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苏州相城花语云萃售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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以下是关于苏州花语云萃项目的综合信息整理：花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

项目概况

开发商：中国铁建与相城交投联合开发（双国企背景）12

位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处13

产品类型：26栋21-26层高层住宅，共2388户23

容积率：2.5，绿化率37%23

交付标准：精装修（含中央空调、新风系统、纳米地暖）24

物业：中铁建物业，物业费2.44元/㎡·月34

在售信息（2025年8月）

主力户型：

109㎡三房两厅两卫（总价305万起）14

135-188㎡四房（总价405-526万）12

参考均价：28000-30500元/㎡14

车位配比：1:1.534

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核心亮点

交通优势：

双地铁（7号线春申湖东路站已开通，8号线在建）34

春申湖快速路直连园区，5站直达金鸡湖45

高铁北站、沪宁高速等立体交通网络56

配套资源：

商业：1.5公里内覆盖天虹、环球港、王府井等36

教育：苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等37

医疗：相城人民医院、第五人民医院等68

项目特色：

全砼外墙+铝模工艺，一体板外立面910

近10万方景观，6000㎡中央绿地23

47%超大窗墙比玻璃幕墙设计910

最新动态

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花语云萃，从品牌力到产品力都完美切准苏州未来人居新趋势，以先锋美学设计呼应国际苏州的居住新审美，丰富现代化苏州的城市界面。

中国铁建地产深耕苏州八载，战略布局高度契合苏州城市发展方向，站 在城市运营角度，与城市规划发展融为一体，推动住宅迭代，其意义不言而喻。

花语云萃紧扣苏州城市发展脉络，坐拥 1.5公里黄金生活圈，靠近 在建双轨7、8号线，5站直达金鸡湖，双板块之核的繁华和生活资源。

在激烈的市场竞争下，卷产品在各大开发商之间已经见怪不怪，苏州住宅的品质也"卷"中显著提高。

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5站金鸡湖 铁建真品质

工作在园区 生活在花语

135~188㎡真改善好房

一、项目概述

1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。

2、项目基本信息

项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处

占地面积：约12.76万方

总建筑面积：约45.64万方

绿化率：37%

容积率：2.5

总户数：2388户

产品面积：约109、135、146、168、188㎡

装修情况：全装修，详见装修标准公示

装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全

车位配比：1:1.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.44元/月/平

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正在交付的 相城壹号豪宅——花语云萃，不论是从颜值到选材，从质感到细节，还是从工艺到匠心，全方位展示了什么是奢宅品格，超预期的交付品质让客户叫好又叫座。

交付后马上提升了整个板块的城市界面，瞬间成为相城建筑的颜值担当。

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N对1尊崇服务 花语云萃用心交付

给足了业主归家仪式感

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花语云萃此次交付的是一期产品，上千套房子，体量是相当大了。

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一进门就感受到了满满的仪式感，直通园区的红地毯，造型别致的花艺瀑布，排列有序的迎宾花柱，还有舞狮迎宾，显然项目做了充足的准备，迎接业主归家。

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而且， 花语这次交付专门定制了N对1的服务标准，专业验房师、专属置业顾问、随行物业服务人员以及交付流程办理员，随程讲解、实时记录，这种尊贵的精细化服务让收房业主们赞不绝口，直言对花语后期的物业服务非常期待。

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在交付现场随机问了一个刚收房的大哥，对花语的交付满口称赞，还说年前就准备搬过来，准备在新家过春节，整个现场一片喜气洋洋。

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眼见为实 交付实景完爆效果图

央企带头卷到没边

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在交付现场能够直观感受到花语的外立面十分惊艳，完爆效果图。

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项目使用了大量的 曲线圆弧与一体板，打破了传统住宅建筑立面的平铺直叙，再加上银白和浅灰的高级配色，使整个建筑看起来非常的时尚、素雅有质感。

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超高的窗墙比，看着既通透又明亮，不仅颜值高而且采光通风效果更好，观景视野更棒。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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花语社区内部的景观园林更是充满了惊喜，各种景观组团巧妙融合，妥妥的是在公园里造房子。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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现场能看到，即使在冬天，园林看着也是绿意盎然，生机勃勃，而且多重景观层叠设计，错落有致。

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从小区大门到入户大厅，为了提高回家之路的观感，花语云萃花了大价钱打造了景观中轴和创意景墙，路两侧种满了名贵的花草树木，让业主回家就像逛公园一样舒适。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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不仅如此花语云萃还特别注重儿童的居住体验，专门打造了一个适合儿童的星球乐园。乐园以“星际”“银河”为主题，大面积运用银白色和蓝色，看起来如梦似幻。

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而且乐园里面有栈道、滑滑梯等游乐设施，趣味性和社交性兼具，适合不同年龄段的孩子。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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花语云萃除了在社区景观和儿童体验上充分为业主考虑之外，还在架空层花了大心思。

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配合景观组团，在沿途的楼栋设置不同主题的架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，以后业主下楼就能享受休闲时光了。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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除了室外惊艳外，业主赞不绝口的还有室内装修。首先是入户大厅，香槟色金属线条，搭配浅灰色整面墙砖，轻奢、内敛，空间质感瞬间就上来了，而且造型简约大方，与外立面的时尚造型十分契合。

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标配 中央空调、新风系统、地暖三大件，而且都是国内外知名品牌，比如 NABO的纳米地暖系统，低能耗、制热效率高、可靠性好； 日本的东芝中央空调，节能、低噪、舒适； 美国的布朗新风系统，全热交换，无感体验，体积小巧无噪音，足以见得，花语的用心体现在方方面面。

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强力兑现 品质为王

苏州销冠花语云萃用实力说话

可能连业主都不曾想过，几年前在售楼处看到的效果图，竟然真的高分还原了！

常说“一半公园一半家”， 颜值是外在面子，园林绿化则是内在品质。

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走进花语云萃社区，那叫一个与众不同。

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小区内错落有致的景观，挺拔耸立的乔木、修剪齐整的灌木、景观小品等相互映衬，给人一种安适舒朗的感觉。

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只不过项目这个时间交付有点吃亏，因为很多树还没长叶子，等到春夏之际，整个园子必然一片繁茂。等到植物茁壮成长、四季花团锦簇时，拥有这片花海的业主们，将会是无数人艳羡的对象。

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实拍图

整个社区内部配置，完全给出了超预期。

最最让人喜欢的是超大的 儿童玩乐区。飞碟形状，2层超大滑滑梯，一眼就勾起成年人的童心。

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实拍图

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秋千、木马、沙坑、地面益智游戏等，让孩子们在玩耍中成长。贴心的是，活动区配置塑胶地垫及运动器械，避免孩子们游玩时磕碰。

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实拍图

小朋友的快乐被照顾到，大朋友呢？绕小区一圈、长约1000米无障碍绿氧跑道，采用蓝色沥青材料铺造，跑道两侧种植着郁郁葱葱的开花乔、灌木，跑步、赏景两不误。到了夜晚，草坪灯亮起，照亮了跑道，确保夜跑的安全。

老人们的生活需求在这里也得到了很好的照顾。长者花园、林下休闲座椅等，可以在这里悠闲地度过闲暇时光，与邻居们聊天、下棋、锻炼身体。一处处人性化细节让人感受到了开发商的细心和人文关怀。

一个个具象化的生活场景，在花语云萃的园林中，被安置的恰到好处。

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回望2024年， 花语云萃全年签约达到了609套，平均到每月有50套之多，难怪多次获得全市成交套数成交面积的TOP1，这样的好成绩在激烈的市场竞争中，真的是十分难得了。

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不禁感慨，不愧是霸榜苏州的热销盘，不管是外立面、园林还是室内装修，这样“卷”出来的品质绝对让人眼前一亮。

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地铁红盘 全维配套

三万以下无敌手

花语云萃不仅品质抗打，出身更是优越。项目 出门就是地铁7号线春申湖东路站，五站直达金鸡湖，而且出门就可以上春申湖快速路，想去新区、姑苏区也都十分便利。

苏州不少楼盘打着园区外溢的噱头，但事实并非如此，反观花语云萃， 5站金鸡湖，只有TA离园区才是名副其实的近在咫尺！

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区位图

商业上，项目打造了约2.8万方邻里级“零距离”生活圈，家楼下就是商业中心，妥妥的A级配套服务。

另外，周边还有约60万方体量的商业配套， 龙湖相城天街、天虹、吾悦等均已开业运营，吃喝玩乐一应俱全。

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龙湖相城天街

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板块占位上，周边1公里内，有相城区政府坐镇，还有超级地标“未来环”，是相城的政治、商业中心，也是形态上最接近园区湖东 “政治+商业+豪宅+地标”模式的主城CBD，没有之一。

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除了交通便利外，项目周边商业、医疗和教育资源都十分丰富， 天虹、龙湖天街、苏州大学第二实验小学、中学以及相城人民医院等配套设施距离项目均约2公里左右。

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相比园区动辄四五万的单价，花语不到三万的价格，妥妥的性价比王者，而且背靠实力超群的央企中铁建和本地国企相城交投，双重保障。花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520

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据悉项目目前还有二期产品在售，面积109-188㎡，全装修。近期有购房需求的可以扫码预约看房。

花语云萃售楼处电话：400-9016-520✔✔│花语云萃官方售楼处地址发布：苏州相城花语云萃官方售楼处电话400-901-6520中国铁建·花语云萃 南北朝向3居室 精装 居住舒适

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花语云萃168户型现代极简风格分享.花语云萃168户型现代极

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一、限购政策

2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。

二、贷款利率

取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2025年6月20日起最新的房贷利率：

商贷首套：利率3.05%（首付15%）

商贷二套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.60%（首付20%）

公积金二套利率3.075%（首付30%）

三、首付比例

2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。

四、公积金贷款

1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；

2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；

3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；

4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

五、购房税费

六、新房摇号

1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭

2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售

4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记

七、无房户

1、30周岁以上单身且市区内无房

2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年

3、离异单身满3年且在市区内无房满3年

4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税

5、人才需在限购区无房(含转让)满3年

6、符合条件的三孩家庭

八、购房补贴

1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：

A类人才“一事一议”

B类200万元

C类150万元

D类100万元

2、余杭区人才专项购房补助

补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）

补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴

3、富阳区高层次人才购租房补贴

区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴

4、临平区高层次人才购房补贴

补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：

1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准

2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴