均达到了3.1米层高，市面上大部分同类产品基本都在2.9-2.95米，而同价格段产品更是凤毛麟角。
3.1米的层高，无论是给新风和地暖，还是家中的储物都留足了空间。在刚需项目中，层高对舒适度的影响不亚于户型。
样板间实景图
此外，项目的所有房源均精装交付，油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器、风暖浴霸、浴棚花洒、马桶台盆等卫浴家电五金件一应俱全，并配置中央空调。
别忘了这是个总价在200万级的项目。
户型上，II期预计将首推建面约96-124㎡精装3-4房。
具体户型图如下：
本期无论是三房还是四房户型，都是主打功能性，在满足功能性的基础上适当增加居住的舒适度。
三开间均为飞机户型，所有户型都做到了南北通透的同时，较大化朝南开间的数量：三房均为三开间朝南，四房均为四开间朝南。
所有户型主卧均为套房设计，这就是200万级能带来的体验！
而以上的一切配套，都可以在200万级预算内入手！
比它配套好的远比它贵！
比它便宜的配套根本没法比！
这就是大名城映园无可替代的优势！
上海临港蓝湾【大名城映园】
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