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在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。
论规划能级、论发展前景，这四个片区在上海可谓是鲜有对手。
而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土。
示意图
但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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那就是青浦新城。
区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。
论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气。
并且这样的大格局，将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
对于上海而言，青浦新城就是未来的发展极。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。而什么样的项目，才能配得上青浦新城这双国家级规划利好呢？
保利和建发，给出了一个完美的答案：一座约50万方的时代迭新巨作！
效果图
先简单概括下：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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论地段，项目位于青浦新城投资超千亿的中央商务区内，并且是百万方的先行启动区内，纵享青浦新城更高端、更完善的顶级配套。
论站位，17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇；崧泽大道+外青松公路，一座位于双国家级规划之间的重磅交通枢纽跃然纸上，纵享规划利好。
论格局，在青浦新城中央商务区的百万方先行启动区内，一座约50万方的时代迭新巨作跃然纸上，光从这个体量就能看出政府对于项目的重视。下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握。
论产品力，保利建发首次联合的迭新产品，从景观到户型，从颜值到仪式感，这座大城是超脱以往！保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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保利 | 建发 · 印象青城已经入市
约400万级置业，全市优选
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17号线+崧泽高架路
咫尺虹桥
在青浦，有两条大动脉，一条是轨交17号线。
这条轨交串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站以及国家会展中心所在的诸光路站。
同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。
换乘后，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。
而印象青城距离17号线漕盈路站直线约1km，步行可达。周边还有公交枢纽的存在，出行就更是便捷了。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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示意图
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
而作为中心区域，三轨交环绕的青浦新城，则承担起了中心枢纽的责任。未来，以此为中心，青浦新城将聚集大量人口、资源以及财富，再通过嘉青松金线为上海南北两端外溢资源。
而作为这条轨交的核心，青浦新城将成为更大的受益者。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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也就是说，在不久的将来项目将坐拥三轨交，对于全市约450万级的新房来说，三轨交带来的出行优势巨大。
同时，项目距离青浦自驾大动脉崧泽高架，车行仅约1km。
示意图
投资超千亿的青浦中央商务区
五个新城之首！
在青浦新城未来发展的最大引擎，就是印象青城所在的“青浦新城中央商务区”。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。
规划已在日前公布，“青浦新城中央商务区”总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。
从规划图片上看，也确实是下了大手笔，准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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从数据上看：
住宅建筑面积约302万平方米
商业商务建筑面积约103万平方米
教育科研建筑面积约169万平方米
区级公共服务设施建筑面积约20万平方米
这里我放两张图大家感受一下：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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这是基础教育用地分布：
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这是商业或商办用地分布：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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新城中央商务区教育资源丰富，一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。
其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
除此之外，复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。
另外，区域内还将有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。
其中，长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。
整个中央商务区，在规划落地前，可以用一张白纸来形容。但也因此，这里有着虹桥目前各板块中，更为完整的规划。
这决定了政府能以更现代的眼光和整体布局，肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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跟前滩一样，这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，会尤为优秀。这是其他所有区域无法企及的天赋优势。
而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。
效果图
而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一个是约50万方综合体印象青城；
另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。
效果图
这意味着印象青城会是如今青浦新城中央商务区内的首发项目，也是唯一的住宅地块。可见政府对于这个项目的重视程度，这会是一个代表着青浦中央商务区的标杆作品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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央企+国企联袂打造的匠心住宅
中央商务区新一代大城
产品方面，项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区。涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
一座大城意味着什么？保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。
也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。
以后提到这个青浦新城中央商务区，大家第一印象就是印象青城和它的商业。那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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而印象青城整座大城由一轴一街一界面构成：
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一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。
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一街：邻里中心、商业广场、步行街；
想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园；
为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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更重要的是，印象青城是保利&建发两大巨匠设计理念首次合璧的迭新产品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。因为其打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。
而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。
整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一进青承门：
青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青雅叙：
青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。
第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。
进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。
效果图
第四景：烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。
第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。
央企+国企的组合给了印象青城强大的品质保障。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。如此新房，您怎能错过。
高层&大平层&院墅
满足全龄段居住需求的完善产品类型
产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡低密院墅。
而项目首开将推出建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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附全部主力户型图
约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。
四开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。
并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。
这可能是今年更好的刚改上车户型了。
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约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。
5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！
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在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。
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但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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那就是青浦新城。
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所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
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住宅建筑面积约302万平方米
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效果图
除此之外，复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。
另外，区域内还将有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。
其中，长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。
整个中央商务区，在规划落地前，可以用一张白纸来形容。但也因此，这里有着虹桥目前各板块中，更为完整的规划。
这决定了政府能以更现代的眼光和整体布局，肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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跟前滩一样，这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，会尤为优秀。这是其他所有区域无法企及的天赋优势。
而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。
效果图
而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一个是约50万方综合体印象青城；
另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。
效果图
这意味着印象青城会是如今青浦新城中央商务区内的首发项目，也是唯一的住宅地块。可见政府对于这个项目的重视程度，这会是一个代表着青浦中央商务区的标杆作品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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央企+国企联袂打造的匠心住宅
中央商务区新一代大城
产品方面，项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区。涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
一座大城意味着什么？保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。
也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。
以后提到这个青浦新城中央商务区，大家第一印象就是印象青城和它的商业。那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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而印象青城整座大城由一轴一街一界面构成：
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一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。
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一街：邻里中心、商业广场、步行街；
想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园；
为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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更重要的是，印象青城是保利&建发两大巨匠设计理念首次合璧的迭新产品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。因为其打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。
而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。
整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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一进青承门：
青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青雅叙：
青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。
第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。
进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。
效果图
第四景：烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。
第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。
央企+国企的组合给了印象青城强大的品质保障。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。如此新房，您怎能错过。
高层&大平层&院墅
满足全龄段居住需求的完善产品类型
产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡低密院墅。
而项目首开将推出建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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附全部主力户型图
约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。
四开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。
并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。
这可能是今年更好的刚改上车户型了。
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约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。
5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！
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在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。
论规划能级、论发展前景，这四个片区在上海可谓是鲜有对手。
而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土。
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但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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那就是青浦新城。
区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。
论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气。
并且这样的大格局，将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
对于上海而言，青浦新城就是未来的发展极。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。而什么样的项目，才能配得上青浦新城这双国家级规划利好呢？
保利和建发，给出了一个完美的答案：一座约50万方的时代迭新巨作！
效果图
先简单概括下：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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论地段，项目位于青浦新城投资超千亿的中央商务区内，并且是百万方的先行启动区内，纵享青浦新城更高端、更完善的顶级配套。
论站位，17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇；崧泽大道+外青松公路，一座位于双国家级规划之间的重磅交通枢纽跃然纸上，纵享规划利好。
论格局，在青浦新城中央商务区的百万方先行启动区内，一座约50万方的时代迭新巨作跃然纸上，光从这个体量就能看出政府对于项目的重视。下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握。
论产品力，保利建发首次联合的迭新产品，从景观到户型，从颜值到仪式感，这座大城是超脱以往！保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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保利 | 建发 · 印象青城已经入市
约400万级置业，全市优选
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17号线+崧泽高架路
咫尺虹桥
在青浦，有两条大动脉，一条是轨交17号线。
这条轨交串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站以及国家会展中心所在的诸光路站。
同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。
换乘后，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。
而印象青城距离17号线漕盈路站直线约1km，步行可达。周边还有公交枢纽的存在，出行就更是便捷了。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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示意图
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
而作为中心区域，三轨交环绕的青浦新城，则承担起了中心枢纽的责任。未来，以此为中心，青浦新城将聚集大量人口、资源以及财富，再通过嘉青松金线为上海南北两端外溢资源。
而作为这条轨交的核心，青浦新城将成为更大的受益者。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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也就是说，在不久的将来项目将坐拥三轨交，对于全市约450万级的新房来说，三轨交带来的出行优势巨大。
同时，项目距离青浦自驾大动脉崧泽高架，车行仅约1km。
示意图
投资超千亿的青浦中央商务区
五个新城之首！
在青浦新城未来发展的最大引擎，就是印象青城所在的“青浦新城中央商务区”。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。
规划已在日前公布，“青浦新城中央商务区”总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。
从规划图片上看，也确实是下了大手笔，准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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从数据上看：
住宅建筑面积约302万平方米
商业商务建筑面积约103万平方米
教育科研建筑面积约169万平方米
区级公共服务设施建筑面积约20万平方米
这里我放两张图大家感受一下：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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这是基础教育用地分布：
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这是商业或商办用地分布：保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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新城中央商务区教育资源丰富，一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。
其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。保利建发印象青城售楼处电话：400-9939-964
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效果图
除此之外，复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。
另外，区域内还将有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。
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二进青雅叙：
青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
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一、房地产相关概念
(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
1、 单纯的土地;
2、 单纯的建筑物;
3、 土地与建筑物结合的房产;
(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
1、 一级市场(土地市场);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
(三) 土地及土地所有权:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
(四) 土地使用权获取方式:
1、 土地使用权出让:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
2、 土地使用权划拨:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
(五) 建筑概念
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
(六) 物业概念
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
二、房屋建筑常识
1、 容积率:
总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
2、 建筑密度:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
3、 绿化率:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
4、 绿地率:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
5、 层高:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
6、 净高:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
7、 进深:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
8、 开间:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
9、 建筑面积:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
10、公摊面积:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
11、使用面积:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
12、占地面积:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;
16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;
17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;
18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;
19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;
20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;
21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;
22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;
23、地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;
24、半地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;
25、阳台:
供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;
26、平台:
供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;
27、标准层:
指平面布置相同的住宅楼层;
28、中间层:
底层和最高住户入口层之间的中间楼层.
三、房地产行业术语:
（一）室内设施:
1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;
2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);
(二)装修分类:
1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;
2、 简 装 修:地砖、白墙;
3、 中 装 修:大地砖、木地板;
4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;
5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;
(三)户型及面积:
1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;
2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;
3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;
4、 越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;
5、 错层:房屋内地面错落的房型;
(四) 楼层及朝向:
1、 楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;
优劣:
楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;
高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;
2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;
高层板楼与多层楼的朝向相似;
高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;
四、房地产特性:
(一) 不可移动性;
(二) 独一无二性;
(三) 寿命长久性;
(四) 数量有限性;
(五) 用途多样性;
(六) 相互影响性;
(七) 受政策\市场影响大;
(八) 标的高;
(九) 变现慢;
(十)保值增值性;
五、房屋分类及详解:
(一) 按住宅层数划分:
1、 低层:层数为1-3层;
2、 多层:层数为4-6层;
3、 中高层:层数为7-9层;
4、 高层:10层以上;
(二) 按使用性质划分:
1、 生产性建筑;厂房、车间等；
2、 非生产性建筑;
居住建筑:如住宅等;
公共建筑:如办公、文体、交通等;
(三) 按结构类型划分:
1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；
2、 框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;
3、 钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑
4、 空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；
(四) 按建筑材料划分:
1、 砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;
2、 钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;
3、 预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;
(五) 按楼型外观划分:
1、 板楼:
是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;
板楼基本形式:多 层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;
2、 塔楼:
主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;
塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;
补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；
写字楼:办公使用;
(六) 按房屋户型划分:
1、 一居室;一卧室;
2、 二居室;二卧室;
3、 三居室;三卧室;
4、 多居室;多卧室;
5、 错 层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
6、 跃 层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。
7、 复 式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(七) 按产权性质划分:
1、 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；
分类：
(1) 普通住宅:
容积率1.0(含1.0)以上;
建筑面积在140平方米以下;
成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;
(2) 非普通住宅:
甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；
公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；
别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;
(3) 商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；
2、 已购公房:
普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;
央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;
3、 经济适用房:
定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.
只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;
4、 使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
5、 私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
6、 小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
一、房地产相关概念
(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
1、 单纯的土地;
2、 单纯的建筑物;
3、 土地与建筑物结合的房产;
(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
1、 一级市场(土地市场);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
(三) 土地及土地所有权:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
(四) 土地使用权获取方式:
1、 土地使用权出让:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
2、 土地使用权划拨:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
(五) 建筑概念
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
(六) 物业概念
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
二、房屋建筑常识
1、 容积率:
总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
2、 建筑密度:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
3、 绿化率:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
4、 绿地率:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
5、 层高:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
6、 净高:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
7、 进深:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
8、 开间:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
9、 建筑面积:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
10、公摊面积:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
11、使用面积:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
12、占地面积:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;
16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;
17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;
18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;
19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;
20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;
21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;
22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;
23、地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;
24、半地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;
25、阳台:
供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;
26、平台:
供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;
27、标准层:
指平面布置相同的住宅楼层;
28、中间层:
底层和最高住户入口层之间的中间楼层.
三、房地产行业术语:
（一）室内设施:
1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;
2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);
(二)装修分类:
1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;
2、 简 装 修:地砖、白墙;
3、 中 装 修:大地砖、木地板;
4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;
5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;
(三)户型及面积:
1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;
2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;
3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;
4、 越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;
5、 错层:房屋内地面错落的房型;
(四) 楼层及朝向:
1、 楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;
优劣:
楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;
高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;
2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;
高层板楼与多层楼的朝向相似;
高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;
四、房地产特性:
(一) 不可移动性;
(二) 独一无二性;
(三) 寿命长久性;
(四) 数量有限性;
(五) 用途多样性;
(六) 相互影响性;
(七) 受政策\市场影响大;
(八) 标的高;
(九) 变现慢;
(十)保值增值性;
五、房屋分类及详解:
(一) 按住宅层数划分:
1、 低层:层数为1-3层;
2、 多层:层数为4-6层;
3、 中高层:层数为7-9层;
4、 高层:10层以上;
(二) 按使用性质划分:
1、 生产性建筑;厂房、车间等；
2、 非生产性建筑;
居住建筑:如住宅等;
公共建筑:如办公、文体、交通等;
(三) 按结构类型划分:
1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；
2、 框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;
3、 钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑
4、 空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；
(四) 按建筑材料划分:
1、 砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;
2、 钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;
3、 预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;
(五) 按楼型外观划分:
1、 板楼:
是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;
板楼基本形式:多 层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;
2、 塔楼:
主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;
塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;
补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；
写字楼:办公使用;
(六) 按房屋户型划分:
1、 一居室;一卧室;
2、 二居室;二卧室;
3、 三居室;三卧室;
4、 多居室;多卧室;
5、 错 层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
6、 跃 层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。
7、 复 式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(七) 按产权性质划分:
1、 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；
分类：
(1) 普通住宅:
容积率1.0(含1.0)以上;
建筑面积在140平方米以下;
成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;
(2) 非普通住宅:
甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；
公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；
别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;
(3) 商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；
2、 已购公房:
普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;
央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;
3、 经济适用房:
定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.
只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;
4、 使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
5、 私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
6、 小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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