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建杭·江与河是位于杭州钱江新城江河汇核心区的高端住宅项目，由建杭置业开发，定位为大平层豪宅，具有以下特点：

项目概况

地理位置：位于上城区凤起东路与运河东路交汇处，紧邻京杭大运河与钱塘江交汇处，属于杭州城市发展核心区域。

开发背景：项目由滨江集团与建杭置业联合开发，旨在革新钱塘江南岸的高端人居体验。

产品定位：主力户型为310-350平方米的大平层，2024年5月交付，装修标准达1.8万元/平方米，定位顶奢市场

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配套优势

交通：距离地铁4/6/9/19号线三堡站约428米，公交线路密集

商业：毗邻新鸿基开发的85万方江河汇综合体（在建），涵盖商业、办公等业态

生态：依托京杭大运河与钱塘江双水系景观，兼具历史底蕴与现代城市风貌。

市场表现

价格：挂牌均价约61000元/月（2025年数据），总价1800万元/套起。

关注度：近期关注度较高，但挂牌价有所波动。

该项目凭借稀缺的江河交汇景观、高端配置及核心区位，成为杭州改善型市场的标志性楼盘之一建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

建杭 · 江与河盛大交付

“游艇”造型辅以流动的水波立面 舒展的横向线条，圆润的转角处理 彰显钱江新城和江河汇的华贵气质 让建筑，仿佛原本就应该出现在此。

围合布局，隔绝繁华之芯的喧嚣 闹中取静，江河的澎湃不绝于耳 楼座朝向，为开拓视野向东约27。亲景角度，让阳光清风延景入室。

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杭州三堡位于江河汇流区块的核心，不但拥有着无与伦比的城市核心价值，更拥有着独一无二的区块地理发展优势。它矗立于古运河上，钱塘江边，江河滔滔，明月皓皓，无边美景尽现眼前。美景与便捷的完美结合，使三堡拥有无比令人神往的吸引力。

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建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】项目位于钱江新城，江与河的交汇口。通过对场地的分析，为了极致利用城市景观并提升楼栋经济价值与体验价值，我们采用 “外借内造” 的策略，将楼栋贴合场地边界布局，形成最大中心花园；并通过圆润的弧线形式过度转角，作为最佳观景视角因而获得更通畅、连续的 “广角” 观景体验。

建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】建筑设计由绿城GAD执笔，景观设计由GTS蓝颂主笔，室内设计由香港梁志天团队，HWCD、中国美院金永杰等大师联席打造，以当代高技派风格链接时代所向，打造极具未来感的4栋“超级游艇”式建筑，以纯粹大平层，礼呈城心江河秘境。

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建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】建杭·江与河项目位于上城区江河汇，超83万方江河汇城市封面，铸就杭州下一个十年的城市抱负。项目近在咫尺，约超85万方新鸿基江河汇商业综合体（在建）南边的这两幢楼视野会特别好，跟江河汇的亲水平台很近，好一点的楼层视野，钱塘江、摩天轮这些可能都看得到！

建杭江与河交付实景

建杭·江与河规划4栋小高层建筑。基于对杭城未来规划发展的信心，对江河汇板块优质土地的责任心和面向顶端客群产品的极高定位。我们邀请了全球顶豪打造经验的“五位大师天团”来执笔江与河的建筑、景观、空间等打造杭城124席经典品质人居作品，著就江河汇首发力作！

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建筑，一种凝固时间的艺术，惟有心怀对土地、对万物的敬仰才会撷取到永恒的灵感，筑就超前时代的作品。杭州壹号院、凤起潮鸣主创设计师GAD董事、设计总监张微老师担纲建杭·江与河建筑设计主笔，同源标杆大宅的品位，落定江河。

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建杭·江与河，联袂五大全球设计天团执笔，以当代高技派风格链接时代所向，打造极具未来感的4栋“超级游艇”式建筑，以纯粹大平层，礼呈城心江河秘境。 同时，洞悉杭州塔尖人群珍藏都心资产的消费趋势， 精研建面约310-350㎡平层家业大宅，礼献不可复制的传奇江河。

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建杭江与河350㎡实景拍摄

建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】客厅：鱼肚白石王背景墙，地面石材拼接，中央空调：日本大金（顶级豪宅的标配)，全屋智能家居系统以及开关控制面板：霍尼韦尔，全屋地暖，入户门：意大利迪瑞装甲门，双开门（迪瑞品牌是世界装甲门的龙头企业）

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建杭江与河315㎡实景样板房

硬装标准：装修标准16000-18000/平，积淀悠久历史底蕴的Gaggenau (嘉格纳) 是唯一列入德国奢侈品排行的电器品牌。

厨房：电器德国嘉格纳400系列11件套，懂得人都知道嘉格纳的一款400系列的烤箱的售价超过了6万人民币。

卫浴品牌：德国当代龙头花洒（龙头当中的劳斯莱斯）瑞士劳芬台盆马桶，德国卡德维浴缸，德国当代顶级奢华,电控SPA花洒 Sensory Sky ，淋浴SPA的最高境界！如同夏季的一场大雨，又如一场恰当好处的SPA之旅，令人感到清爽和释放。建杭江与河售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

德国当代龙头参考

钱江新城 · 江河汇核心区，滨江物业，占地面积：20亩，建筑面积：6.3万方，容积率：3.0，户型面积：310-315-350㎡，4幢17层小高层组成共124套！层高: 3.4米，产权年限：40年，装修标准：16000-18000元/平方米，均价约6-7万！总价约1900万起！

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【杭州钱江建杭江与河】

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；