金地嘉峯汇售楼处电话|嘉定金地嘉峯汇楼盘网站_金地嘉峯汇百科详情

金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“金9嗨抢节”， 6天6夜6重礼！首付约78万起双地铁口产品力天花板！高配精装大三房！

金地嘉峯汇火热认购中！

全维实景示范区升级绽放！

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡高配大三房

首套首付约78万起，高层总价约400万级！

嘉定新城封面，必然嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑！

新精致2.0首发

沉浸式度假住区

住在金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，归家的仪式不止于小区的大门，从红线外96棵香樟树开始，额外耗资投入超百万级，打造四季常青的香樟迎宾道，让每一次回家都如同走进一幅生动的画卷。（红线外绿化以政府规划和养护为准）

社区主入口，随风摇曳的乌桕树与环形水景相映成趣，树影婆娑与潺潺水声交织成一首美妙的交响曲，同时机遇了美好的寓意，让人在踏入社区的一瞬，便能感受到那份宁静与和谐。8块天然开采的黑整石历经28天手工雕琢，宛如蟠龙，寄予着美好的寓意。

示范区实景图

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧，打造而成的釉面陶板，在阳光的照射下，显现出如珍珠般的温润质感，增添了一抹独特的韵味。金属格栅、楔形细节及屋顶构架，增加了精致生活的仪式感。每一处细节都透露出对品质的追求和对生活的热爱。

示范区实景图

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑移步来到水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让归家动线景观更加生动。

示范区实景图

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑然，也可以不用急着回家，来到花园平台，小憩一会，暂时放下疲惫的身心，静静地享受这份宁静与美好。

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑进入单元楼前，看到的是多层次植物营造的泛景观入户，以对称的方式呈现，四季芬芳的绿植，让归家仪式感再上一层。

值得一提的是，业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑的归家体验，不仅是一次简单的回家之旅，更是一次心灵的洗礼和升华。在这里，可以找到那份久违的宁静和舒适，让忙碌了一天的身心得到彻底的放松和恢复。

说明：示范区水榭长廊、下沉庭院、缦享花园及绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区内的设施设备、绿化品类、装修标准及风格等展示仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以规划文件及《商品房预售合同》的约定为准。

一步到位的金牌户型

四字头总价 千万级体验

于嘉定的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。那在金地嘉峯汇户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。

项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房：

该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门槛

LDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率

全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性

次卫做到三段式干湿分离卫生间， 不输双卫让忙碌的早高峰不用争抢

烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电

入户门外开，不占玄关空间更实用

整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房

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再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：

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功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照

LDBK一体化设计，基本消灭过道，视野开阔，自由度更高

厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌双开门冰箱空间

L型飘窗，采光面更大视野也更开阔

客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义

在装修上，金地嘉峯汇更是不惜成本打造硬核装标。

项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房移门采用900*1800cm大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还有很多魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，见光不见灯的酒店化设计，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

交通、产业、配套成熟度

全面“秒杀”同价位段板块

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最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。

不同于其他同价位段的板块，嘉定北并不是一个待开的“盲盒”，其现有的配套醇熟度远超其他。

1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。

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售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

事实上，去年至今上海拍了86块地，几乎再也没有双轨交楼盘。这意味着，错过金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，短时间你400万级买不到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，大概率也不会是这个价，且买且珍惜！

2、城市界面好，观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。但项目所在区域，城市界面清新，金地峯范也已交房，得到一致好评，也为将来双社区联动铺垫更多可能。

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3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇，日咖夜酒非常方便。值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。

信业购物中心实景图，来源上海嘉定

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医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

教育资源：项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校。

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时据最新消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

桃李园实验学校实景图

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从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，金地嘉峯汇就是400万级中领先的存在。

4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。

一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

嘉宝智慧湾星汉空间实拍图

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

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如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群，据悉7成以上业主至少本科学历，小区圈层品质遥遥领先。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定北。

当年漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值强辐射作用，漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。

数据来源贝壳，2024.5.4

嘉定买房首选金地

这是嘉定人的共识

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2024年住宅产品力的重要特征之一就是交付体验前置，为了让业主前置体验精致温润的未来生活，金地嘉峯汇自从去年示范区首次开放以来，仍在不断扩大、完善示范区，推出月月有展示的实景展示栏目。

深耕嘉定22年，金地可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的，它的开发能力和产品力大家有目共睹，先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目，都是板块内的标杆作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一张高分答卷，在交付忧心忡忡的当下，金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕，收获业主连连点赞。

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金地嘉源实景图

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值得一提的是，金地嘉峯汇项目周边美好蓝图也在加速兑现。2024年5月8日，嘉闵线嘉定段迎来新进展，嘉闵线11标金园五路站5区的基坑底板顺利完成浇筑，这标志着车站一阶段基坑开挖施工完成，即将进入车站主体结构施工阶段。

实拍图

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被优质产业包围+高品质住宅=机会！而金地嘉峯汇，更是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。可见，金地嘉峯汇有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。

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房产小知识：

Real estate knowledge:

一、房地产相关概念

1、 Real estate related concepts

(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

（1） Real estate concept: Real estate, also known as real estate, refers to land, buildings, and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts, such as trees, plumbing equipment, etc., exist in three forms of real estate:

1、 单纯的土地;

1. Pure land;

2、 单纯的建筑物;

2. A simple building;

3、 土地与建筑物结合的房产;

3. Real estate that combines land and buildings;

(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development, sales, and consumption process, the real estate market can be divided into:

1、 一级市场(土地市场);

1. Primary market (land market);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

2. Secondary market (real estate incremental housing market);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

3. Third level market (real estate stock housing market);

三)土地及土地所有权:

3） Land and land ownership:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground, below the ground, and above the ground. In real life, land is artificially divided and has a specific area range

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

2. Public ownership of land: According to the Constitution, land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned, and individuals and units only have the right to use land;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

3. Land use rights can be rented, transferred, or mortgaged during the term

(四)土地使用权获取方式:

（4） Land use right acquisition method:

1、 土地使用权出让:

1. Land use right transfer:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time, and the land users pay the land use right transfer fee to the state;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

The transfer of land use rights adopts three methods: bidding, auction, and mutual agreement; Six types of land (commercial, entertainment, tourism, finance, service industry, and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial, tourism, and entertainment land; Industrial land, science and education, cultural and sports, health, sports land, comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value

2、 土地使用权划拨:

2. Land use right allocation:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

Refers to the act of the people's government at or above the county level, in accordance with the law, approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation, resettlement and other fees, or the free transfer of the land use right to the land user for use;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

If the land use right is obtained through allocation, there is no restriction on the term of use, except as otherwise provided by laws and administrative regulations;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;

The land use rights of the following construction land, if necessary, can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy, transportation, water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;