蓝湾】价位更亲民，但产业发展思路很清晰，走的就是“高精尖”、“先进制造业”，生活配套定位为“国际社区”，关键是在蓝湾整体规划前就已深思熟虑“产城融合”，在科研创新的同时，也将国际化的商业、教育、生态、文化等融…
大名城·映园二期「提前交房」！
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临港新片区
200万级轻松上车宜居户型
超低门槛+品质产品+成熟配套
自带泳池+商业
11月11号开启认购
建面约94-108㎡3房
共计414套
精装交付，带中央空调
【一房一价表】
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据最新消息，大名城映园二期已提前交付！这是大名城深耕临港以来，交付的第4个楼盘！足见其品牌兑现实力，如今映系第5盘陕建名城·映蓝仍在热卖中
预算200多万，还有比蓝湾更好的选择？
资本集聚、产业澎湃、人才涌入
你要做的就是抓住机会
临港新片区范围很大，不可能所有区域一起启动建设。而它的核心正是已明确公布范围的 先行启动区域，面积不到新片区总面积的13.6%。
这13.6%是政策、资金、人才、产业高度聚集的地方，自然也是买房自住、资产配置的优选。
而在这13.6%中，住宅主要集中在滴水湖片区和临港蓝湾。前者100㎡3房已迈入300万级， 而蓝湾门槛要便宜约20%，给予250万级小伙伴上车临港不可多得的机会。
虽然蓝湾】价位更亲民，但产业发展思路很清晰，走的就是 “高精尖”、“先进制造业”，生活配套定位为 “国际社区”，关键是在蓝湾整体规划前就已深思熟虑 “产城融合”，在科研创新的同时，也将国际化的商业、教育、生态、文化等融入其中。
所以高端技术人才既能在这里工作，又能在这里生活。
这和张江、漕河泾职住分离不一样， 蓝湾能把消费，把活力留在当地，这又会推动配套进一步完善，社区档次进一提升。
蓝湾产业到底有多强？
首先明确了以集成电路、生物医药、智能新能源汽车、高端装备设备等前沿产业集群。
都说选择比努力重要，产业风口20年前是金融、10年前是IT、现在的主流是人工智能、生命科技、高端制造等， 蓝湾踏准了时代步伐！
示意图
其次， 产业形成集聚效应。
龙头企业吸引全产业链相关企业落地，形成集聚效应后，又能反哺自身，形成良性循环。
蓝湾大部分的企业门槛、利润都很高，这些高附加值的先进制造业企业落地后，其溢出效应、带动作用，亦是一种难以量化却又十分显著的“高附加值”。
更明显的，就是它 对产业规模的大幅带动作用——特斯拉临港工厂投产后两年间，吸引了大量上游供应商落地，智能新能源汽车顺势成为临港首个千亿级产业。
项目周边产业示意图
除了 特斯拉， 宁德时代、三一重机等巨头也在蓝湾附近。
龙头企业入驻仅仅是个开始， 后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。
前沿产业聚集的蓝湾，想象空间太大了！
第三，在“十四五”规划中重点强调生命蓝湾的重要性。
“2035年GDP达到1万亿”是临港新片区的规划目标。
从数据看，相当于再造一个浦东。与之对应的，临港总体规划中明确了建立以关键核心技术为突破口的七大前沿制造产业集群， 生物医药就是其中一个产业方向，到“十四五”末，新片区生物医药产业规模将达到500亿，占到全市的10%；到2035年规模突破2000亿元。
而它的重头戏 生命蓝湾就位于临港蓝湾。
生命蓝湾实景图
为此，生命蓝湾直接向国际高标准看齐， 对标美国波士顿生命科技城、圣地亚哥金三角精准医疗产业区等顶级生命科技产业聚集地。
所以，引进企业的 门槛特别高，锚定的都是在细分领域 全国前三的领军企业。比如，园区内的 君实生物获批全国第一个单克隆抗体， 恩华药业是国内中枢神经药物领域的龙头， 透景诊断推出了新冠肺炎快速诊断试剂盒。
目前生命蓝湾一期规划面积4.5平方公里，已入驻了近百家生命科技企业。
不管是新能源汽车还是生物医药，其实都是蓝湾产业的缩影，它从一开始就 瞄准了高端，瞄准了产业链的顶端，吸引高端技术人才，有这样的远见才能走得更远！
当然，产业磁吸人才，人才流动方向预示发展方向。
你会发现 上海始终在把人才倾斜给临港！
回顾临港自贸区建立之初首轮价值爆发，外地单身社保满3年就可以购房，人才优先购房等起了至关重要的作用。
而这样的规划，让临港的城市建设向前迈进了一大步。
近期，在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户。
大名城·映园二期「提前交房」！
据最新消息，大名城映园二期已提前交付！这是大名城深耕临港以来，交付的第4个楼盘！足见其品牌兑现实力，如今映系第5盘陕建名城·映蓝仍在热卖中
另外，今年人才的门槛或将进一步放宽到大专，同时人才引进的力度在不断加大！根据临港新片区2022年工作要点，全年力争引进人才数量2.5万人。（信息来源：上海临港）
这又是两个关于人才的政策加持，这意味着临港自贸区将在今年迎来一波人才导入的高潮阶段。
也意味着区域价值的下一轮爆发点到了。
而新片区2025年规划常住人口是 75万，2035年的目标是 250万，临港的上限，临港蓝湾的上限还远远没有到顶，未来可期！
政策+产业+人才三管齐下！200多万预算，还有比临港蓝湾更好的选择？
02
约3.1米层高、配中央空调、全龄社区、
神户型，并带约1.55万方商业街，产品力爆棚
回过头来看一下项目。
大名城映园Ⅰ期此前两开两罄，洋房、自带商业、层高等优势给购房者留下了深刻印象。
如今 Ⅱ期多维度升级。
Ⅱ期住宅组团分为东西两个社区，由8层洋房和12层小高层组成，值得注意的是整个临港的住宅以高层为主，舒适性更佳的小高层和洋房非常少。
Ⅱ期预计将首推建面 约96-124㎡精装3-4房，共432套。
值得一提， Ⅱ期所有户型均达到了约3.1米层高。而市面上很多同类产品基本都在2.9-2.95米左右。约3.1米的层高，给房子后期的增配添加了无限的可能，比如灯具、新风组件等，完全不会有任何的压抑。
所有房源均 精装交付，油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器、风暖浴霸、浴棚花洒、马桶台盆等卫浴家电五金件一应俱全，并 配置中央空调，这个标准在整个临港都十分难得。
项目效果图
户型上，三房主打的是 舒适性
都为三开间朝南设计，三个房间分列两侧
家庭成员间相互干扰少
所有三房都是南北通透，客餐厅厨房一线联通
据悉客厅面宽超约3.5米
另外主卧皆为套房设计
户型图如下：
四房则把面积控制在建面约119㎡、121-124㎡
合理控制了总价，让更多人小伙伴能一步到位
设计上都是购房者喜爱的 四开间朝南、南北通透
餐厅甚至能从容放下六人桌
主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进
户型图如下：
项目Ⅰ期全龄化社交空间遍布园林，设计精致，Ⅱ期更是打造了 “双轴双环七大主题花园”：
比如， 星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，星环会客厅面向一块阳光草坪，视野开阔，营造森意绿景；廊架空间设置吧台吧椅，可供居民阅读，小憩， 便于日常社交。
全龄儿童成长乐园设置星旋冒险、星空营地两大开放儿童活动空间，针对不同年龄段孩子设置多主题活动专区，0-12岁儿童全龄覆盖，无缝陪伴孩子的成长。
项目效果图
能量健身区园区景观双环由两个400米星迹跑道所构成，并专设多功能活动场地，方便各项体育活动，打造全龄运动空间。
项目效果图
七大主题花园:星钻樱园| 星夜樱园 | 星月樱园 | 星钻薇园 | 星钻枫园 | 星夜枫园 | 星钻梅园。
项目效果图
一个很大的加分项是，项目Ⅰ期自持商业， Ⅱ期更规划建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，与Ⅰ期不同的是将以商业街区的面貌示人，紧贴河道，逛街购物体验更上一层楼。
项目效果图
的确，可以看到，Ⅱ期社区配置比Ⅰ期更精致。
美学样板间已开放，并同步开启验资
03
蓝湾配套先行开发
一系列高标准、国际化配套已经落实到位
说到居住在临港，没怎么来过的小伙伴第一反应可能是“会不会很荒凉，没配套？”。
恰恰相反，作为临港蓝湾的居住配套，蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾坚持了配套先行的开发原则， 一系列高标准、国际化配套已经落实到位。
·约6万方蓝湾天地
蓝湾天地实景图，来源临港蓝湾公众号
荟集法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所等知名品牌。
而项目与蓝湾天地直线距离非常近。
项目配套示意图
·华二高中落户临港蓝湾
1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为： 华二附中。包括36班高中部及24班国际部， 预计2023年5月竣工。
来源新闻综合
项目建成后，将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标， 发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势，打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校，助推临港新片区打造国际创新协同新高地。（来源临港蓝湾）
·约16000亩上海海湾森林公园
这是周末与家人非常好的休闲度假去处。另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。
上海海湾森林公园实景图，来源于网络
·两港大道快速化工程通车，S3在建
去年7月， 两港大道快速化工程主线通车。这意味着从大名城映园出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将大为缩短。
这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。
项目区位、交通示意图
还有 在建S3，可直通张江，预计2022年底完工（来源上海临港），据悉S3还能和两港大道实现互通。
·更多前沿化的生活方式
周边还有 有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。
而这些高规格的休闲配套，对提升板块价值，有所裨益。
临港蓝湾皮划艇俱乐部，来源临港蓝湾公众号
·蓝湾已形成一定居住规模，生活氛围日渐成熟
优质配套初具雏形，满足基本生活无忧，尤其高端教育资源和优质生态环境及产业集聚优势，更是可以说道的亮点。
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