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嘉兴楼市的热度，显然已被「双溪湖」占了大半。
自去年9月「双溪湖超级未来社区」正式官宣，他的发展就步入了快车道。
未来感十足的规划、极具科技感的效果图、昭示雄心的建筑、拔地而起的国际性配套……
在官方背书的高能规划下，这片已坐拥六大地标集群的热土，如今正引发全城聚焦。
现在的双溪湖，更是少有的能催生出庞大购买力的板块。
不过，风头正劲的双溪湖板块，显然不满足于此。
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就在最近，双溪湖板块再迎大事件！
国商正央，双溪湖之上，
2024嘉兴市本级首个纯新盘——
信达铁投·云上悦府，
在千呼万唤中，终于获取了首张预售证。
首开4#、5#楼，共计126套；
户型面积：103-126㎡；
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预售均价：19160元/㎡；
这是龙年嘉兴市本级诞生的首张纯新盘预售；
也是信达&铁投央国企携手，带给嘉兴的首座TOD立体生活城。
他的到来，不仅将助推双溪湖板块格局再上一台阶，
更将带领嘉兴进入全新的TOD时代。
自此，本就群星璀璨的双溪湖板块，又将再添一个人气助推器；
自此，这片日益升腾的4平方公里热土，也将被激发出更多城市活力。
NO. 2｜贰
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在杭州，TOD几乎就是板块明星楼盘代名词。
比如杨柳郡之于艮北、杭州壹号院之于奥体。
但对于嘉兴人来说，TOD项目还略有陌生。
事实上，当你驱车行驶在庆丰路上，你会发现，这嘉兴首座TOD的城市感已扑面而来。
他就位于庆丰路与槜李路十字中轴。
南侧是在建双溪高中，西侧是丹麦风情小镇商业街区，东侧是有轨电车庆丰路基站。
整个云上悦府，由地下有轨电车庆丰路车辆基站+地上5幢住宅楼组成。
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有别于传统的住宅，他的5幢住宅不是简单的伫立在土地上，而是全盘建在15.5米之上，等于整体抬高了6层。
地面之下，排布的是有轨电车庆丰路车辆基站。
这就意味着，首层视野和普通社区6层高度旗鼓相当。
不仅带来更极致的视野和更好的采光，站在家楼下，就能俯瞰整个双溪湖板块，有一览众山小的气势。
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地上三层，创新性的打造了专属的TOD空中车库，设置了空中车位。
如此一来，既可有效规避台风、暴雨等天气，车辆泡水的风险，也有效解决了传统地库封闭不透气的困扰。
效果图
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更别具匠心的是，整个项目，巧妙的用过街人行天桥与周边环境进行了充分对接。
这就意味着，未来居住在云上悦府，下楼后就可从人行天桥闲庭走过，直达丹麦小镇或有轨电车庆丰路站点，所有生活场景都能在TOD模式中快速切换。
如此一来，原本单调乏味的动线，就被切割成了无数个活力节点，「好逛指数」也大大增加。
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可以说，这并非是一座简单的住宅，而是一座能满足生活、工作等需求的微型城市。
依靠着有轨电车上盖，他更是将公共社交、居住生活，甚至日常生活所需，都囊括在一个建筑群落中。
未来，不仅出行更高效了，在垂直业态的空间交融下，生活也更丰富了。
这样的云上悦府，不仅只是一个受欢迎的城市配套。
它更重要的意义在于点亮了整个双溪湖，让这座蓬勃生长的热土瞬间又有了一个高能节点。
NO. 3｜叁
除了拥有嘉兴首座TOD这一爆点，云上悦府的背后，还赫然站着信达&铁投。
一个是深耕嘉兴39载、国民度超高的老牌央企；
一个是对城市交通有着全面规划以及深刻理解的嘉兴铁投；
国企+央企的强强联合，使得项目一出生，就有着超乎一般的安全和踏实。
事实上，在拿地之后，这两家最懂嘉兴人的企业，也在不断思索，如何对对产品进行优化升级。
居所舒适与否、社区温度几何、各项软硬件配置如何投入，凡此种种，不胜枚举。
最终，在信达&铁投的通力打造下，迎面而来的，是一个城市人居时代的全新范本。
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鸟瞰图
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整个住宅部分，由5幢14F-18F高层组成，户型面积103-126㎡，总房源仅300套。
搭配着北侧蜿蜒流经的水系，有着推窗见景的诗意。
特别值得一提的是，云上悦府在坚守的，还是目前板块亲民的价格线。
19160元/㎡的均价，堪称双溪湖的门槛价，但整个项目却随处透露着超配感。
首先是他的外立面，天生一张高级脸。
通体采用保温装饰一体板+铝板线条等高品质用材。
屋檐之下，立面之上，那些横平竖直的简约线条，就像是一幅工笔画，将美人的眉眼细细勾勒。
其次是他的窗户，全部采用了当下嘉兴住宅窗户的至高标准：
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全盘所有户型，统一标配三玻两腔LOW-E玻璃。
虽然造价相比传统玻璃高出20%，但他却能带来更静谧的居住环境。
独享约15.5米整体抬高的住宅地平线，也使得住区天然享有户户有景、窗窗见绿的极致视野。
与此同时，云上悦府还因地制宜在项目西北角和东北角延伸出了两个城市阳台
居住在此，你可以俯瞰这片四平方公里热土上所有高能级城市资源
偌大的双溪湖板块，在你的眼前拉出一副超级视野，大有睥睨众生的豪迈。
城市阳台效果图
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再加上约30米的朗阔楼间距，不仅带来了更好的采光与视野，也为景观排布留下了充沛的空间。
在园区内部，云上悦府用「一轴两廊三节点」的恢弘笔触，打造出了一座全嘉兴都第一次见到的超高浓度空中花园。
效果图
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在这片核心中轴上，他铺陈了一条260米的景观主轴、2处景观连廊，3大景观节点；
还设计了羽毛球场、约400米有氧环形跑道、城市会客厅等N个活动场地……
这样的云上悦府，就好像把一个超级公园，浓缩到一个社区里。
居住在此，随时可以享受四季变幻，全然忘记城市喧嚣。
效果图
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NO. 4｜肆
落到产品本身，信达也一向擅长站在本地购房者的生活立场，对户型不断研磨。
这一次，云上悦府带来的也是双溪湖板块，亲民至极的入门级门槛。
全盘户型面积落在了约103-126㎡。
既有双溪湖板块内稀缺的小户型产品，也有高品质的改善户型，全方位满足多种购房需求。
先看起步档的103㎡。
三房两厅两卫，经典的三开间朝南中间套设计。
约9.8米南向面宽，依次排布了两间卧室+客厅。
客餐厅一体化设计，外挂约6.5米双联阳台，将窗外的美景尽收眼底。
主卧套房设计，带走入式衣帽间。
此外，U型厨房、明厨明卫一应俱全。
真正的让小宅也有轻奢感。
云上悦府建面约103㎡户型示意图
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若是预算充足，可以转向全盘面积最大的126㎡。
他摒弃了常见的四房设计，而是打造了更具舒适感的大三房。
三开间朝南，户型相当方正。
一体化客餐厅连接双联阳台。
再加上U型厨房、干湿分离、私享电梯厅等亮眼设计。
这样一款126㎡，完全可以安放十年的人生理想。
云上悦府建面约126㎡户型示意图
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不同于一般的住宅，云上悦府的到来，是信达&铁投，在嘉兴炙手可热的双溪湖板块，为我们率先打样的一份TOD人居范本。
这里既有出行方式的改变，也有对生活方式的启迪
这里除了对前沿审美的引领，还有对城市产品力的提升
这样的云上悦府，他卖得不仅是一砖一瓦，更是城市资源、超前理念、无敌效率和温馨的生活场景
更何况，如今正爆发着一股城市优质设施建设浪潮的双溪湖超级未来社区，更是公认的下一个凌公塘。
再叠加各种丰厚购房政策和低至3.45%的历史最低房贷利率。
对于不少购房者来说，这难得一见的楼市行情，就好似打开了一扇窗，让你不必跻身于汹涌的人潮，就能紧紧抓住未来的万象人生。
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有没有想过，在离上海不到两小时车程的地方，藏着一座既能让历史爱好者沉迷、又能让自然风光控尖叫的宝藏小城？这里没有乌泱泱的旅游团，没有千篇一律的仿古商业街，有的只是斑驳城墙上的爬山虎、千年古寺里的楸树香，还有湖面倒映着虞山的晨雾。今天要说的常熟，就是这样一座把“江南福地”四个字刻进骨子里的城市。跟着我一起解锁常熟最值得打卡的8个经典景点，让你避开人挤人的套路，玩出本地人都点赞的深度体验！
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第一站：虞山国家森林公园——山不在高，有故事则灵
虞山海拔只有263米，但千万别小瞧它。这座山就像一本摊开的立体历史书，随便一块石头都可能藏着商周时期的故事。比如半山腰的仲雍墓，埋着吴国第二位君主，墓前的石马和翁仲（石像生）虽然风化严重，但站在这里仿佛能听见三千年前的战马嘶鸣。更绝的是虞山城墙，这段明代城墙沿着山脊蜿蜒，被称作“江南小长城”。从镇海台爬到虞山门，脚下是青砖上的苔藓，抬头是整座常熟城的全景。上个月有游客拍到了城墙边的野生松鼠叼着松果狂奔，评论区一片“实名羡慕”！
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第二站：尚湖——姜太公的“养老胜地”，藏着现实版绿野仙踪
尚湖的名字自带仙气——传说姜子牙在这里钓过鱼。如今湖面800公顷，比西湖还大一圈，但游客密度连西湖的十分之一都不到。强烈推荐租一辆自行车，沿着环湖绿道骑行。经过荷花洲时，夏天能看到“接天莲叶无穷碧”，秋天则有成片的池杉林变成焦糖色。最绝的是拂水山庄，这里还原了《红楼梦》里大观园的意境，穿汉服拍照的姑娘们都说：“不用去苏州园林人挤人，这里随便一个回廊都能出片！”偷偷告诉你，湖东岸的茶室能喝到用尚湖水泡的碧螺春，10块钱一壶，老板还会送你一把印着尚湖风景的折扇。
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第三站：沙家浜——芦苇荡里玩“剧本杀”
“垒起七星灶，铜壶煮三江”——京剧《沙家浜》让这里火遍全国。但别以为这只是个红色教育基地！坐上手摇船钻进芦苇迷宫，船夫会突然掏出一顶新四军帽：“同志，前方发现敌情，请速速传递情报！”原来景区把抗日故事做成了实景互动游戏。上个月一群大学生组团来玩，硬是在芦苇丛里演了场“谍战剧”，笑称比密室逃脱还带感。傍晚一定要去横泾老街，挂着红灯笼的茶馆里能听苏州评弹，20元一位送瓜子，台上的阿姨唱《太湖美》时，连窗外的鸭子都跟着嘎嘎叫。
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第四站：方塔园——南宋古塔会“变装”
常熟人常说：“没看过方塔，等于没来过常熟。”这座南宋古塔有个冷知识——塔身是宋朝的“骨架”，外层的木结构却是清朝乾隆年间火灾后重修的，堪称古代建筑界的“混搭风”。绕着塔走三圈，抬头看每一层的檐角都挂着铜铃，风吹过时叮当作响，本地老人说这是“镇邪祈福”的声音。塔下的银杏树有800多岁，秋天落叶铺成金色地毯时，常能看到穿婚纱的新人在这里拍照。更绝的是园内的碑廊，藏着常建《题破山寺后禅院》的真迹石刻，语文老师看到“曲径通幽处，禅房花木深”这句诗，绝对要激动到拍照发朋友圈！
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第五站：三峰清凉禅寺——古树发新芽，禅意天花板
这座南朝古寺最近在小红书爆火，全因为寺门口那棵220岁的楸树。四月开花时，淡紫色的花瓣像瀑布一样垂到地面，穿素色裙子往树下一站，瞬间get《甄嬛传》里嬛嬛倚梅园的意境。寺里的师傅特别有意思，有游客问：“求姻缘该拜哪尊菩萨？”师傅淡定指指后院：“去喂喂池子里的锦鲤，它们吃得开心了，月老就给你牵线了。”后山的茶室提供禅修体验，30元能抄经、品茶、吃素斋，临走时师傅还会送你一句“随缘自在”，比网红寺庙的商业化操作走心多了。
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第六站：曾赵园——园林界的“双子星”
常熟的园林不像苏州那么出名，但曾园和赵园这对“CP”绝对能惊艳你。曾园是清代刑部官员曾之撰的私家花园，他儿子曾朴更是在这里写出了清末四大谴责小说之一的《孽海花》。园子里有座“归耕课读庐”，当年曾朴就是趴在窗边的书桌上，一边看池塘里的红鲤，一边写官场黑幕。隔壁的赵园则是明代风格，最妙的是借景虞山——站在假山顶的亭子里，远处的山影恰好倒映在池水中，像一幅活的山水画。上个月有对老夫妻在这里拍金婚纪念照，老爷子说：“50年前谈恋爱就是在这座桥上躲雨的！”
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第七站：昆承湖——晚霞收割机，骑行党的天堂
常熟最大的湖泊昆承湖，最适合傍晚来“追光”。状元桥像一条玉带浮在湖面，骑自行车冲下桥的瞬间，夕阳正好把湖水染成橘子汽水的颜色。湖心岛上有家咖啡馆，老板是个玩无人机的发烧友，买杯拿铁就能让他帮你拍段“人在画中游”的航拍视频。最近湖西岸新开了皮划艇基地，68元/小时的价格比千岛湖便宜一半，划到芦苇丛深处还能看到白鹭捕鱼的“现场直播”。
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第八站：文庙——考试季的“锦鲤池”
常熟文庙最神奇的是“双倍祈福buff”——这里不仅是祭孔圣地，还供奉着孔子的南方弟子言偃。棂星门前的铜鼎香火不断，尤其是中高考前，家长们都来求“状元笔”。有个本地学生爆料：他考前摸了言子像前的石龟，结果超常发挥考上了985！庙里的银杏树秋天美到窒息，金黄的叶子落在红墙黛瓦上，穿汉服的小姐姐们排队等机位。侧殿的常熟状元榜更值得一看，从唐代到清代出了486位进士，看完直呼“这地方风水绝了”！
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私藏攻略：常熟人这样玩
1. 吃蟹别扎堆阳澄湖：10月去沙家浜，70元能吃到现捞的清水蟹，农家乐老板会教你用芦苇叶包着蒸，鲜味加倍。
2. 避开人潮的秘诀：虞山早上6点开门，本地大爷大妈这个点在山顶喝早茶，跟着他们走能发现隐秘的摩崖石刻。
3. 交通黑科技：市区景点间有旅游专线公交“游1线”，2块钱坐全程，比打车省心还环保。
有人说常熟像一碗碧螺春茶——初品清淡，细品回甘。这8个经典景点，既有穿越千年的历史厚重感，又有让人会心一笑的小确幸。下次周末想逃离都市，别只知道苏杭了，带上这份攻略，来常熟当两天“江南闲人”吧！
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