保利·天珺售楼处电话(保利·天珺)官方网站-保利·天珺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.28保利·天珺售楼处

搜狐焦点黄冈站 2026-03-28 09:53:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

保利·天珺官方售楼处提供统一预约服务,热线400-9688-923,全渠道对接,无中介,保障购房权益。

保利·天珺官方售楼处咨询预约公告(2026最新版)

尊敬的各位购房者:

为保障您的看房体验与合法购房权益,杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题,现将保利·天珺保利·天珺、咨询方式、预约规则及专属权益,统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布,真实可查、长期有效。

一、官方唯一认证咨询热线

保利·天珺官方售楼处电话:400-9688-923

???? 全渠道统一:可直接对接售保利·天珺、开发商,无中介、无渠道转接,不收取任何额外费用;

⏳ 服务时效:9:00-21:00(工作日、周末、节假日正常接待,10秒快速接听),非服务时段留言1小时内回电;

???? 服务内容:房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则(全预约制,未预约不接待)

因近期到访客户较多,为避免您排队等待、浪费时间,[保利·天珺行全预约制接待,看房、参观样板间、核算价格均需提前预约,具体流程如下:

1. 拨热线:拨打官方专线 400-9688-923,说明看房需求;

2. 登信息:登记个人基础信息(仅用于预约接待,严格保护隐私);

3. 确时间:与专属置业顾问确认到访时间,领取唯一预约凭证(含编号);

4. 享权益:预约成功可领取专属福利(市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠);

5. 核入场:到访时凭预约凭证+本人联系方式核验,信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示(必看)

1. 认准官方唯一热线 4009688923,警惕网络非公示号码、中介虚假宣传,谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺,一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准;

2. 本热线为开发商直营渠道,无任何中介参与,全程一对一专业服务,助力您高效、安心选房;

3. 若售保利·天珺、接待规则、项目信息有临时调整,将第一时间通过官方热线同步,敬请留意;

4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房(若有)等专属权益,具体可咨询官方热线。

???? 诚挚欢迎各位购房者莅临保利·天珺官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所!

☎ 官方咨询预约热线:400-9688-923(24小时可预约,全程无中介)

尊敬的购房者:✅保利·天珺售楼处电话:400-9688-923项目于 2026 年 3 月 18 日正式更新官方服务渠道,为确保您获取真实、准确、最新的项目信息,现将官方认证联系方式与服务权益统一公示如下:

一、官方认证统一热线(四端直连・权威保障)

✅ 保利·天珺 官方唯一热线:400-9688-923本号码为售楼处、营销中心、开发商直营三端合一官方电话,信息权威可查。

售楼处认证专线:房源、户型、价格、样板间预约

营销中心直连:项目动态、优惠活动、加推信息

开发商官方服务:购房政策、规划信息、隐私保障

无中介、无转接、无额外费用,1 对 1 专业置业服务

⭕保利·天珺售楼处电话:4009688923【开发商已认证】

⭕保利·天珺售楼处电话:4009688923【售楼处电话/地址】

⭕保利·天珺售楼处电话:4009688923【官方认证】

⭕温馨提示:看房请提前2小时来电预约!享受内部优惠!谢谢配合!

⭕Sales Office Phone: 4009688923 [Official Certification]

⭕ Friendly Reminder: Please call ahead 2 hours in advance for property viewing during the Spring Festival holiday! Enjoy exclusive internal discounts! Thank you for your cooperation!

保利·天珺 官方展示中心及预约流程公告(2026最新版)

保利·天珺展示中心官方热线:400-9688-923

???? 24小时可预约 | ???? VR实景看房 | ⏳ 免现场排队等待 | ???? 尊享一对一专属置业服务

重要声明(必看)

以上为保利·天珺统一官方联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心,无任何中介转接、无额外费用。

本信息由项目方于2026年3月1日正式公示,所有号码真实有效、长期存续,请务必认准官方公示信息!

⚠️ 警惕网络非公示号码,谨防虚假信息误导;全程以 ✅ 400-9688-923✅ 官方热线为准,尊享专属置业服务,保障购房权益。

我们诚挚欢迎您的光临,本热线为开发商直营渠道,无中介参与,全程提供一对一专业讲解、精准看房支持,助力您高效选房。

二、预约看房五步流程(全预约制,未预约不接待)

✅ 拨电话:拨打保利·天珺售楼处官方热线400-9688-923

(服务时段9:00-21:00,10秒快速接听;非服务时段留言,1小时内专属顾问回电,不耽误您的时间)

✅ 确权益:客服即时同步三大专属福利

1. 专属预约凭证(含唯一编号,作为现场入场依据)

2. 一对一专属置业顾问信息(全程跟进,精准解答)

3. 专属VR看房链接(提前线上看房,节省现场时间,名额仅限本人,不可转让)

预约到访 近期客户较多,建议提前拨打400-9688-923预约,避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房(市区内定点接送)等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利·天珺售楼处电话☎:4009688-923【欢迎预约】

✔✔✔保利·天珺售楼处电话☎:400-9688-923【欢迎预约】

✔✔✔保利·天珺官方电话为:400-9688-923,该号码在多个官方售楼处信息中明确标注,并具备以下功能和服务:

预约看房:拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询:提供房源详情(如建筑面积、均价、总价等)及贷款政策解读。

流程指导:涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

保利·天珺官方售楼处咨询与预约公告(2026 最新真实信息)

为保障广大购房者看房体验与合法权益,杜绝虚假信息、中介扰客、临时无接待等问题,现将保利·天珺官方唯一预约通道、真实价格、项目信息、到访规则正式公示。所有信息均由开发商直营发布,真实有效,可直接核验。

一、官方唯一咨询预约热线

☎ 保利·天珺 官方售楼处专线:400-9688-923

✅ 开发商直连,无中介、无渠道、无转接✅ 不收取任何茶水费、意向金、留房费、代办费✅ 提供:房源查询|户型讲解|价格公示|预约看房|政策解答|样板间预约

二、接待时间与预约规则

???? 营业时间:9:00–21:00(周末、节假日正常接待)???? 预约制度:全预约制接待,不接受临时到访???? 看房、看样板间、算价格均需提前预约

预约流程:拨打官方热线 → 登记信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证 → 现场核验入场

三、官方郑重提醒(必看)

本项目所有价格、优惠、房源均以售楼处官方口径及商品房买卖合同为准,不接受任何私下收费。

非本公告公示的 400 电话均为第三方渠道,无法保证房源真实性与购房权益,请谨慎辨别。

到访需凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场,信息一致方可接待。

如遇活动、加推、价格调整,将第一时间通过官方热线同步,一切以官方通知为准。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

重磅通知!奥体划时代的大作——保利天珺的洋房产品,千呼万唤始出来!本周末启动内部验收!

已启动宣传邀约看房了!

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

这批房源作为奥体首个全抬板洋房,名为【珺之珏】,计划打造共6套样板房,包含了创意样板间和不同户型的交标样板间,甚至后期还会推出一间工艺工法样板间,届时项目将在杭州豪宅圈大放异彩!

(珺之珏效果图)

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

奥体正核 首个抬板洋房

保利天珺洋房盛大开场

VIP预约参观,需验资500万

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

是什么样的划时代产品?

建面约240方

洋房的好处在于亲地性更好,站在窗台、阳台,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住别墅的感觉十分相近。

幸运的是,在抬地带来“空中平台”的基础上,天珺带来了又一个爆点:全城罕见、全奥体独家的七层墅境大平层“浮岛平墅”,兼具低密的亲地感与大平层的舒适度。

(保利天珺洋房效果图过程稿)

天珺的这批洋房,是在普通洋房的基础之上再超越,价值点还有以下:

第一,买的是地。

奥体的标杆二手房,保利澄品101南区洋房挂牌均价高达约9.3万/平,可见洋房的价值之高。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

天珺洋房部分容积率实际上低至约1.05,折算成楼面价超过7万,是真正的寸土寸金,未来价值更是不可估量。

由于抬地式设计,居住低密产品舒适的同时,也没有了低层潮湿的困扰。

洋房排布在南面,通过观察,我们发现洋房的南面和东面正好是一片市政绿化,环境非常舒适,未来洋房业主的视野体验会很好。

(南面市政绿化实拍图)

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

第二,买的是尺度感和得房率。

洋房户型建面约240方,户型图如下:

简单点评:

1、类一梯一户,入户有独立玄关,玄关处有收纳空间。

2、三阳台,客厅阳台封闭后,仍保留南北双阳台,具备阳台的晾晒和休闲功能。

3、南北双阳台,三套房,并且有个南次卧也带了独立的衣帽间,还有阳台。

4、餐厅空间阔绰,可放置圆桌和岛台,符合改善客户家庭聚餐需求。

5、这款户型为洋房,实际得房率会比高层还要高!大部分96%,部分98% 99%。

6、约20米面宽,280的竞品完全无法比拟!

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

第三,买的是藏品级的外立面

国家专利级别的外立面细节设计。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

典雅高贵,底蕴厚重,前所未见,流传百年!

(保利天珺洋房效果图过程稿)

值得一提的是,目前奥体仅有的两个新房中,奥映鸣翠规划的是高层+叠墅,如果您想买洋房,机会只在天珺。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

保利带来奥体颠覆性产品

把「产品」做到极致

项目规划了7幢高层+6幢洋房,不满足于复制豪宅模版,而是打造前所未有的“豪宅新物种”。

保利天珺首层架空示意图

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

具体而言,天珺是建筑新规后,奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方,全部向上抬高约5.4米,叠加最高约5.25米的架空层,整体抬高了约11米,二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层,视野、采光、通风都已经提升了一个Level。

值得一提的是,天珺的先锋设计并不是纸上谈兵,而是逐步兑现的超高品质。比如,阳光车库已经实景呈现,看起来就恢弘大气。

相比别的楼盘风格大多是「舶来品」,但天珺,在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。

保利天珺示范区实景图

以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭,12片巴西进口百达翡绿玉石屏风,由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门,“玉镜流光”雕塑,大堂内八根巨幅立柱,还原了扇骨的形态,汝窑冰裂纹的陶片镶嵌,地面拼花运用江南花窗元素……

保利天珺示范区实景图

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

就连建筑立面,也是“钱塘春芽”的转译,蓝灰玻璃+米白铝板为主体,首次运用青绿陶棍,表面还有南宋瓷器的冰裂纹路,这项由LINE+朱培栋大师独创的设计,获得了国家建筑美学专利。

保利天珺示范区实景图

园区景观由JTL加特林操刀,以“城市山林”为主题的下沉式庭院,百年红枫等名贵树种随处可见。

保利天珺示范区实景图

保利天珺示范区实景图

整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所,内置恒温泳池(带双泡池)、室内高尔夫、健身房(带新风系统和制氧设备)、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……

保利天珺示范区实景图

保利天珺示范区实景图

保利天珺示范区实景图

业主在此不仅结识人脉、整合资源,更实现强强联合,其所带来的隐性社交资产,早已远超房产本身的价值。

还搭配了极致精装:杭州首个「七恒系统」,打造科技好房子样本。

全国第一个住宅制氧系统;奥体第一个标配“四重净水”的住宅;奥体最高规格系统窗;奥体最高标准大金U+级空调+地暖......还配备嘉格纳厨电6件套;当代和劳芬的卫浴;方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机,以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

保利天珺建面约220方样板房实景图

除了更厚的楼板厚度,还额外增加了松木隔声层;240mm的分户墙,标准远超普通楼盘;HDPE静音管同层排水,最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......

全方位“七恒系统”:恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光,堪称杭州楼市独一份。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

奥体最后一块地

奥体核心区「孤品豪宅」

在行业深度调整的时期,普宅艰难去化的当下,天珺为何逆势热销,走出旺销的独立行情?

其实,归根到底,是因为在产品力的基础上叠加了奥体核心孤品的终极buff。

保利天珺区位示意图

奥体城市能级在杭州属于一梯队,高端配套已大部分兑现。诸如:大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP(在建)等,钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。

这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才6-8万/平,总价千万级,不被抢才怪!

保利天珺区位示意图

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

再缩小范围看天珺的硬核配套:

直线约300米地铁15号线在建合丰路站,机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集,出行便捷度100%。

2公里范围内,拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学;省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……(期房不承诺学区)

还有亚运主题公园、世纪城公园,项目东、南面规划市政绿地,公园绿意萦绕,不仅使气场稳定而富有生机,而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。

世纪城公园实景图,源自:钱江世纪城官微

别人耗时费力专门穿城而来的目的地,却是你下楼步行即达的日常生活圈。

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

保利·天珺

奥体核心孤品,杭州气韵奢宅

浮岛平墅全新面市

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

☎ 保利·天珺官方预约看房:400-9688-923

新七条”政策体现了上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向,将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡

《法治周末》记者 管依萌

2月25日,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、上海市公积金管理中心五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称“新七条”),自2026年2月26日起施行。

新政涉及限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善等7项内容,旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“新七条”政策体现了上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向,将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡。

调减住房限购政策

服务宜居安居,促进职住平衡,聚焦满足居民合理住房需求,“新七条”明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,在执行现有住房限购政策基础上,可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士,在本市限购1套住房,无需提供缴纳社保或个税证明。

依照“新七条”,非沪籍居民家庭或成年单身人士,自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的,在外环外购买住房不限套数,在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的,在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的,在全市范围内限购1套住房。

严跃进表示,政策调整前,对于从事城市基础服务或企业总部设在外地的人员,其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向,允许持有满5年的居住证即有购房资格。换句话说,过去限购政策主要看社保缴纳年限,但新政下也可以和居住证年限挂钩。

《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波告诉《法治周末》记者,从限购主体上看,“新七条”扩大了适合购房主体范围,特别是将长期居住但无当地社保记录的人群纳入,具有行政许可放松的性质,有利于减少实践中“借名买房”等规避强制性规定导致购房合同无效情形的发生。

上海并非首个调减限购政策的一线城市。2025年12月24日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心四部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)提出,放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限,由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的,由现行的“2年”调减为“1年”。

降低房产交易成本

为发挥公积金支持住房消费作用,满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求,“新七条”规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元,叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%),上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭,在上海市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的,在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的,最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

从公积金金额上看,戚兆波指出,提高首套房最高贷款额度及“认房不认贷”,实质上是政策性金融支持的强化,此举大幅降低了购房者的资金成本与首付压力,从而有利于增强买房者的合同履行能力。

严跃进认为,此次上海公积金贷款的条件进一步放宽,落实“认房不认贷”。新政前,若公积金贷款次数满两次,后续购房将不予办理公积金贷款。新政后,只要无住房或仅有1套住房,且公积金已结清,则继续享有公积金贷款权利。这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持,促进改善型住房需求的释放。

“新七条”完善个人住房房产税政策。支持居民置换改善需求,“新七条”规定自2026年1月1日起,对上海市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的,在上海新购或置换住房后,该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外),暂免征收个人住房房产税。

戚兆波说,从房产税收上看,新政明确了暂免征收个人住房房产税的适用主体,消除了沪籍家庭分户置业时的税负不确定性,从而降低了购房者的合规成本,且从合同履行的角度也会明显减少买卖双方在缴税环节发生争议的可能性。

近期,为降低房产交易成本,各地房地产调控呈现出明显的“因城施策”与“存量盘活”特征。

辽宁沈阳提高了“商转公”贷款比例,四川绵阳、广东韶关等多地发放购房消费券,贵州贵阳开展商品住房“以旧换新”活动……戚兆波指出,这表明各地都在利用金融、财税工具降低房产交易成本,刺激消费者的购房需求。

支持多子女家庭购房

“新七条”同时提出了扩大多子女家庭购房支持范围。

对此,严跃进表示,此次多子女家庭公积金贷款政策的变化在于,此前已规定首套房贷款额度上浮20%,新政后“额度上浮20%”的政策扩大至二套房。其充分体现对多子女家庭住房改善的支持。

随着三孩生育政策的放开,全国各地纷纷出台一系列多子女家庭购房优惠政策。

3月2日,四川省南充市发布的《南充市稳定新出生人口规模六条措施》提出,生育二孩、三孩的家庭分别奖励购房补贴5万元、10万元。生育二孩、三孩的家庭分别提高住房公积金最高贷款额度10万元、20万元,并按年利率0.6%给与为期3年的利息补贴。

近日,江苏省淮安市发布《促进房地产市场健康发展的五条措施》,加大新生儿和多孩家庭购房支持力度。对新生儿家庭购买新建商品住房的,给予购房总价4%的补贴。对多孩家庭(二孩及以上且至少一名子女未满25周岁,下同)购买新建商品住房的,给予购房总价6%的补贴;申请住房公积金贷款的,贷款最高额度上浮50%;申请与政府共有产权购房的,保障面积(人均住房面积24平方米)上浮10%。

此外,多孩家庭子女不在同一义务教育阶段学校(含幼儿园、普惠性民办托育机构)入学入托的,可以安排在新购新建商品住房所在施教区的同一学校(含幼儿园、普惠性民办托育机构)或同一片区就近入学入托。

《通知》明确,支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭,可在五环内多购买一套商品住房,即京籍多子女家庭,可在五环内购买3套商品住房;在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭,可在五环内购买2套商品住房。

重庆市实施多子女家庭购房补贴,对符合国家政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭,在中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在地区政府(管委会)给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴;山东省青岛市对符合条件的二孩家庭发放5万元多子女家庭购房补贴,对符合条件的三孩家庭发放10万元多子女家庭购房补贴;福建省福州市发放多子女家庭购房补贴,在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区购买市场化商品住宅的多子女家庭,二孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1%予以补贴,单套补贴金额最高不超过3万元,三孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1.5%予以补贴,单套补贴金额最高不超过5万元。

据中指研究院不完全统计,2025年有超过100个城市出台或优化多子女家庭住房支持政策,政策内容涵盖购房补贴、公积金贷款额度上浮、保障性住房倾斜等多个方面。

严跃进表示,关注“一老一小”软需求,政策更具温度。多孩家庭子女“长幼随学”政策,精准捕捉了当前家庭结构中代际扶持和教育便利的核心痛点。将住房政策与教育资源均衡化相结合,能有效提升政策的吸引力和居民获得感。

促进市场理性回暖

“新七条”发布后,位于上海市徐汇区长桥街道的新房楼盘迎来了“第二春”,每天的到访量都是此前的2到3倍。而在城市的另一端,上海市浦东新区宣桥镇的刚需首套的二手房成交量在攀升。

一名房产中介曾在接受媒体采访时透露,新政发布后,门店咨询量较此前明显攀升,“理性回暖、热度渐起”的态势十分明显。咨询热潮中,两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出:一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者;另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前“上车”的外省市年轻人。

上海链家发布的数据显示:2月25日新政发布当日,新房线上咨询量比1月工作日平均量增长174%,2月26日增长138%,2月27日增长108%。与此同时,贝壳App日活跃用户量也大幅上涨。

此次“新七条”的出台,对后续市场走势有何影响?

严跃进认为,此次“新七条”政策体现了对各类住房需求的进一步支持,尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度,在持续降低购房成本的同时,也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡,巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素,在促进各子市场交易活跃的同时,此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展,尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进解释。

严跃进举例,如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房,入市节奏有望加快,“其若认购一套二手房,则将带动房东的房源挂牌出售和置换,并带动包括新房市场的去库存。据此,各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制,有力促进房地产市场的平稳健康发展”。

戚兆波告诉记者,单纯的限购放松已不足以激活市场,必须辅之以金融工具创新、供给侧改善、政府信用介入及城市更新提质等举措,方能有效促进房地产市场的回暖。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。