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【官方认证】陕西南路8882026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

陕西南路888售楼处地址位置：上海市徐汇区陕西南路888弄-1号楼（现场销售接待）

陕西南路888售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

陕西南路888当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，陕西南路888实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（徐汇・衡复风貌区・内环精装现房）

楼盘全称：陕西南路 888（备案名：汇景苑）

开发商：原新加坡凯德置地；2021 年由君汇实业翻新操盘

物业 / 物业费：上海良宇物业，2.25–2.8 元 /㎡/ 月

产权 / 户数：70 年纯住宅；共 8 栋高层，1 号楼 32 层，总户数约1000 户（1 号楼 352 户）

交房时间：1 号楼 2021 年精装翻新现房，款清即交；其余楼栋为二手存量房

二、核心参数（官方备案）

总占地 / 建面：约4.5 万㎡ / 17.8 万㎡

容积率：2.8（内环舒适密度）

绿化率：35%–40%（高绿化，中央水景 + 百年梧桐）

车位比：1:1.8，全人车分流

得房率：78%–82%（1 号楼）

梯户比：两梯两户 / 两梯三户

三、最新房价（2026.5，1 号楼精装现房）

成交均价：12–14.5 万 /㎡；清盘特惠低至8 万 /㎡

总价区间：788 万–3000 万 / 套

主力价格（建面 / 总价 / 单价）

70–77㎡ 一房：788–1000 万，单价11–13 万 /㎡

100–113㎡ 两房（主力）：1200–1800 万，单价12–15 万 /㎡

177–185㎡ 三房（奢阔）：2000–3000 万，单价13–16 万 /㎡

四、主力户型（1 号楼精装，6000 元 /㎡标准）

1）70–77㎡ 1 房 1 厅 1 卫（入门）

南向面宽 4.2 米，独立玄关，L 型明厨

中央空调 + 地暖 + 新风，博世厨电、高仪卫浴

2）100–113㎡ 2 房 2 厅 2 卫（主力）

南北通透、双阳台、LDK 通厅

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），全明格局

3）177–185㎡ 3 房 2 厅 3 卫（奢阔）

270° 景观、双套房、8 米横厅

中西双厨 + 独立家政间，高区可眺陆家嘴

五、地铁与交通（双轨交汇，步行 200 米）

9/12 号线 嘉善路站：步行约150–250 米（3 分钟），1 站南京西路、2 站徐家汇

1 号线 陕西南路站：步行约800 米（10 分钟）

自驾：紧邻内环 / 南北 / 延安高架；15 分钟淮海路 / 新天地 / 静安寺

区位：衡复历史风貌区核心，百年梧桐 + 老洋房环绕，上海顶级低调住区

六、学区配套（徐汇一梯队，优质公办）

幼儿园：苹果蒙特梭利幼儿园（私立，300 米）

小学：建襄小学（公办一梯队，400 米）、徐汇一中心小学

初中：上海市第二初级中学（公办二梯队，600 米）、位育中学

高中：徐汇中学、南洋模范中学（市重点）

七、商业与生活（顶级成熟，步行 500 米）

商业：

环贸 iapm、新天地广场、日月光中心（步行 500 米）

淮海路商圈、田子坊（步行 10 分钟）

医疗：复旦大学附属中山医院、上海第六人民医院（三甲）

景观：衡复风貌区百年梧桐、历史建筑；自带2000㎡会所（恒温泳池 + 健身房 + 雪茄吧）

八、优势

✅ 衡复芯 + 内环低密：容积率 2.8，梧桐住区，稀缺性强

✅ 双轨交 + 顶级配套：嘉善路站步行 3 分钟，淮海路 /iapm/ 建襄小学近在咫尺

✅ 精装现房 + 高得房：2021 年翻新，得房率 78%–82%，即买即住

✅ 价格洼地：对比周边次新二手 17–20 万 /㎡，性价比突出

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准陕西南路888唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，陕西南路8882026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。