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上海地产集团 中华企业

松江新城广富林

「中企誉品·银湖湾」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

预计7月入市

松江印象城展厅已开放

建面约89-150㎡高层、叠加

房地联动价：59000-60500元/㎡

【项目基本信息】

1、项目名称：中企誉品·银湖湾

2、项目地址：项目场地东至公共绿地，南至银龙路，西至龙腾路，北至辰花公路

3、项目产品类型：高层+叠加

4、产品面积：89平三房一卫，98平三房两卫，125平四房两卫，叠加140上叠，150下叠（共4层）

5、层高：叠加4层，高层14-16F

6、联动价：59000-60500元/平方米

7、容积率1.6-1.8

8、占地面积：155214.6㎡，总建筑面积约38万 ㎡，绿地率约35%

9、总套数：2000+

10、交付标注：高层精装，叠加毛坯

11、项目节点：预计7月入市

户型图如下：

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Part1

潮领全城 69载国匠

与上海共成长

中华企业作为真正的老牌上市房企，成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，肩负着行业领军者的盛名，每一步都精准把握时代脉搏，持续在为时代赋能，与城市共生长。

1个平台背景：

·上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业

1个整体定位：

·上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业

2大行业引领：

·上海第一家专业从事房地产开发经营的企业

·全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司

中华企业，以超越城市的标准，缔造城市级地标，焕新城市界面，领创美好生活，涵养时光留下的恢弘巨著。

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Part2

精研洞察 标杆誉品系

再造人居典范

设计是一种语言，是一种态度，更是一种情感的表达。中企匠心筑造，深度洞察高阶人群的生活方式，以“誉品”系完美树立中国人居新标准。

中企松江誉品·谷水湾，是凝聚了中企30多年开发的经验与智慧，打造出的松江人居标杆，在2013年销售面积、金额均列居松江区域前三甲，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖，被誉为松江的汤臣一品。

“誉品”系为中企高品质住宅产品线，坚定高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念。目前，位于松江新城的中企誉品·古水湾，二手房房价以总价1000万起的价格，成为松江的标杆小区，已在当地引发连串口碑效应，晋升当地的热销盘及口碑盘前列。

数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/YgHMT5k6voo3Od4_TqnZ6g

经过十年的磨砺，中企再次敬献松江芯，誉品·银湖湾势必再次定鼎松江人居理想。

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Part3

天赋松江 城市文脉之上

卓越上海的典范

“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史”。松江被称为上海古文化的摇篮，在松江可以看到上海最初的模样，而具有代表性的广富林文化，又是长江流域文明与黄河流域文明交汇的结晶，4000年前文明在此启幕。

着眼现在，松江新城为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，未来将成为主城区之外，上海最重要的节点城市之一。

•科创之城：G60科创走廊串联沪苏浙皖，汇聚了17个国家和省部级重点实验室、近50多家世界500强企业，约64家上市公司，约500+家外资企业，构建科技创新之城；

·生态之城：项目所在区域生态与水系资源丰富，聚集大量旅游资源配置，包括佘山国家森林公园、上海辰山植物园、广富林文化遗址公园、广富林郊野公园、上海欢乐谷、佘山国际高尔夫俱乐部、玛雅海滩水公园等生态旅游资源；

•人文之城：松江大学城是上海规模最大、发展最成熟的大学城，约11万师生，是先进科创人才的汇聚地，上海建设科创中心的重要策源地；

•枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”。

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Part4

松江核芯 城市繁荣主脉

执掌精粹生活

一次理想生活的预演，在此发现城市与自然和谐相处的答案。

松江新城，是9大城市副中心之一。广富林核心区又是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的、具有集中度、显示度的重点区域之一。

广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，未来将成为具有新城北部亮点地区的新城市名片。

·繁华富林路：一条富林路，新十里繁华轴，通过串联广富林郊野公园、广富林文化遗址、大学城以及中山生态商务区等板块，打造松江城市建设的“新十里长街”；

•银河漫步道：项目东南侧水面环抱，环境优美，是城市稀缺生态资源，南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所；

•精粹商业圈：东侧是网红商业IP地标松江首座印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主食、购、个性化体验所需，另有松江万达广场等60万方商业集群；

•名校教育群：项目紧邻松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。项目约1公里处有龙翔幼儿园，项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。

•立体交通网：有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈；

•山水生态城：项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

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Part5

誉品新作 低密人居范本

以高得房率成就生活典范

国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，以匠心品质著写松江人居标杆，以高层雅居、叠加别墅，超集生活范本，从居住品质、区域生态、圈层氛围多维度精研筑造，变成了理想居所必不可少的一部分。

项目基本信息

产品类型：高层+叠加

产品面积：建筑面积约89㎡3房2厅1卫、建面约98㎡3房2厅2卫、建面约125㎡4房2厅2卫；叠加：建面约140㎡上叠、建面约150㎡下叠（共4层）

层高：叠加4层，高层14-16F

联动价：59000-60500元/平方米

容积率：1.6-1.8

总建筑面积：约38万 ㎡

绿地率：35%

交付标注：高层精装，叠加毛坯

物业：上海首家专业物业管理企业、高端楼盘物业服务专家——古北物业，为誉品·银湖湾提供全新的管家式尊崇服务体验, 让每一位业主都能“净”享生活。

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建筑面积约89-150㎡高层&叠加

占位松江新城广富林核心区

预计7月入市