上海静安【御华山】售楼中心——御华山——御华山——御华山

上海静安【御华山】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

老静安少有在售

先进传世公馆

【御华山】

不限购豪宅荣耀回归

百年华山路 · 恒久塔尖资产

户型407、740㎡大宅

总价约：4880-9000万

仅剩5席 封藏华山路

现象级大宅 一切超乎想象

项目基础资料

【类型】商业

【产权】50年

【均价】11万

【建面】407、740平

【总价】4880-9000万

【总高】40层（跳数字3和4）

【层高】3.3米

【车位】固定车位160个

【物业】上海鼎固物业

【开发商】上海鼎固置业有限公司

【得房率】68%

【物业费】16元/平方米/月

【停车费】2400元/个/月(租赁价格)

【电费】1.35元/平方米/月

【水费】5.23元/立方米/月

【燃气费】4.02元/立方米/月

【梯户比】:3梯2户和3梯1户

【首付比例】：5成

【交房标准】毛坯

【交房时间】现房

百年华山路 经典老城区

华山路是上海传统的老洋房路段，底蕴深厚，从清末民国起便是中外政商与文化名流的聚居地，李鸿章、张公权、蔡元培、白杨等都曾居住于此。如今的华山路，依然是身份、财富、文化的三重标志，是成功人士梦寐以求的居所。

正是这条曲曲弯弯的小路，串起了这些花园洋房、名校名园、百年建筑，这条路上也曾住过许多中外名人……让我们去看尽华山路的旖旎风光，细数每一幢洋楼的如烟往事。

在与闸北区合并成为新静安区以前，原本的静安区，也就是上海人称之为的老静安，是上海标准意义上的城市中心，是上海的心脏，这里沉淀了这座城市的人文历史、民俗文化、交通建筑与商业贸易，承载了所有老上海人对这座城市的回忆与情怀。

地理位置优越，交通便捷，四通八达，形成铁路、高架、地铁、公交等交通网络，素有上海“陆上北大门”之称。拥有铁路上海火车站，上海长途汽车客运总站、沪太长途客运站等五个长途客运站，轨道交通多条地铁线路穿越本区。

延安路高架、南北高架、内环线、中环线等高架道路贯通，城市航站楼、静安寺交通枢纽、中环共和新路交通枢纽等，为航空旅行、出行中转提供了很大的便利。

市中心稀缺大平层

【御华山】仅有的52套大平层公寓，目前也只剩下7套，面积在407－740平米之间，这在传统意义上的上海市中心，实属罕见。目前房源不多，仅剩数席，先到先得，错过不再有！

围绕御华山公寓的是不可动迁的老洋房历史保护区域，保证了该地段的不可再生属性，以及优质的视野，所有御华山公寓皆拥有无遮挡的城市景观。

【御华山】位于华山路，处于市中心黄金地段，与静安希尔顿酒店和静安宾馆相邻，建筑高度145米，为超高层建筑。

上海静安【御华山】

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【御华山】

外墙：双层可呼吸式节能玻璃幕墙+艾多拉多金矿区 (ElDorado Gold) 花岗岩墩座；

大堂：12米挑高+大理石墙面

在售户型图&样板间照

项目在售户型有：A户型407.02㎡ / B户型 327.60㎡（售罄） / C户型737.91㎡，7-29F一层三梯两户三梯/ 30-35F 一层三梯一户

约709㎡3房4厅6卫 户型图▼

约407㎡&32㎡ 户型图▼

样板房仅供参考▼

奢华会所

【御华山】的会所，由全球知名设计事务所HBA操刀设计的“华山汇”，近3000平方米的私享空间，享受世界先进圈层带来的社交特权。

会所平面图

会所大厅

20米温水泳池

可供商务洽谈的咖啡厅

上海静安【御华山】

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200平米的圆桌宴会厅可同时容纳30人,宴会厅配备齐全的后厨设备，可预约厨师上门烹饪。

可供举办烧烤或露天派对的500平米空中花园

三间约20平米的独立SPA房间，每间都配备独立冲淋房与蒸汽房，可预约按摩师上门提供服务。

，时长

00:15

项目周边配套

【十分钟生活圈——汇聚全球魅力潮尚生活】

【高端商场】久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货

【高端超市】久光百货超市、静安嘉里中心Ole精品超市

【5星级酒店】静安香格里拉、璞丽酒店、宏安瑞士大酒店

【人文场所】静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居

【中心绿地】静安公园

【重点教育——四至范围先进名校环伺】

高等院校：上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院

中学：华东模范中学、上海市西中学、复旦中学

小学：上海市西小学

【高端医疗——先进医学专家健康陪护】

三甲医院：华山医院400米、上海市儿童医院2KM,复旦附属中山医院3KM

二甲医院：静安区中心医院2KM 、徐汇区中心医院1.5KM

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