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荣樾和风营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅荣樾和风售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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伴随着开发商的疯狂内卷，昆山豪宅市场开启了新一轮“高端局”比拼。

但永远不变的共识是：好产品，任何时候都有巨大的驱动力。2025年，昆山楼市产品力，将再次超预期跑赢！

昆山城市真别墅——「荣樾和风」重磅登场，有天、有地、有院子，带来全维的人居品质升级。

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只此95席！首次曝光

双湾环抱！纯粹联排真别墅

这个项目为何能底气十足吸引全城瞩目，究其原因，稀缺才是核心价值所在。

我们都知道，从土地端开始，别墅这种业态向来稀缺。虽然今年，土地端开始有所供应，但真正的城市墅质产品还是非常少的。

荣樾和风这个项目，从拿地以来就关注不断，市场期待已久！毕竟像这样有天有地，有露台、带院子的联排真别墅，已是当前城市中居住的较高形态了，非常稀贵。

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效果图，具体以实际交付为准

项目整体占地2.195万方，总建面约4.7万方，容积率1.3（地上0.9），由23幢3-5联排别墅组成，整个社区共计95户，是当下难得的低密示范高端社区。

kb君直接给你们来一波产品猛料！全网首次曝光，绝对是你之前从没看过的！

极简美学！高级感公建化立面

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采用现代风格建筑立面，摒弃了传统住宅的繁复装饰，以简洁的线条、大面积落地窗和金属材质，不论从哪一个角度看去，都是无死角的高级感！

选材上，1-2层立面主要为石材为主，配以金属漆及金属格栅；3层主要采用金属格栅、金属漆及仿石涂料饰面，整个立面采用金属线条收边。未来即使经历时间的洗礼和岁月的的风蚀，也能保持如新。

效果图，具体以实际交付为准

三进礼序！尊享诗意归家礼遇

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整体园林空间以“一座花园”为核心理念，整条中轴动线串联起多个景观组团，紫薇、榉树、特选黑松、朴树等绿植层层叠立，游走其内步移景异。

在生活场景的营造上，项目也做了高分配置，在园林中进行多主题区域规划，仪式入口、尊享门庭、下沉庭院、中心花园等，让每一位业主的归家之旅，都在层层礼序中，感受到步步升温的喜悦心境。

效果图，具体以实际交付为准

双湾环抱！270°水景视野开阔

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更为难得的是，项目西、北双面环水，270°水景环绕的自然天赋，让荣樾和风拥有了绝佳的亲水基因，营造闹中取静、亲近自然的生活方式。

效果图，具体以实际交付为准

当房子回归居住属性后，真正有稀缺居住价值的楼盘，成为了高净值人群首选的对象。荣樾和风的出现恰逢其时，带来产品力的全面升维！

气场全开！超强产品力

昆山城市真别墅卷出新高度

楼市进入改善时代，拼的就是产品力。

荣樾和风建面约251-378㎡四款户型，在准入门槛，就已经划定了一条圈层黄金线。随便拎几个细节，大家感受一下：

一层抬高3米，有天有地有大露台，户户南北双庭院；

负一层为6.6米局部挑高，市面上非常少见；

超高得房率和赠送面积，实际使用面积非常大！

建面约251㎡ 4房2厅4卫

（地上约185㎡ / 地下约66㎡）

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装修效果示意图

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建面约313㎡ 4房2厅5卫

（地上约227㎡ / 地下约86㎡）

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装修效果示意图

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1、一层抬高3米，南北双私家庭院

院落、露台，则是建筑室内的延伸。项目一层抬高3米，通过科学高差构建社区防水屏障。户户均有绿篱围界，围合出纯粹的私密空间，给予生活尊贵仪式感。

四周下沉式秘境花园，与一层地面花园形成错落有致的南北双私家庭院，妈妈的花园、爸爸的天然茶室、孩子的童趣天地、宠物的撒欢空间...都能得到满足。

装修效果示意图，具体以实际交付为准

2、南向约10m开间，无界联通庭院

约10m南向超大面宽阔绰全明横厅（建面约313㎡为例），“宽墅”优势陡然放大，使空间拥有超大采光面，将墅居体验放大到极致。

大面积的玻璃落地门窗带来超高窗地比，不仅无界联通庭院美景，还实现了奢侈的“日光浴自由”。

效果图，具体以实际交付为准

3、约6.6米局部挑高，户户超高赠送

荣樾和风拥有的超高赠送和舒适度，更是令买房人无法抗拒。

以建面约313㎡户型为例，地下空间约6.6米局部挑高+南北双采光窗，地下一层不计入产权面积，可增设夹层做两层，整个使用空间达到了惊人的140㎡，保姆房、瑜伽房、工具房、棋牌室、影音厅等多功能空间通通不在话下。

南北双观景露台和空中花园均不计入产权面积，观星赏景、围炉煮茶都能满足。

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效果图，具体以实际交付为准

4、毛坯交付！万科物业赋能美好舒居

荣樾和风的联排产品以“毛坯交付”为亮点，设计灵活性强，可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所。

在物业方面也绝对“不能马虎”，携手万科物业为业主提供管家式全生命周期的住宅物业服务。

万科物业作为中国首批一级资质物业管理企业，连续10年蝉联中国物业管理综合第一，用“体贴化、舒适化、人性化”服务理念，让美好生活实至名归。

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示意图

稀缺的产品形态，超高的附加值，实际体验感与空间感远超于既定面积。可以说，荣樾和风早已超越了传统居住空间的范畴。

太燃！北部新城大有可为

全维配套加持，兼得繁华静谧

除了产品足够稀缺外，荣樾和风之所以能够未开先火，还在于得天独厚的区位优势。

根据昆山《2016-2030》城市总规划，这里将打造成一座以智能制造、商贸物流为特色的综合性新城。如今，这里现代产业集聚，北中环产业科创带强势崛起。

不可否认，北部新城已经成为昆山新的重要增长极！

北中环科创带规划图

其次从地段配套上来讲，项目位于周市镇和惠路和上新塘路交汇处，这里既有浓厚的生活气息，又有丰盛配套加持，繁华与静谧兼得。

交通上，紧邻长江路和迎宾路两大城市主干道，中环北线出入口也在不远处，交通四通八达，为居者提供高效便捷的出行。

商业上，步行约300米就是万科商业街区，周边还有宇业·天逸商业广场、万达广场等，畅享吃喝玩乐，繁华惬意的生活篇章于此展开。

教育上，不远处就是周市高级中学，还有周市中心幼儿园、华城美地小学、陆杨中心小学、周市中学等，从幼儿园到高中全方位覆盖，教育氛围无比浓厚！（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

生态上，约1.5公里就是昆山第二大湿地公园——周市体育公园，公园南侧就是占地50亩的周市樱花园，还有好人广场、尉州广场、市北农民公园等，与天然的城市绿肺为邻，舒适宜居。

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配套图

荣樾和风BUFF叠满，这里不仅能够远离都市的喧嚣，更能在有所需时，随时融入城市，回归人间的烟火。繁花和繁华，在这里达到了一种微妙的平衡。

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从居住的层面看

荣樾和风产品的私密、静谧属性

非普通大平层可比

从价值的角度说

高端纯联排本就供应少

实为难得！是真正的稀缺

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。