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荷岸晓风售楼处电话官方最新发布：400-9016-520荷岸晓风售楼处电话：4009016520【荷岸晓风官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中环旁、地铁口、毗邻苏州大悦城
即买即住的央企现房，性价比超高！
荷岸晓风！推出两套特价房！
总价仅190万起！单价1字头！
建面约136/140㎡微海拔mini墅！
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苏州相城荷岸晓风售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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以下是关于苏州荷岸晓风花园项目的详细信息整理：
一、项目基础信息
位置：相城区文灵路999号（地铁4号线张庄站旁），属活力岛商圈12。
开发商：中建东孚、九龙仓、世茂联合开发，物业为上海中建东孚（物业费2.33元/㎡·月）13。
产品类型：
住宅为主，含洋房（建面99-119㎡三房）、叠院（136-273㎡四至五房）24；
容积率2.5，绿化率37%，车位配比1:1.2823。
价格：
均价约2.3万/㎡（2025年8月数据），总价200万起，部分房源直降30万56；
二手房挂牌价约1.68万/㎡（环比下降2.12%）7。
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二、核心优势
交通便利
地铁4号线张庄站步行82米直达，3站到苏州火车站，40分钟到园区58；
中环北线、春申湖快速路3公里内，自驾便捷89。
配套资源
商业：800米内有大悦春风里（33万方综合体）、繁花中心59；
教育：玉成实验小学、相城实验中学（需跨3个红绿灯）59；
生态：紧邻中央公园，荷塘月色湿地公园等环绕10。
产品设计
得房率93%，北向连廊设计，部分户型赠送25㎡空间45；
现房销售，精装交付（部分毛坯）
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三、市场动态
开盘情况：2023年3月首开，2025年8月二手房挂牌量增加711；
优惠活动：首付20%起，全款享3%折扣，送车位券56；
交付时间：部分楼栋已交付，剩余房源2025年底前交付35。
四、争议与不足
学区风险：期房不承诺学区，需以交付后教育局划分为准59；
通勤距离：至园区需换乘，高峰期地铁拥挤5。
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户户高赠送！而且都是中高楼层！
无敌价格，错过再无！
苏州【荷岸晓风】
中央公园板块 地铁口
实景现房 超高性价
基本信息
楼盘位置：相城区文灵路999号，位于地铁4号线张庄站正上方。
开发商：由中建集团、世茂集团、九龙仓集团联合开发。
物业：上海中建东孚物业管理有限公司，物业费2.33元/平/月。
建筑指标：占地面积11.2万方，总建筑面积38.6万方，绿化率37%，容积率2.5。
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/项目实景
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项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质
1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路
2.央企品质，实景样板房展示
3.超大商圈（大悦春风里800米）
4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆
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周边配套
● 交通：出门就是双地铁口（4号线张庄站1号口+4号口），无缝换乘2/7/8号线；周边中环北线、春申湖快速路，快速畅达全城。
①地铁 小门东门50米紧挨4号线张庄站，畅达全城。
②高架 往北约1.5公里上中环北线,中环北线是连接园区，新区和市区的快速通道，转东环约20分钟可以到达园区，往西可到达新区和姑苏区。
③快速路 项目往南2公里春申湖快速路已经通车，全长16.7公里，双向6车道，无红绿灯，限速80码，将整个中央公园版块与苏州其他区域连接更为紧密。
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● 学校：苏州外国语学校相城校区、张庄小学、玉成实验小学、相城实验中学、蠡口实验中小学等。
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● 商业：大悦春风里、繁花中心、苏州市图书馆、苏州市工人文化宫等。
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● 医院：相城人民医院、苏大附属人民医院、苏州市妇幼保健院。
环境：紧邻21.7平方公里中央公园，还有荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园等。
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区位图：
主力在售户型图：
高层平层99平户型图：
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高层平层120平户型图：荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520
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高层平层140平户型图：荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520
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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）
中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）
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叠加166平户型图
中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）
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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）
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一、户型面积：
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复式有136㎡4室2厅3卫
复式拥有平层难以超越的优越性。上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；
4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大；
约5.8m挑高，客厅挑空，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；
附赠面积至约25.78平，创造更多功能场景，人均功能使用面积增加。
140㎡4室2厅3卫：荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520
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上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；
灵动尺度，约5.8m挑高，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；
附赠面积至约31.68平，创造更多功能场景人均功能使用面积增加；
4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大。
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