2025中海海上和集(中海海上和集)首页网站_中海海上和集楼盘百科_上海杨浦·中海海上和集最新价格/户型/配套/小区环境

中海海上和集售楼处电话：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

案场预约制 看房需提前来电预约登记

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

Shanghai Yangpu Zhonghai Haiheji Sales Office Tel: ☎ : 400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

China Sea sea and set

中海海上和集

Average price: 121,000 / flat

均价：12.1万/平

99 unit 3 rooms 2 rooms 2 bathrooms: about 1200-1270w

99户型3房2厅2卫：约1200-1270w

145 Flat 4 rooms, 2 halls and 2 bathrooms: about 1800w

145平4房2厅2卫：约1800w

179 Flat 4 rooms, 2 halls and 2 bathrooms: about 2200-2400w

179平4房2厅2卫：约2200-2400w

Can subscribe directly!!

可直接认购！！！

China Shipping Haiheji Sales Office tel: ☎ :400-806-1558✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔市场熟悉者都知道：内环楼盘本不多，改善大平层更加罕见！

在如今房票愈加珍贵，置业成本也越来越高的情况下，能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。

重磅消息来了，内环红盘——中海·海上和集建面约179m²天际大宅还有少量房源在售，天际实体样板间限时开放中！

内环内+北外滩+陆家嘴，三重势能叠加

难得买入内环品质3房机会，别错过👇中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

《房在上海》最新消息：

杨浦滨江+北外滩 双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

杨浦内环品质封面

「中海海上和集」三期

少量房源在售！直接认购！

项目在售部分建筑面积约99㎡3房

以及少量建筑面积约179㎡4房

清盘倒计时，先到先得中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

户型图曝光

项目预计首推350套房源，包含约99㎡3房2厅2卫（246套）、约179㎡4房2厅2卫（104套）户型如下：

建面约99平三房

建面约179平四房

中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

柯桥，位于水乡绍兴，是积淀了魏晋遗风的磊落江南。瓜渚湖畔，曲水而多姿，有着千顷平涵浩荡的壮阔，也有四季湖光潋滟的欣然。

栖居山水，便拥有了中国最高境界的外在家园表达，而如何在这其中通过光的明暗、色的温差、细节的构建去重塑属于独特风格的生活空间，是设计所看重的核心所在。

水墨风格暗沉色调的整体空间开场厚重，加一点丹色冉冉，随即点燃先抑后扬的场所氛围。

色彩推进的层次，与光的力量一起，在场域收合之间错落而有致，给返璞归真的后现代格调中，送来一缕由内而发的喜悦。

最大化的打开这层空间，让自然的气息流动，给光影轻灵穿梭的时机。从清晨，到日暮，水色韵韵，山色蔼蔼，光和影子从落地窗依依透入，时间就此慢了下来。

怀着对光与自然的敬畏，设计之初选择了木里木外的深色慕斯墙面质地，以朴拙胸怀更多怀拥光的璀璨，这不仅仅是一处居所的安置，也是生活方式于山水中的一种唤醒。

古意灵秀的绿竹、翩然羽翼的蝶灯、质感上佳的自由小物，诗意随处昂然点缀着自然平静的生活气息，在每个不经意的瞬间里， 氤氲出情绪万千，足以慰藉流年。

中海海上和集售楼处电话：400-806-1558✔✔✔

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-806-1558✔✔✔

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；

居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

一梯几户：是指一个单元里平层有几户的俗称。

房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

双拼别墅：二户连体的别墅。

独栋别墅：单楼独栋的别墅。

跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。

共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。